卖房遇到买家被拒贷，还有后续，希望专业人士帮帮忙 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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41楼

发表于 2018-7-15 21:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖房遇到买家被拒贷，还有后续，希望专业人士帮帮忙

回复宁静致远0824 的帖子
真有这种事情?&nbsp;&nbsp;楼主为什么不先去贷款银行直接沟通一下，看中介说的是否属实? 中介和买家联合起 ...

打电话给银行经办，新证还有半个月才能从银行解押回来
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宁静致远0824

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发表于 2018-7-15 21:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 jinajay 的帖子
打电话给银行经办，新证还有半个月才能从银行解押回来

打电话?万一接电话的也是中介安排好的人呢！这么重要的事情为什么不亲自去银行见面谈，另外也可以直接找房管局的人撤销交易，至少找到房管局领导协商，找到解决的办法。
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43楼

发表于 2018-7-15 21:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关注后续，最后一步不能让。现在是你和买家的纠纷。你要明白，房子过户给买家了，现在房子和你一点关系都没有了，新政开始也没可能撤销交易了。
现在问题很简单，就是买家欠你80万的问题；
别搞得那么复杂，如果再加个中介进来，就乱透了。三角关系。别相信什么协议欠条，这世上有个名称叫“老赖”，买家大可咬定他给了你全款，都是给现金的，无法追溯的，所以你才把房子转名给他。后来只会不了了之，买家现在房产是他的名字，本子一出来，如果市价100万，他随时都能拿去办抵押贷款贷七八十万出来（利息高点而已）。希望是我想多了，建议LZ还是找律师吧

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粤赣高速2017

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44楼

发表于 2018-7-15 22:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主十有八九，中了圈套！
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苹果花生土豆泥

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发表于 2018-7-15 23:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

感觉是圈套，正常中介赚中介费而已，为什么要自己涉入其中这么麻烦
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发表于 2018-7-15 23:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

搞这么复杂干嘛，直接起诉买家就行，无论任何情况，只要买家付不齐全款买家肯定输官司的。
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发表于 2018-7-16 00:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 jinajay 的帖子
没办法取消吧，只能买家过户回我，但一来二去交十多万的税，买家肯定不会承担 ...

你替他担心？你应该赶紧看清楚合同，这个算是买家违约，你的用法律手段维护自己利益啊，天下中介一样黑，他们提出的那个方案，你压根不应该考虑啊。
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发表于 2018-7-16 00:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哪里的房子？贷款审批这么严的？广州还没听过过完户又取消贷款的事。
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粤赣高速2017

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49楼

发表于 2018-7-16 06:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复怪味草的帖子
同贷书应该是具有担保性质的合同，银行签了就有义务保证卖方收到钱，不然的话谁敢这样卖房。 ...

同贷书没有法律效力。
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粤赣高速2017

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50楼

发表于 2018-7-16 06:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 chen101963 的帖子
哪里的房子？贷款审批这么严的？广州还没听过过完户又取消贷款的事。

楼主说了不是广州的
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发表于 2018-7-16 07:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖房遇到买家被拒贷，还有后续，希望专业人士帮帮忙

回复怪味草的帖子
不管是那里的，这种事情真的是不应该发生，如果签了同贷书这样交易还有风险，卖房收了个首付90万，剩下的一 ...

佛山😔😔😔😔😔
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发表于 2018-7-16 07:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复玲玲妈网的帖子
回复 jinajay 的帖子银行流水是不是做假的，如果是真的转账凭条怎么会对不上这么奇怪呢，一搬评估价拉高都 ...

银行流水怎么定义做假？你存取钱只要是真的，流水就是真的，不是大把人这么干了么？
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53楼

发表于 2018-7-16 07:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖房遇到买家被拒贷，还有后续，希望专业人士帮帮忙

回复怪味草的帖子
不管是那里的，这种事情真的是不应该发生，如果签了同贷书这样交易还有风险，卖房收了个首付90万，剩下的一 ...

我也从未想过还会有这样的事情发生，真是悲催
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发表于 2018-7-16 07:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二手房做高评估价是普遍情况，真没见过说因为这个被拒贷，怀疑圈套！还有，以前我们付首付好像凭证没给银行吧？难道我记错了？银行按网签价给你贷成数，过了户拿抵押就算了，还管你做不做高评估价？
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粤赣高速2017

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发表于 2018-7-16 07:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 jinajay 的帖子
我也从未想过还会有这样的事情发生，真是悲催

广州发生过这样的诈骗案，中介假冒买家，同贷是假的。
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发表于 2018-7-16 07:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖房遇到买家被拒贷，还有后续，希望专业人士帮帮忙

回复 mimicat1314 的帖子
二手房做高评估价是普遍情况，真没见过说因为这个被拒贷，怀疑圈套！还有，以前我们付首付好像凭证没给银行 ...

问了广州的其他中介，说是从今年六月开始就有许多银行开始要求递交首期转帐凭证，要和贷款金额对得上
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发表于 2018-7-16 07:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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佛山😔😔😔😔😔

是挺吓人的，广佛同城的佛山啊！这样都出问题的话，卖房流程是不是得改成收到全款才过户？还真没听过这样的例子。不管了，目前也是建议楼主不要签协议，咨询律师后再做决定。毕竟这事楼主是无辜的，凭啥要为别人的不诚信买单呢？😈
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粤赣高速2017

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发表于 2018-7-16 07:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 mimicat1314 的帖子
二手房做高评估价是普遍情况，真没见过说因为这个被拒贷，怀疑圈套！还有，以前我们付首付好像凭证没给银行 ...

银行顶多放款前再查下征信有没有新房贷，贷前审查的那些资料不会再审。
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