本帖最后由 牛角监装修监理 于 2018-8-17 10:21 编辑
在装修前后，消费者不仅要费心找家装公司，购买材料，还要买家具、买软装……期间要应对各种各样的陷阱，防止各种情况发生。
所以遇到某些坑人的装修公司，如同遇到渣男……
牛角监编辑通过采访大量装修过来人，今天要揭露一下这一类装修公司最易做手脚的四个环节。
设计阶段 增加不必要的设计成本 【装修案例】
业主：我通过熟人认识了一位设计师，设计师给了一套设计方案并附有大致预算，人工＋辅材大约2.7万元，整个基础装修（人工＋辅材＋主材）约6万元左右，我也比较满意。
第二天，我拿着装修方案到建材市场打听价格，发现30000元的主材预算绝对不可能，按自己的要求，基础装修至少要超过10万。
【案例解读】 设计师赚取的是人工＋辅材中的部分和带业主去买材料的回扣，然而又不能把价格定得太高把业主吓走，于是预算中人工＋辅材是大头，主材反而不那么重要了。
等进场开工后，业主发觉主材太差要更换的时候，设计师就有了理由：业主自己要选贵的主材，原来的预算当然就不行了。
很多家装公司的设计师会在设计上做手脚，增加不必要的成本，比如增加不必要的装修项目，测量和设计时有意多报、谎报，加大工程量。
消费者不要一头雾水地投入装修，而是应对自己的房屋进行大概评估，包括打算投入的资金是多少等，平时可以多看看《装修情报监理平台》这一类的专业内容平台，现在我和大家一起交流，看看别人的经验教训。
【常见问题】
多做预算：家装公司往往会在做预算时多算总价，这样一来便于消费者讨价还价，做个“顺水人情”，家装公司包主材的工程，往往会在丈量材料时进行估价，让消费者多花不必要的材料费。
报价陷阱：一些装修公司把一个报价项目分为多个单项来报价，如，将墙漆工程分成底漆、面漆等小项，每一小项看上去价格都不高，但加起来却高出“一大截”。
还有的在预算中故意漏掉一些装修必有的固定项目，施工时消费者还必须为此付费。
还有一些把已经淘汰的工艺或材料写进预算中，业主不接受，装修公司就要求加价。
合同陷阱：在签合同时一定要认真阅读有关违约赔偿，有的合同上面写的是所有损失赔偿不超过合同总额的百分之十。这样在签订后出了任何问题，装修公司赔偿很少，根本可以不负责任。 采购阶段 材料偷换最常见 【装修案例】
网友L：最能“黑”钱的项目还是木芯板。
我在合同中要求用正宗“某某牌”木芯板，我家需要做两个大衣柜和一个大书柜，木芯板用量很大。做好之后感觉效果还不错，但住了一段时间，发现不对。
经过检查，原来装修工人开始买的是正宗“某某牌”木芯板，但我不在期间，他们又用其他牌子换掉了。 【案例解读】
遇到比较精明的房主，工人们都同意一起去买料，但第一次肯定不会把料备齐，只买一部分，这一部分差不多都是按房主要求的价位买。以后他们自己去买材料时，当然就买便宜的。
在购买时，不仅要和材料商在合同里写好，使用某种型号某批次的一等品或合格品，在和工人一起购买材料时，也要写好协议书，一定要一次性购买好材料，不够时，要使用同等品牌同型号的材料。
另外，做家具要板材，也需要合页、拉手等五金件，如果当时没写好，最后在五金件上，也会吃亏。 【常见陷阱】
同品牌低质材料：装修公司在报墙面涂料时仅写“某某漆”三个字，但在工地施工时采用的却是最便宜的该品牌漆；有的装修公司会趁业主不注意时将优质材料换成劣质材料。
地板警惕龙骨或踢脚线：有的装修工人会在龙骨或踢脚线上动手脚，用不好的材料代替。另外，掌握木地板铺装数量的计算方法也很重要，买了多少，铺了多少，剩下多少，这个账要有数。
橱柜动手脚：业主在合同上要求橱柜用水晶防火板面板、某某品牌台面、防潮板地柜。但装修工人在订购台面时，用别的品牌替代台面，防潮板则被换成了一般的木板。
涂料量不够：涂料包装有5升一桶的、10升一桶的，但是里面装涂料的量却不一定如包装所标示的了，原因就是以体积标注的量消费者很难查验。
施工阶段 合同外工程使成本上升 【装修案例】
网友大马：装修时我和一个比较知名的装饰公司签了一份半包合同，并口头承诺所有工程保修5年。
开工第二天我去现场，发现工人在走墙壁上的电线只包了个塑料类的皮子，根本没套管，在我的强烈要求下才套了管子。另外还想把一个插座移动20公分，可是他们却把线拉出来重新跑，结果发生了几十倍的费用。
工程一周后，水电完工，我请内行人去验收，发现电路分得不科学，让工人改，可工人死活都不改，说是设计师设计好了，与他们无关，找装饰公司，公司说设计图我已签字。
【案例解读】
一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。
在合同中写清楚施工工艺，是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的好方法。
尽管合同里做了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定，所以在合同文件中更要写清楚施工细节。 【常见问题】
水电改造：改电项目时，按电线管路长度报价，实际却按管内电线的长度计价，如果管路里面有3根电线，总价就要翻出3倍。或者走线多绕路，增加管线使用长度。
在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，而工程总费用是不包含水电改造的费用的。
涂料面积多收：装修公司一般按照墙面面积收涂料费用，而且计算墙面涂料面积时，将要拆除的和改其他装饰的墙面一并计算，重复计算总价，在装修过程中要计算清楚，门窗、包暖气的地方等墙面面积一定要剔除出来。
增收费用：很多合同中写着增减项要交纳管理费用。实际装修中，消费者如感到原设计不合理，要求改动，家装公司就要按合同收取减项或改动管理费才肯改动。
所以在签订合同或补充协议时，一定要写明，设计不符合要求或增加必要功能时，消费者有权免费增减项目。
售后阶段 售后服务难以保障 【装修案例】
王女士：我家装修找的是正规装修公司，但在装修过程中出现了很多问题。
比如洗手间的地漏不是最低点，维修了几次，撬了地砖后，居然用玻璃胶补地砖。
修来补去，我们跟着受苦受累，投诉也无门，监理和项目经理总是互相帮腔，总部的投诉中心毫无用处，每次接到投诉就指派监理去解决。
两年后水管漏水，打总机说过了保修期，不能维修，好容易转到客服中心，客服说请维修工和我们联系，结果过了1个多月，也没有人找我联系过。 【案例解读】
现在大部分装修公司在装修合同上对装修质量的约定都含糊其辞，一般写“按国家有关标准执行”，但这个“有关标准”到底是一个什么样的质量要求，业主并不知道。
业主住了半年、两年或者五年的使用周期后，才能看出真正的问题。这么长的时间中有些公司已经解散，有的甚至连家装市场都已倒闭，消费者根本无处索赔。
因此，在签订家装合同时，最好选择有约束力的场合，如卖场内签订，还附带卖场的合同，很多市场推出了先行赔付制度，对消费者都是很好的保障。
像专家提到的这种情况，其实就是目前的装修市场缺一个第三方监管平台，而第三方网络平台刚好弥补了这个空白。
第三方平台的出现，为您的房子装修质量提供保障，无需担心装修公司或施工队会偷工减料，而且还有后续很多年的售后服务，无需担心过个一两年装修队或装修公司解散，找不到人。 【类似陷阱】 水、电、供热管道改造等隐蔽工程质量差：刚开始装修公司还负责维修，时间一长就以用户使用不当等理由搪塞，拒绝维修或收费维修。
装修公司出尔反尔：签订装修合同时承诺的售后服务不兑现，出现质量问题不予维修，或在保修过程中以各种理由推脱。
利用消费者贪图便宜的心理故意在装修价格上让利：引导消费者忽视售后服务环节，在签订合同时含糊其辞，出现问题后拖延了事。 编辑留言：
装修陷阱很多，对于没有专业装修知识的普通消费者来说，装修就是一场斗志斗勇的“战斗”。
有装修问题或需要监理服务请私信牛哥
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发表于 2018-8-17 09:23
