诗旭555

   

回复 PadenA 的帖子
其它地区不知道，广州在这方面应该是做得不错的，未雨绸缪，发现一个问题马上解决，尽量不拖延。 ...

😊选择在广州落户是幸福的
来自[广州妈妈iPhone版]

cqw1222

   

PadenA 发表于 2018-10-8 09:43
其它地区不知道，广州在这方面应该是做得不错的，未雨绸缪，发现一个问题马上解决，尽量不拖延。 ...

所以，在2012年开始，率先放开独栋的翻新、重建政策，至今，已有效减少上述房屋的危房数量，并有趋势进一步减少。。
上述政策，是对广州老房屋的翻新、重建方向的一个可行性探讨。

为以后的多层、高层老旧房屋的翻新、重建政策，打下制定基础。。。

也是中国城区老旧房屋翻新、重建政策的排头兵。。。

敢为天下先，厉害了，大广州。。。

PadenA

   

回复 cqw1222 的帖子
本帖最后由 cqw1222 于 2018-10-8 10:57 编辑 所以，在2012年开始，率先放开独栋的翻新、重建政策，至今， ...

我也为在广州生活和奋斗感到自豪，深圳去的少，北京生活了几年，上海经常去，在一线城市里广州应该算是最亲民以及准入门槛最低的了。
来自[妈妈网iPhone版]

如花的季节

   

回复 PadenA 的帖子
我也为在广州生活和奋斗感到自豪，深圳去的少，北京生活了几年，上海经常去，在一线城市里广州应该算是最亲 ...

有归属感，值得点赞。
来自[广州妈妈iPhone版]

meikey

没房子的是不是都不用操心这些😭
来自[广州妈妈Android版]

yanglao

如果真的变成危楼，立马大家就团结了。这个跟电梯不一样。要是大家都不掏钱重建，都损失一套房产。而且钢筋混凝土没那么容易坏的。现在好多民国的砖混建筑都还住着人。其实主要的问题是房子可能不是危房，但外墙却破损了，影响房屋价值。

那种已经10年楼龄，看着却跟新楼差不多的是最值得入手的，因为说明物业非常给力，有对外墙按时维护。这种楼保值最好。

PadenA

   

回复 meikey 的帖子
没房子的是不是都不用操心这些😭

我觉得这个社会是一个整体，就好像中美贸易战和银行降准这些对我们这些普通老百姓也是没有什么直接影响的，但是这些事件确确实实在间接影响着我们的生活。
虽然你没有买房，但是如果你投资的某些理财产品或者货币基金等等与房地产有相关实践时候，它们受到影响后会反过来影响你的收益。
来自[妈妈网iPhone版]

PadenA

我的另外一个中心思想是：如果您辛辛苦苦买来的房子，老老实实地交了N年的房产税，到最后发现原来是不能传承给子孙的（因为变成危楼），必须要在它失去利用价值之前找到接盘侠。这样接盘的那个人就会承受很大的损失。
来自[妈妈网iPhone版]

frkX

有交房产税吗？

国外的楼房定期维修，升级，费用当然是业主出的。国内能不能看业主和邻居的素质和眼界了。

PadenA

   

回复 yanglao 的帖子
如果真的变成危楼，立马大家就团结了。这个跟电梯不一样。要是大家都不掏钱重建，都损失一套房产。而且钢筋 ...

说的好，我也觉得设计年限和实际使用年限应该是有差别的。我以前买了一个原装的象印的电饭煲，说明书上写着3年就要更换电池和内胆，但是我现在已经使用7年多了，啥也没有换，还是很好用。
来自[妈妈网iPhone版]

无工

旧楼装电梯都多多阻滞了。。。。。

来自[广州妈妈Android版]

liuxu135

乱说。
第一，中国的土地没有私有。根本没有土地的私有权。
2.不过你所说的应该是集团土地。但即使是集土土地。也不属于这些人的。
就像宅基地，从法律上讲，只是 某一集体将土地，提供给 集体内的某些人使用。
在某种条件下，集体可以收回。

|Wang～往事随风

小地方坐北朝南望江的绝佳位置，全是老一辈的老破旧，危房改造几乎没人谈得拢一起建设，结果新建的房子还是老房那种狭长形，既不好看也不好用。如果能成片团结起来要求政府统一调度开发，这一片本可以成为居住环境最好的地方。
来自[广州妈妈网iPhone版]

忙忙忙茫茫茫

   

回复 PadenA 的帖子
我的另外一个中心思想是：如果您辛辛苦苦买来的房子，老老实实地交了N年的房产税，到最后发现原来是不能传 ...

没错啊，这社会的本质就是把个体当奴隶使，后代是奴隶还是奴隶，永不得翻新，就是有永久的土地也没用，农村那些不是一样丢弃或者卖掉?
来自[广州妈妈网Android版]

PadenA

   

回复 |Wang～往事随风 的帖子
小地方坐北朝南望江的绝佳位置，全是老一辈的老破旧，危房改造几乎没人谈得拢一起建设，结果新建的房子还是 ...

请是哪个城市啊？
来自[妈妈网iPhone版]

PadenA

我们现在大多数的商品房还比较新，不到40年的楼龄，所以还能得到很好地流通。然而再过20～30年，当市区里面大多数高楼都变成40～50年楼龄的时候，问题就会慢慢浮出水面，那么大概会有多少人被套呢？
按照现在广州中心六区52.4万栋楼房（官方数据）来计算，假设70%的房子是可以流通买卖的，每栋高楼平均有60户，那么大概有210万套房子是可以交易的。假设40年后这些房子都由于楼龄过高而未能卖出，那么就相当于有210万人（最低数）被套住了，大概就是广州市人口的百分之十几左右。也就是说这百分之十几的人的失败造就了另外百分之八十几的人的幸福。
        丛林法则：物竞天择，适者生存。
来自[妈妈网iPhone版]