记录第一次卖房，华阳小户型电梯楼。 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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发表于 2018-8-29 11:52 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由幸运的瑾于 2019-5-14 12:38 编辑

金九银十，业主放盘啦。

先预祝自己早日遇到有缘的买家

，卖房、回款顺利。

房子在嘉尚国际公寓，住宅性质，满两年，有商贷和公积金贷款未结清，未占用学位。
老华阳学位的电梯高层（非顶层），小小的两房一厅，装修新保养好，带租约到2019年8月。
51.49方，一次性付款有优惠，也可接受贷款。
但由于我本人在外省，房子在出租中（可提供照片和视频），确定有成交意向的才能预约看房。

微信图片_20180903095730.jpg

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发表于 2018-8-29 12:32 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

怎么这么快出手了？

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发表于 2018-8-29 12:47 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 biozhl 的帖子
怎么这么快出手了？

因为房价翻倍不止了，什么投资能赚这么快手的钱，况且那会只是交了一点点首付而已，实际收益是5到6倍
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发表于 2018-8-29 12:49 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

都在收刀啊
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橙子妈妈得意洋洋

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发表于 2018-8-29 13:10 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

华阳学位这么贵了
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发表于 2018-8-29 14:08 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lnxm 的帖子

诚心求教这个5-6倍是怎么算出来的？

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发表于 2018-8-29 14:13 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 biozhl 的帖子

嗯，16年下半年为了自用学位买的二手房，
去年年底工作变动回了老家，今年孩子也回来老家上小学一年级了。
因为湖南这边收入少了一半，嘉尚月供高，想着满两年就卖掉算了，不想日子过得紧巴巴。

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发表于 2018-8-29 15:07 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复幸运的瑾的帖子

哈哈，如果成交，那你这个赚翻了呢。

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发表于 2018-8-29 15:33 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

嘉尚不是60多方才有两房吗？51方两房吗？
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发表于 2018-8-29 15:41 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

16年下半年才买的话，肯定没有一倍，主升浪在16年
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发表于 2018-8-29 15:44 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小小淏涵的帖子

自己多隔了一间书房出来

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发表于 2018-8-29 16:01 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小婕：）的帖子

是呢，买的时候还郁闷了很久，后悔为什么不早一年买房。

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发表于 2018-8-29 16:02 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小婕：）的帖子

楼主是不会告诉你有没有翻

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发表于 2018-8-29 18:27 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好淡的市，我的放了一个多月了，想卖一买新的，没卖出之前看房的底气都没
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发表于 2018-8-30 00:58 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复幸运的瑾的帖子
回复 lnxm 的帖子诚心求教这个5-6倍是怎么算出来的？

比如100万的房子，首付30万，翻倍卖掉，还掉70万贷款还有130万，那么就是4倍多，因为你只付出了30万的成本回收130万，这就是炒房发财的原因
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发表于 2018-8-31 09:36 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lnxm 的帖子

对于我这种16年下半年涨价后买房的人来说，这种想当然的算法，看起来很美但是不实际啊。
买房时税费10来万，之后每个月6、7千的利息，这些都不用计算吗？
更重要的是，到了我这里，房屋总价涨幅是不可能翻倍的。

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发表于 2018-8-31 09:47 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得没有一倍吧,但60%是有的。因为我也是16年买了一套，算了一下，也稍微看了看周围的朋友的小区算了一下。一般都有这个数，当然有些比这个高。

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发表于 2018-9-3 10:41 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

微信图片_20180903095730.jpg

户型图。

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发表于 2018-9-3 19:40 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

价格还可以，嘉尚八月底有套44平卖了390万，阳光家缘数据。
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幸运的瑾中介也同我说了，44方成交390万，我还以为听错了…… 发表于 2018-9-4 09:25

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发表于 2018-9-3 19:41 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你入手价多少？
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记录第一次卖房，华阳小户型电梯楼。

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