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[谈房论市]

《周话题》利率上涨、新政频繁、中央发文坚决遏制房价上涨…这样 ...

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月初利率上涨
公积金新政出台
再到深圳新政限售3年
中央定调“抑制房价过快上涨”变“坚决遏制房价上涨”
多重高压,拳拳重击!

       7.31深圳新政,主要包括五个方面:
第一,商品住房对企业禁售;
第二,增量用地的新商住公寓禁止买卖市场流通,存量商住公寓限售五年;
第三,新购入商品住宅限售3年;
第四,离婚2年内无法提供非“假离婚真买房”证明,再购买则算“二套”;
第五,加强市场整顿。
        总的看,这次调控政策可以理解为以打击房价上涨预期为主要目的的“差别化堵漏”。回顾本轮调控历程,深圳和全国其他城市类似,从“限购、限贷”到“限离、企业限购”不断加码。
       网友纷纷担惊受怕,广州也会憋个大招吗?不知广州新政何时出?

      再有,中央发文,下半年坚决遏制房价上涨。从抑制房价过快上涨”变“坚决遏制房价上涨”,释放了哪些信号呢?



       最重要的一只靴子落地,政策转向得以确认。每年7月的政治局,总是受人关注,它是中国经济的年中大考,总结上半年的走势,拟定下半年的方略,许多重大调整往往在此刻出台。
       今年异于往常之处在于,中国经济遭遇一系列意外,比如贸易战冲击,P2P连环爆雷,实体经济供血不足,就业隐患也若隐若现。
        经济遇如此挑战,决策层怎会坐视不管,怎会不放水刺激?经济下行—刺激政策出台—货币放水—楼市大涨,这又是不断出现的历史惯例,以及历史惯例所形成的中国逻辑。

       因此,当贸易战冲击中国,当中国经济出现下行苗头时,总有人去押楼市大涨。
       此次会议通稿,对房地产有相当篇幅的表述,其中一句话惊心动魄:“坚决遏制房价上涨”。以前官方的说法是“遏制房价过快上涨”,它的意思是还允许涨,只是要慢慢来。

       而“坚决遏制房价上涨”,意思是哪怕涨一分钱也不允许,试图直接冻结房价的上涨空间,效果如何拭目以待。

       史上从未有这种提法,这个重大变化将对房地产产生深远影响。
                 
       如此情况下,你认为八月后的走势将如何呢?参与回复、投票小编给你加金币哦~



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本帖最后由 御镜 于 2018-8-2 13:38 编辑

先【坚决】取消双合同再说吧,不然只是进一步冻结市场,买卖双方都在耗时间。前阵看文明路的二手楼梯楼都快上6万了,同区新楼都不见什么促销。
今天山河一片绿,不到2500附近不算到底,买什么稳妥其实大家都有答案。
2018-8-2 星期四 下午 1-33-37.jpg



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一松一紧调控,个人认为总体平缓~
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除了一线和部分二线,其他城市买房,要买也别买多,市场震荡的比想象的厉害,说实话所有的预测都有不靠谱的地方,所以鸡蛋在一个篮子放太多风险很大
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不要试图用一句话来解释所有城市未来的调控模式,地产这行城市之间的碎片化管理已经成为非常正常的现象,下一步可能一个城市,不同区都会有不同的楼市管理模式,这一天估计不会太晚
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不都是越发文,越调控,形势就越严峻吗
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总是再喊,也没看到有什么效果,房价依然在涨!
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不涨也不会跌
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只是口号…没有实质性影响
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淡然

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在楼市调控方面,ZF的信誉约等于零
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一方面大量放水,另一方面又不让楼价上涨。就单单这个月,建筑材料上涨飞快(如砂的价格对比上个月上涨80%),地价不降,只要求房价不涨。理由何在,要开发商亏本卖房?
另一方面,放出来的水,不融入房地产,只会向另外的地方漫,估计物价将会飞涨,大家都准备好加人工吧!
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本帖最后由 薇薇学做妈 于 2018-8-3 09:22 编辑

先去遏制一二线啊,我们五六七八线,最高房价都还没到人家最低房价的一半,遏制个鬼,但是生活水平还是老样子,工资赶不上楼价,买不起依然在涨,买不起依然买不起,这政策对普通老百姓来说,不痛不痒
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别傻了,政府遏制房价,怎不见它遏制车牌价???!!!
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降一些反弹更高哦
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不就是买了几年内限售吗?出租啊!!被ZF哄了十几年,再也不相信房价会降了!广州的房价不涨也不会降的。
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宝贝,若你安好,便是晴天。君子祈福,但求安康。
阿红

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大调整是不可能的啦!能出点利好刚需的吗
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贼喊捉贼,天大的笑话

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靠什么打贸易战,实体实业几乎不存在。买房比啥钱都来的快,所以再不打压房产,国将不国了。
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