本帖最后由 牛角监装修监理 于 2018-8-22 11:31 编辑
初次装修？一知半解？担心被坑？不少读者都是这样一路走来，但如果能及时提个醒，指出问题所在，很多遗憾就能避免！
监理师在与施工方进行【现场施工交底】
监理服务的作用莫过于此，下面就来看看只有监理会提醒你的15件事吧！
施工前
施工交底
监理提醒1： 审核预算工程量对照图纸：监理的工作离不开审核预算，而预算上的数据与工程量是直接挂钩的。监理在和项目经理审核预算时，也会对照图纸进行讨论。
其中测量图包括房间的具体开间尺寸、墙体厚度、层高、房间梁柱位置尺寸、门窗洞口的尺寸位置、各项管井位置、功能、尺寸等项目，这是量房后第一张图纸。
监理师找出施工不规范的地方，记录并反馈给业主 监理提醒2： 现场验收需要施工图纸：监理的手中永远离不开图纸、表格、备案录。资深监理往往能从施工方的工程中挑出不少猫腻和纰漏。
在一次进场交底中，监理师在现场修改施工图纸的数据，并与施工方核实《现场施工交底备案录》在开工交底阶段，装修公司的设计师便会将完整的施工图纸交付给监理。 监理提醒3： 空间改造必须做好规划：墙体改建图是根据设计方案将需要改动结构的墙体在图纸上标明的标识，一般是用斜线表示拆除的墙体，而实心的粗线段代表新砌墙体。
墙体的改建要参照原始的土建图，承重墙最好不要随意改动。如果房子是全框架结构，那样内墙的拆除、改建还是安全的。阳台的墙体改建也需要考虑到承重。 监理提醒4：
坐便器必须采用膨胀螺栓固定安装：用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。水泥砂浆绝对不能用来粘合马桶底座，裂开的话马桶就会得重新安装了。同时检查热水器的工作状态。看似是设备方面的验收，其实与燃气管道、下水管道息息相关。 监理提醒5： 卫浴管道排水是否畅通：卫浴的验收，通常监理会从花洒开始，龙头出水都要求畅通无堵。台盆和洗涤槽的落水管应有存水弯，否则洗脸刷牙、洗菜的时候，下水管里的气味就会出来。坐便器应采用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。
施工过程 监理提醒6： 厨房水槽要做防漏验收：打开冷水龙头，将双水槽里去水塞起来，装满了一水槽的水，之后打开了热水器，试验热水出水情况是否畅通。同时，查看热水器是否能良好运转，再打开橱柜查看水弯处是否有漏水现象出现。如果安装热水器的经销商派来的安装工人完成了安装，也可以打开来查看一下是否可以正常运转。 监理提醒7：
地板铺好后进行平整度检测：铺设木地板对地面的平整度要求是误差在5mm以内。倘若地面不平整，容易导致地板出现空响、锁扣处破损和墙角冒灰。按照地板验收的标准，无明显响声，地板和墙面之间还要留8~12mm伸缩缝。因为到了夏季，出现热胀冷缩现象后，没有留伸缩缝，地板就可能会起鼓。 监理提醒8：
房间地板踩踏验收：按照地板验收的标准，首要要无明显响声，地板和墙面之间还要留8-12MM伸缩缝。这是因为或许铺装地板的时候是在秋冬季节，而到了夏季，由于热胀冷缩的原因，如果没有留伸缩缝，地板就可能会鼓起来了。 监理提醒9：
施工时批嵌面过厚，容易导致墙面开裂：批嵌通常是房子顶面和墙面的基层处理，如果基层缺乏良好的胶性，滚涂后容易出现翻底、起皮、龟裂等现象。因此，建议先做两遍界面处理，再批两遍腻子，腻子的厚度不能超过3mm。 监理提醒10：
留心墙面水性/乳胶漆涂刷效果：有个别装修公司为了偷减涂料，往往导致原本较厚的漆膜掺水。墙面乳胶漆施工的“无明显透底”的要求就是为了防止这个情况的发生。除此之外，还要留心墙的表面要无起皮，起壳，起泡，色差，泛碱，返色，无砂眼，流坠、粒子。 竣工验收 监理提醒11： 定做橱柜后，应当进行现场成品验收：橱柜的实木框架应采用榫头结构，表面应砂磨光滑，无毛刺、锤痕。18mm厚板材做出的橱柜使用寿命等能延长一倍以上，保证门板不变形，保护台面不开裂。 监理提醒12： 检查橱柜抽屉安装是否牢固：柜门是板材，和柜体是分开买的，木饰面的配合就是个问题。对橱柜的验收，也有很多要注意的地方，实木框架应采用榫头结构。橱柜表面应砂磨光滑，无毛刺或锤痕。采用贴面材料时，应粘贴平挫牢固，不脱胶，边角处不起翘。
监理提醒13：
牛角监建议读者事先了解吊顶安装工艺：弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装吊杆，间距宜为90~120cm，吊点分布要均匀。主龙骨安装阶段，间距宜为90~120cm，主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋安装。吊挂主龙骨的挂件要正、反向安装，这样才会更稳固。 监理提醒14： 建议读者事先了解地下室施工要点：地下室地面、墙面一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理。
在做防水之前，要将地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2~3遍，同样要注意的问题是，要注意涂料的厚薄一致。 监理提醒15：
房间照明开关全部验收：开关插座要全部进行验收，也要用到测量电的专业工具：漏电检测专用工具或仪器，通常监理会拿着测电笔将所有的插座都检查了一遍，确保都能正常工作、通电无阻。 牛角监编辑留言： 看完了监理给出的15条提醒，相信大家对施工质量的严格把关有了更加清晰的认识。
牛角监编辑在上述内容中的总结，也能给大家提供必要的参考，希望可以帮助到大家！如果你对监理服务还不是很清楚，或是想要找一位靠谱的监理，可以联系牛哥
| 
发表于 2018-8-22 10:44
厉害厉害
