- 精华
- 0
- 帖子
- 189
- 经验值
- 4511
- 注册时间
- 2014-10-30
- 妈币
- 1953
- 帖子
- 189
- 经验值
- 4511
- 注册时间
- 2014-10-30
-
♦♦
-
妈妈网轻聊 给生活加点料
-
♦♦
-
妈妈网孕育 就是好用
-
♦♦
-
广州妈妈网 广州妈妈网,更懂广州妈妈
|
本帖最后由 Echo163 于 2018-7-30 12:09 编辑
本人也打算卖一买一啦,经历各种后知后觉后,房价已经飞上天,现在各种焦虑,反正人生总要走一遭啦。
看到妈网大神多多,特来请教以下问题。
本人,女,广州户口,婚前购入小房子一套,第一次贷款,公积金贷款的,未还清,打算还清后卖一买一。
先生外地户口, 无房无贷款,在广州公积金缴存有满2年,社保不满5年。
打算操作如下:
- 申请提前还完公积金贷款,好像在下月扣款日之前申请,下月可以扣款。
- 扣款之后,卖房之前,需要做什么?时间要多久?
- 卖一, 房子满4年,曾经想过满5年后再考虑,但是担心以后更买不起大的了,所以,不打算等下去啦。卖一要交要交哪些税?过户之后多久名下无房?
- 卖一之后,准备买一套稍大一点的,买一真是压力山大呀!计划公积金贷款100万公积金+商贷50万左右。按公积金可贷款额度计算, 先生可贷额度约70万,我的可贷额度约50万。
- 先生外地户口, 无房无贷款,社保不满5年,不知道能否公积金贷款?
- 公积金贷款利率是否要上浮10%?如果可贷100万,是否这100万都要上浮?还是仅仅是是我的贷款部分上浮10%?
- 商贷50万左右,卖一之后,买一按首套房利率还是按二套房利率?利率上浮多少?
先谢谢大家指教。
|
|