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看到楼主的需求背景,和我很像,刚好最近买了岭南的房子,讲讲我的经历,希望能给予你帮助! 因为我住在白云区几十年,所以这次为宝宝买学位房,我的定位是不舍弃居住环境又能有中等教育保障。15年看过天河,110方只需要220万,华景的学位,可惜当时还没有宝宝,家里人不支持,眼看着当初的房子涨到650万,目前是没机会买了,所以还是打算在白云区打转。我刚好住在同和这一带,知道最好的小学是京溪,我开始也是冲着京溪去的,周围的楼盘全部都看过对比过,当时差点买了怡新花园,还好签约的前几个小时,经过家里人提醒,多方对比发现被中介忽悠了10万,所以当天就没有去。这套没买成功后,我又继续在云景,岭南,来回看房,看了几个月,基本是有符合我的要求房源我就去看,看到最后我发现,云景没有想象中的那么好,一是小区很老,路窄人流大,房子旧,二是户型很奇葩,而且房子没有正南向的,这个对于户型有风水要求的我,真的没办法下手,毕竟好房子,住进去才有好发展。但是最后我想了一个方案B ,就是在自己小区买一套户型漂亮,朝向漂亮,适合自己的,以后等云景出小户型总价低的盘我再买一套出租,然后给小孩读书。我的小区离云景不远,然后果然我在自己小区看到一套急卖盘,最后用了一个月时间我把业主的价钱还低了80万,结果在签约的早上,被一个炒家抢先一步给我秒了,拿了我谈好的价格,当时真的郁闷了半个月。这同时我也在看云景房子,当时有一套中层东南向,户型是我见过最好的房子出来,开价4.8一个平方,这个价格我是没办法买的,后来也没谈下来,当然我也没有认真去谈,因为始终云景我都定位不住的,没办法,我信风水,要找适合自己的。而且云景真心觉得单价太高,从投资来看后劲不足,我们这种刚需也要考虑升值嘛。后来我又专注找岭南的房子,因为在这个过程中,我慢慢领悟到岭南才是性价比最高的,因为小学、中学都是中等,而同和这边小区即使京溪小学对的是同和中学,目前非常差,我是肯定不愿意的,这样我孩子就只有民考华山一条路了。而且岭南生活很便利,地铁也算方便。最关键的,岭南的户型基本都没有大的缺陷,符合我的方正,正南,双大阳台要求。所以我就在等待一套适合我的房子。后来终于出现了这套房子,而且当时的中介我只有和他电话联系过,然后我就觉得他比较靠谱的人,因为ie同一套房子我问了三个中介,他才报业主实价,其他都虚高去报价,我当时就把他电话存在我的手机里,我应该联系见过面过的中介至少有20个,他是仅有的我保存电话的3个。当天5分钟看房,他帮我谈价两天搞定,第三天就签了。这个业主和我也是有缘分,家庭背景都有相似的地方。而且她的两个孩子,一个小学读书是跳两级,最好高中保送到外国留学,一个小学保送白云区最好初中(这里要保留业主隐私)。所以这证明,教育还是靠家庭和自己,白云区一样的大把牛蛙,我甚至憧憬,小孩以后还可以去竞争广外附小,那离岭南一样很近。所以后来我还是挺满意自己的决定。而且我无意中得知,我儿子的早教中心马上要在云逸新开的商场有分店,以后又无缝对接,那里周围现在有百家超市,集合了所有银行,还有马上要开的大型商业体,里面有更多的好店,让我觉得自己的选择越来越正确!并且我买的这套,离地铁还是比较近的,我不太喜欢岭南靠后的区域,我懒人,怕走太远。最后我的观点是,建议你考虑岭南,因为长远看发展更好。据我所知,岭南还有一块地王,以后还有最后一期的高价盘,岭南的香港开发商实力很强,所以能把好资源全部集合,为什么现在花这么多钱去搞大商业体,肯定是做过远期规划的,所以周边肯定还要变化。二是,你说的那几套岭南房源,我都看过,或者我都知道,据我所知,现在都有价格调整,你应该能买到实惠的好盘,多花一些心思就行。而且现在也有一套好盘在放,据我所知,当然是我认为好的。最后,希望你能买到自己满意的房子!
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