人人话我醒

        刘律师您好，本人于五月底看上了一套二手房并决定购买，近日终于放款可以收楼了。其间无任何本人个人原因的时间和程序上的耽搁，反而是原业主个人原因耽搁了20天。当初协议和合同都有规定原业主收到尾款三日内交房的，然而此时通过中介得知原业主在外地，存在着无法在三天内交房的可能性（本人无原业主任何联系方式）。对方目前对交房日期也无任何回应，因此，我也告知中介，让她传达合同中对于逾期交房需按天赔偿这一条款，目前也没得到任何回应。对此，我个人当然希望能在合同规定期内收到房；其次，万一出现逾期，原业主自愿赔偿也好。问题在于，万一到时候出现逾期交房，原业主也不愿意赔偿，我可以通过怎样的方式和途径按照合同维护自身权益呢？当初也没有扣留部分房款或任何东西作保证。
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人人话我醒

我手上没有任何原业主财物上的保证和可追究作为赔偿的财产，也没有太多可追踪他们的相关信息。万一出现逾期，且原业主不愿做出赔偿的话，是否意味着，即使通过法律途径也无法追得赔偿呢？谢谢！
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律师刘立明

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不会的，只要合同约定了业主的违约责任，并且你愿意追讨的话，即便业主暂时联系不上，也不影响你通过法律途径维权的。