iaab

主要考虑幼儿园，小学，居住环境

佩小琪

我觉得岭南新世界更好
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iaab

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岭南只看了锦云峰。

和嘉云共享绿化，还是挺不错的。

看了几套2房87方价格都在380左右（我算了中介+税费上去）
81方的

缺点：2房全部是北向...看房的时候，电梯里碰到一个阿姨，一直说北向好难受，住着不舒服
优点： 户型都比较方正，
价格： 算上税费，实际需要支付北向去到4.37万左右

iaab

云山诗意

看了2房，也是都是北向，

2房71方-75方都有，价格330万-370万不等

缺点：全是北向，而且都是朝向金碧那边，就是看小区外面，楼下车流不算少，会有小小噪音。小房很小
优点：面积小，总价相对就低一些
单价： 最便宜的一套是报价320万，71方，加上税费中介费（10万左右）大概需要去到4.65的单价

iaab

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河涌？是在哪个位置的? 倒是没有看到，但是从锦云峰北向2房看下去，都是厂房和小区车道, 还有一个据中介说是军区幼儿园？

iaab

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好吧，我是真的没注意到。

看来要看一下B,C,K区了

windmill2017

岭南盘大 居住氛围不错，老区，绿化也可以，地铁二号线比较舒服，不挤，幼儿园选择比较多，学位是华师附中实验小学，麻麻地。 云山诗意，徽派设计，有点怪，密度也有点高，未来旁边有个设计之都，应该环境不差。小学好像是省一级黄边小学，学位不错。从舒适角度 还是推荐岭南。从学位考虑，推荐云山诗意。

枫叶515

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河涌

绿梅子

选岭南新世界，小学，初中，高中都好，而且都不远。看过a区比较旧，K区较新，但绿化那些没有旧的那边环境好。不要买北向，除非你几年内要换房，北向便宜些，卖也是要便宜卖的。如果手头宽裕，建议南向吧。云山诗意小区也不错，近地铁口些，但初中不知道是那个，估计是没岭南那边学校好。玫瑰园比云山诗意便宜一点点，我亲戚住那里的二期，感觉楼距密集些
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iaab

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玫瑰园不考了了，感觉里面的户型不是特别好

岭南新世界和云山诗意

现在看来，云山诗意的价格和岭南老区的价格相比差不多。

????UUUUki????肉

为什么朝北不好？但是大门应该是向南吧？
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iaab

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大门朝南没用呀，一梯6户，8户的，大门都是对着一个或小或者更小的过道

痞子张119

   

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回复 ????UUUUki????肉 的帖子大门朝南没用呀，一梯6户，8户的，大门都是对着一个或小或者更小的过道 ...

从目前的教育资源看，岭南要比云山诗意好，长远看，云山诗意也很好，周边也很多地。岭南老区只是绿化好而已，房子旧了，人车未分离，小区太大。河涌对锦云峰没啥大影响。在南方，哪个小区的北向都不好吧！只要钱够，谁会买北向呢！还不是被钱逼的。个人见解而已
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iaab

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谢谢意见。
是的，岭南老区没有人车分离，这点真的不喜欢，小朋友都不放心去楼下玩。

云山诗意周边没有什么地的了。现在旁边拆迁的是设计之都，不过做好后应该会使得整体高大上一些。但是建好？起码得3-5年吧...但是房价因为这个未来的预期，已经涨了很多...去年到现在，涨了接近1万了

痞子张119

   

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回复 痞子张119 的帖子谢谢意见。是的，岭南老区没有人车分离，这点真的不喜欢，小朋友都不放心去楼下玩。 ...

哈哈，17年涨后那里就没涨多少吧！都是虚高，钓水鱼呢，往西过了空港大道还有很多地。要看预期，就买岭南吧！😀
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iaab

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涨呀，17年底的价格和现在的价格，3房的相差100多万了

hammy110

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请问楼主下手了吗？最近也是在看黄边周边的房子