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[买卖手续]

买二手房要求大额定金安全吗?

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如题,我基本相中一套二手楼梯楼,卖家其中的一个要求是支付几十万的定金,说是帮忙赎契,对于买家而言,有风险吗?要注意什么事项,如何在合同中约定?

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小房子,定金占总价比例有点高。

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回复 孩子死在起跑线 的帖子
看好楼市就上,不看好就做好亏定金的准备


不好意思,没看懂你说的意思,你是说房价要降是吧?
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最好做转按  或者找垫资
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不做定金,做房子预付款呀
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看好楼市就上,不看好就做好亏定金的准备

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风险肯定是有的,房子在过户之前都有可能因业主的一些债务纠纷,法律纠纷导致过户不成功的,即使合同约定定 ...


转按揭不是每个银行都有的吧

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定金占总价比例有点高

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定金总价5%
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风险肯定有的吧。这么多钱给别人了。我这边有律师推荐,你可以问下,有需要可以加微zerocielpipi
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回复 真房买卖 的帖子

请教一下,中国银行会不会做转按揭?

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风险肯定是有的,就怕业主收了钱也不去还贷款,最后拖着打官司什么的,先垫资公司最稳妥
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又是垫资孰契,呵呵
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有靠谱的中介担保,就不怕啦,房子也不会跑,就算业主跑路了,也可以查封房子
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垫资要收费的吧?
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赎契风险巨大,因为你不知道后面哪个环节会有问题做不下去甚至违约,那时候风险全都在你身上。
最好的办法,可以选择在同一家银行做转按揭(前提是你的贷款额比业主的赎契额度高);其次可以在垫资赎契的公司购买一种叫做赎楼险(一个月只需要一个点的利息,相当于便宜的垫资赎契);最贵的就是直接找担保公司垫资赎契,但是利息高到一个月要两个点。
还有的银行比如工行还有建行有一种叫做“赎楼贷”,但是前提是必须他的贷款是在这两家银行做的才行。

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楼主您好 我国物权法规定 购房定金不超过房款的20%就算合法的。帮忙赎契对买家有一定的风险 建议在合同约定有买家出资多少赎契 在银行通知扣款前1到2天存钱进业主的供楼卡,然后让业主把房产证 供楼卡 给您信任的人保管,让业主取消和供楼卡关联手机的网银 手机银行等。如果您不明白可以委托我们帮您操作 姜生 15915701837 W15915701837 谢谢
买二手房要求大额定金安全吗?
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