坤仔娘

   在网上查了一堆。看得我糊涂。
  买的时候230万，现在是350万的一套110平方的公寓。想出手，是个人的。不知如何计税。我也看不懂怎么计算。
有哪位详细帮算一下？
  谢谢！！

njuhuangyao

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哪个地方的公寓，卖这么贵?

坤仔娘

可以不提供发票？买家应该也不愿意吧。这些不提供发票，能过户？

GZ老鼠妈妈

差价越大，交的税越多，差价不大就没太多税。
来自[广州妈妈Android版]

zybray

   

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差价越大，交的税越多，差价不大就没太多税。

差价不大说明卖亏了，横竖都是不赚钱。
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叮铛王东

   

可以不提供发票？买家应该也不愿意吧。这些不提供发票，能过户？

不提供发票也是可以过户的，自己算算那种更划算些；
公寓全额下来应该是15.1左右

坤仔娘

谢谢各位啊。我百度时看得我一身汗。又20%又30%，觉得到底是按哪个。
看来这公寓真不好出手，放到40年后，政府回收？

坤仔娘

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110平方，约350万，还算贵吗？

如花的季节

   

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不提供发票全额增收的话 契税3% 增值税5.6% 土地增值税5% 个人所得税1.5% 总共15.1%提供发票按差额增收的话 ...

交税53万，这投资才赚了60万
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GZ老鼠妈妈

   

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差价不大说明卖亏了，横竖都是不赚钱。

上报和实际是两回事，大家懂的
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KatieK

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哪个地方的公寓，卖这么贵

伴宝一世

可以不提供发票？买家应该也不愿意吧。这些不提供发票，能过户？

箫妃竹

哪个地方的公寓，卖这么贵

生活有滋有味

公寓还是大面积，有人要再说吧，我家附近一个高档小区低层三楼是公寓，黄金地段，我看挂了一年多还没卖出去，80多方，250万左右...楼上住宅7-7.5万一方...

大面积公寓没人接盘，有消息说公寓40年到期，一是zf回收，二是交大额的续费，跟住宅的收费标准不同...
来自[移动wap版]

hjqiqi

   

交税53万，这投资才赚了60万

应该是买家承担的吧。。。但是确实坑爹啊。。卖不掉啊。

柯基柯基柯基

这个公寓这么贵啊

坤仔娘

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110平方的，也在天河区的。还好吧。

坤仔娘

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哦，那就大概明白了，就是自己赚的跟交的税大概一半一半的。真不便宜的税。

坤仔娘

这个价格是中介给的，我也没了解过，只是想先了解下公寓的税费再决定。一般中介可能会报高些，但不要信他们的报价。我当时也是想着少20万左右的预计的。

东山房客

商业性质一类高税费的要找专业的去操作，税费真的可能相差很大，一定要问清楚，有些可能业主税费也就只需交几百块的印花税