|涛_9598

房子：钢筋混凝土结构，88.7平米的大两房，套内面积76.3平米，一卫生间，三阳台，东西向，4楼，一梯两户，三面单边。楼下是一大花园。楼距很宽。主卧室南向阳台，通风凉爽，晚上睡觉不用开空调。有一棵大果树，在阳台里开花结果，小鸟经常来串门。三个阳台都风景优美，而且都很大，一次过把被子全洗了都晾得下，很快就干了。房子光线充足，全部地方都很亮堂，明厨明卫，通风，过堂风很大。
     所在小区:房子位于洛二区，物管费1.8元。经我研究，洛二区是整个南奥位置最好的小区。它同时是距离地铁，学校，汉溪市场最近的区，离汉溪站600米，去会所两超市也很近，同时满足老中小三代人的出行需求。别的区没这么近。南奥有两个学校，一公办一民办，都是从幼儿园一直到初中的。离得近的这个北师大南奥附属学校还不错。据校长说，160个学位有500多人报名。今年有部电影《一样的星星》就是拍这个学校的孩子的。送去加拿大电影节了，还未公映。我孩子一直都是同学里离学校最近的，每天起床都是起得最晚的。到了初三，你就知道离家近的好处了，下午到晚自习之间时间很短，我孩子都不定赶得及。楼下是一个很宽阔的花园，有很多儿童游乐场所，以前一到放学真热闹，别的区的孩子都跑这边来。
       位置:这里离长隆近，以前买了长隆年票，可以天天去水上世界玩水，现在不知道还有没年票了。这里有三条轨道交通，3+7号线，佛莞城际线。
       02年一手住到现在没有二次装修。因置换房子，所以急售。

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|涛_9598

已经住这十几年了，满五唯一，无抵押无按揭。
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fff121

请短价格，楼梯房顶楼吗？
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66咩咩羊

给个价格吧

|涛_9598

哦，不好意思，忘了写价格。现在在绿中介挂牌300。现在南奥挂300的80+平米两房，就我家的建筑面积最大，套内面积也是最大。算是性价比最高的了。我楼下也在卖，挂310。
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|涛_9598

回复 |涛_9598 的帖子

总共5楼，我这是4楼
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fan16888

有点贵了，其实我也在换房。

|涛_9598

今天变成满五不唯一了。降价到296万，这只是挂牌价，价格可谈的。
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|涛_9598

南奥地图，可以对比看看，真的是洛二区中间花园最大，楼距最宽，地理位置最好了，离学校，地铁，市场都是最近的。洛一区看起来离地铁站最近，但跟我们一样都是要去同一个出口。悉尼区是南奥唯一的电梯楼，楼距因为中间的高尔夫所以挺宽的。但位置很尴尬，离钟村站和汉溪站都要1公里。悉尼靠近的是村小，没北师大学校好。而且中间的高尔夫是当年开发商租用的，以后会怎样不确定的。北京区最靠里，楼距特别密，进去几次都把我转晕了，设计不合理，而且离地铁站很远了。

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|涛_9598

这边的业主都喜欢包阳台。我这房的客厅阳台可以包，足够大，窗帘挂外边，可做书房。我这包一个还有两个阳台呢。晒被子没问题。这房子使用率高，以后要是换成套内面积卖房，这房就比其它两房大不少了。
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junyue5668

价格高了

|涛_9598

我儿子刚考完中考，对番禺这边的学校算是了解一点了。北师大这学校相对来说还是很不错的。因为校长说他们招生没有像其它热门学校一样挑生源，都是优先业主，从不考试入学。其它排前列的学校都是要考试的。校长说每个孩子都应该有上学的权利。每次校长说他们学校能排在番禺区前第7名左右，我还不太信。偶然看到一张不知是哪年的排名表，这学校竟然跟第6名的番禺执信相差0点几分，我才相信了。排前几名的确实是要考的，儿子小学有同学是考进那些学校的。
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笨笨的小橙子

你好，请问是靠路边的吗

iamkingkong

哇，3.3万了，贵

|涛_9598

当天上午降价，下午就有人要了，不过因为名额问题，要等一段时间再网签，希望一切顺利。
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