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[施工交流]

打拆墙体,你一定要知道这5个事情

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二手房现在俨然成为居住的热门选择。对于年轻人来说,更希望能把二手房进行户型结构上的改造,让空间变得更加宽敞舒适,但这就会涉及到拆墙的问题。

在这要提醒大家,装修新居改造户型涉及到墙体的拆除,如果擅自找施工人员拆除墙体,破坏房屋的承重结构,将留下很大的安全隐患。
那么如何预防这些隐患呢?今天就带大家一起来看看改动房屋结构至少需要留意的五个方面。
一、顶面横梁不可拆
有的业主装修时,觉得房子顶面的横梁影响美观,打算把这些横梁突出的部分拆除。
其实房屋中间的横梁是绝对不能拆改的,因为横梁支撑上层的墙体楼板,拆除或改造将会造成上层楼板下坠。
另外需要注意的是,有些墙体的上方连接着横梁的话,拆除墙体时只能拆到横梁的下方。比如这个工地拆除了卧室与书房之间的墙面,但是墙面上面有横梁,这里是不能动的,否则存在安全隐患。

牛角监提醒:
遇到横梁不能拆除,可以利用吊顶把横梁隐藏起来,同样不会影响美观。
二、连接阳台的墙体勿拆
有的业主为了改善房间的采光,把连接阳台的部分墙体拆除,增加阳台门口的宽度,这是不允许的。
因为房子的外墙通常都是承重墙,即使在上面凿洞开窗也非常危险。
另外,有的房间与阳台之间的墙上,原本开设有一窗一门,这些门窗都可以拆除,但是窗户下面的墙体就不能拆除。

牛角监提醒:
窗户线面的这段墙称为“配重墙”,它起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
三、禁止拆除承重墙
装修中不能拆改承重墙,许多人都知道。但什么样的墙是承重墙,就没有多少人能说清楚了。
承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面,户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚,其实体墙壁的厚度一般是24厘米,非承重墙则为10~15厘米。外墙通常都是承重墙,和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。
牛角监提醒:
总而言之,改造房子结构拆除墙体,一不小心就会影响房子的结构安全。
如果业主进行房屋结构改造就需要查看施工结构设计图,看看那些是承重墙,咨询相关专业人士后再进行施工。
四、拆墙后修补工作不能省
墙体安全拆除了,但是后期的修补工作也不能忽略。
比如拆除原有墙面,要用红砖新砌墙面时,就要在新修建的墙体上设置拉筋。
“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法,就是用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的稳定性、抗震性。
牛角监提醒:
在墙面上开凿门洞,门洞上方也要架设一道钢筋混凝土的“横梁”,这样能够分担门洞上方墙壁的压力,避免墙面上方的压力直接压到门框上。
五、拆墙前应报物业审批
一般情况下,楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸。
图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸,物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。
牛角监提醒:
业主在墙体改造之前,必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司,得到物业的批准后才能施工。
牛角监留言:
为了户型更加的完整和舒适宽敞,有时候拆墙也是难以避免的问题。但是墙不可随意拆除,一定要遵守原则和规范,否则会有安全隐患。
当然,如果你家里也面临拆墙问题,却不知到底该不该拆,可以联系我们牛角监进行询问,确保无虞。​​​​


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这个很受用,谢谢

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回复 btz1982 的帖子

希望能对麻友有帮助

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好用!学习学习!

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回复 清蓉城 的帖子

谢谢麻友支持

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这个门能左移30公分吗?想在进门右手边做鞋柜。
来自[广州妈妈iPhone版]

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回复 hyw166_0 的帖子

有原始结构图吗?可以发出来看一下

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回复 hyw166_0 的帖子
这个门能左移30公分吗?想在进门右手边做鞋柜。


物业没意见,鞋柜是必须滴
来自[广州妈妈iPhone版]

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打拆墙体,你一定要知道这5个事情
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