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[看房踩盘]

200以下预算丽江花园、保利红棉还是聚德?

 

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如题,最近看房终于找到几处比较满意的小区,心累。。丽江花园:近郊,有电梯,小两房,奇怪的港式设计奇葩阳台~不过小区环境很好,园林水景。交通相对不便,在珠城上班要转几趟。小区内小店很多,附近没有大商场。听说学位也不太好。97左右的电梯楼。

保利红棉:相对市区,周围城市面貌较好,附近都是成熟楼盘。学校也一般。交通相对丽江方便,有地铁(也要转),公交有两趟直达珠城,试过不塞车40分钟以内。97左右的楼梯楼,有些没位置加装电梯,外观保养比丽江差好多。小区管理各方面感觉也没有丽江好。
聚德花苑:97楼梯楼,部分加装了电梯。以前是保障房,现在正常商品房,业主都迭代了几批。小区环境相对差些,近赤岗,城乡结合部的感觉。不过优点很明显,去珠城不要太便利,随便一辆公交都能到的感觉。。晚上可以回家做饭。
附近商业虽然杂乱但是也挺丰富。

以上三处小区,共同点都是97左右,面积50~60(丽江最远,相对面积大些),都是不考虑学位。买丽江的话就是住的舒服;买聚德的话就是考虑以后出租置换可能都不错,至少出租会很好;买红棉的话就是两者折中吧。。。反正就是纠结啊。。钱少事多,又想住得好又想上班近。。。。有无过来人或者熟悉几个小区的朋友给点建议?

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丽江去珠江新城也没有很不方便,坐地铁接驳五号线到夏窖然后坐地铁三号线去珠江新城,我试过35分钟就到了😓
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要工作的就选聚德。外面再漂亮,估计也没时间逛的,关键还是交通便利,不要浪费时间在路上。我觉得房子方正,住得舒服就可以了,如果学位不错那就更好了。

如果是家庭主妇,那就丽江,平时有空可以逛逛。

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回复 天蓝bluesky 的帖子
如题,最近看房终于找到几处比较满意的小区,心累。。丽江花园:近郊,有电梯,小两房,奇怪的港式设计奇葩 ...


我也在看红棉,预算跟你差不多。多交流呀
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何不多点点预算,买南珠广场两房呢?升值空间大,而且是原装电梯房

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估计中介没有带你看完,丽江里面房型还有很多
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抓紧买,以前100起步,现在200,以后300。早上车好
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2018-5-1 
丽江有好多个小区的,楼主应该多看看,丽江去珠江新城也算方便

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保障房邻居素质堪忧,首先排除,丽江花园配套很一般以后也没什么发展前景,排除,保利红棉吧

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回复 caihaoguang1987 的帖子
丽江不如华荟啦,价格差不多。


华荟靠桥,吵。而且和物业、市政的纠纷多
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倾向红棉。保障房里面的mind病患不会迭代的。 丽江总归还是要过桥的。。
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我也倾向红棉,不过我看过几套,两个的其中有个房间的窗户会对着走廊,而且楼间距也有点密。楼主你可以看看英豪花园,昌盛小区,乐居苑,也是小区环境
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2018-6-26 

200以下预算丽江花园、保利红棉还是聚德?

首先排除聚徳,可以选的话不要买保障房。丽江和红棉之间,如果是同样条件,选红棉啊。海珠区现在重点发展琶洲和广纸,红棉属广纸片区。
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200以下预算丽江花园、保利红棉还是聚德?

丽江的房子没看过,但红棉房子格局也是很奇葩的,很多都厨房没窗或厕所没窗,或者向走廊,很不通风,难以接受。
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要工作的就选聚德。外面再漂亮,估计也没时间逛的,关键还是交通便利,不要浪费时间在路上。我觉得房子方正,住得舒服就可以了,如果学位不错那就更好了。



如果是家庭主妇,那就丽江,平时有空可以逛逛。

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丽江红棉都比较熟悉。聚德不熟。
1、自住上班方便,肯定选红棉,地铁公交方便很多,江燕路也是比较热闹
2、不考虑学位房,没有小朋友考虑范围,觉得没有必要选丽江 每天奔波太辛苦
3、珠城上班,考虑成本,建议向三号线或八号线一路找找

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买聚德南区会好很多,是原装电梯,只不过从二楼开始,这个珠城上班最方便

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回复 laofengfenglao1 的帖子
我也倾向红棉,不过我看过几套,两个的其中有个房间的窗户会对着走廊,而且楼间距也有点密。楼主你可以看看 ...


你看的红棉哪里啊,我也想要红棉的
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200以下预算丽江花园、保利红棉还是聚德?
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