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[买卖房记]

10.1“惊喜价”入手了广纸海珠湾,

 

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断续看了半年的房,至少走过广州20几个盘50几套房了,预算一直在变,说多了都是泪。为了马上入住,我的目标一直是二手房。
从一开始兴冲冲想买汇景,谁知道爸妈不喜欢不支持。
当不了啃老族,我们两个小年轻的预算一下子降了一大半,从市区看到番禺,曾经先后准备出手一套300多万的雅居乐十年小雅,一套500多万的东景园顶层复式,三套400多万的锦绣香江紫荆园北向西向和南向然,但由于各种原因都是无疾而终。
在这里顺便分享个半年二手房心得:
1. 笋价格不是房子有问题就是业主有问题很难成交的,就爱拖你时间
2. 中介都是很坑的,佣金都可以谈到1.5%以下,切记一定要自己跟业主当面谈价格,不要指意中介谈,所谓经验丰富都是假的。3. 中介都爱吃差价,就算是链家也有这种情况,多和少的问题。自己留心吧~

最终决定买海珠湾,主要出于两个原因:
1. 明年年底前交房,算快了。
2. 现在双合同的首付不高,还有首付宽松政策,不要求一次性付清。这点很多其他一手盘都实现不了。
所以,虽说首付预算翻倍了,但还是可以接受。之后月供20000也没什么问题。



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已有 1 人评分经验值 妈币 收起 理由
朱七七 + 300 + 50 恭喜麻油买到满意的房子!感谢分享哦!.

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祝贺,终于入手了
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越变越多吗

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多少钱,有朋友7月份入手,说最近降价了。
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透露一下惊喜价
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海珠湾8月看过一次,当时本来有意向成交的房子所以没心买也就大概看了下户型。哪想到一直都没有成交,到国庆前中介打电话来说国庆有优惠所以就过去认真算了下价格,挑了个房还特地下了10w认了筹,等10.1给优惠和看实体样板房。            
10.1当然是一到场马上让人安排看实体样板房,01真是超级满意!!                                    
接着当然就一副战斗状态就等着他们一直铺垫的“惊喜价”…… 原有基础上加99折……
真是超级无奈,又无可奈何,价格怎么也降不下来,下定决心把意向金转成订金
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恭喜上车啦!
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😂真是个惊喜价
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回复 小月老板zzz 的帖子
海珠湾8月看过一次,当时本来有意向成交的房子所以没心买也就大概看了下户型。哪想到一直都没有成交,到国 ...


即是多少价格?
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恭喜。想知道单价多少?😄
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听说现在卖的是楼王单位,价钱好像也挺优惠
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本帖最后由 小月老板zzz 于 2018-10-6 21:24 编辑

挑的那个高层的01户型,因为单价高,总担心我们买贵了。讲价从12点-16点搞了一个下午,过程中还一直借口离开打电话问地产朋友怎么拆那些销售套路,中午饭都没吃。没想到销售比我们更坚挺😭,说已经是最低了,谁让我们只看楼王,便宜的我们又不要…
最终折扣:三成首付+国庆,就是原价的83折多些,折后单价差不多5.6。
销售当天成交了5套,也很诚实的告诉我,我们这套单价果然是最高的,第二名单价才5.2,我去~~~


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哈哈,似乎还升价了,之前看都是5到5.5哈
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哪一层啊!
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越变越多吗


越看房,预算越来越高 唉
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回复 terrychen123 的帖子
哈哈,似乎还升价了,之前看都是5到5.5哈


写错了 应该是单价差不多5.6
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月供更爽了
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回复 赖188188 的帖子
听说现在卖的是楼王单位,价钱好像也挺优惠


现在卖的是B1栋 优惠只能说见仁见智。开发商强势得很
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即是多少价格?


b1栋的 单价5.6
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回复 小月老板zzz 的帖子

你如果直接走了,下次再去,应该就便宜了……跟我一样,买的太干脆了,优惠给的少
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10.1“惊喜价”入手了广纸海珠湾,
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