奢之恋

分析的很透彻，赞一个。
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傻白甜的过去

三五年的吧，都这样

寓言83

   

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看房子如何定性吧。去掉金融属性，增加社会资金的投资渠道，有更好的多样化的投资回报渠道，这套分析可能就 ...

没有，除非房租暴涨，房租暴涨，工薪阶层要涨工资，否则去别的城市，房租低点的。企业用人成本提高，与别的城市企业比，缺乏竞争力，离开这个城市或关掉。
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魔女8211

我只想问20万一平，谁买得起？
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如花的季节

   

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我只想问20万一平，谁买得起？

以后的人.
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woaianan

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20年以后的人应该可以。
就像1998年的时候，告诉你广州房价5万一平方，打死你也不会相信

魔女8211

   

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回复 魔女8211 的帖子20年以后的人应该可以。就像1998年的时候，告诉你广州房价5万一平方，打死你也不会相 ...

你说的是十年到20万哦。现在的工资水平支撑房价已经到顶点。十年前的工资对比现在最多翻了2倍，房价呢？五倍都不止了。十年前买房利率还有折扣，现在呢？
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woaianan

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我预测是15至20年后，广州核心区（类似珠江新城）房价普遍会达到20万一方。预估10年后较2018年上涨约80%。

广州房价涨2017年3月前后那一波暴涨得是有点猛，
2017年1月之前广州的房价都是比较亲民的，越秀区框架楼梯所谓“老破小”中等学位房也就3万左右一方（西门口那一带大把2万出头的），现在4.5万左右，两三个月短时间涨幅达近50%，这波确实很猛。所以，预测广州房价应该会稳一段时间，但是，等过3至5年后，大家攒几年钱了，又可能会开始上台阶了。
现在年轻人买房，很多都是动用双方父母多年积蓄一起撑起的，这也是房价涨幅快于收入涨幅的一个原因。
另外，2008年的房贷基准利率大部分时间是7.83%，现在是4.9%，上浮20%才5.88%，远低于2008年利率。

mingjin369

😆不错，留名占楼
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魔女8211

   

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本帖最后由 woaianan 于 2018-10-18 23:25 编辑 回复 魔女8211 的帖子我预测是15至20年后，广州核心区（类 ...

你自己在自己的世界高兴吧。
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woaianan

   

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你自己在自己的世界高兴吧。

我在这个世界很高兴，房价对我这种中等收入家庭而言实在不算高，基本没有房贷压力
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|1687_6295

不信空军降临
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阳光帅气就是帅

楼市价格就像心电图，有起有落

三政时期

部分汉人，一盘散沙，大敌当前，有人不是抵抗，而是妥协。后来，越来越多人妥协，以被奴役为荣。那些不妥协的，被当作了笑话。成风以后，妥协就披上了正义的外衣。渐渐地，那些曾经不投降的，也只能加入投降的主流，一同被大敌奴役。所以，被奴役的不仅是他们以及现在的同胞，更有未来的子孙后代，这样的民族，如不反思，没有更大的灾难在等着他们是不可能的。
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Unclebad

   

pingying18 发表于 2018-10-18 09:54
是中介写的吗？

中介怕是写不出来，而且也不像中介文的风格。

happy0766

且不说20万每平，就当做5万每平。和90%的居民已经没有关系了。
90平米，5万每平，30年基准利息，每月还贷1.67万。
房奴一辈子哇，还得是10%的精英才有资格做这个房奴。

魔女8211

   

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我在这个世界很高兴，房价对我这种中等收入家庭而言实在不算高，基本没有房贷压力 ...

应该是住的房子不太好。
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woaianan

   

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且不说20万每平，就当做5万每平。和90%的居民已经没有关系了。90平米，5万每平，30年基准利息，每月还贷1.6 ...

在广州，家庭年收入100万不知道能不能进得了收入前10%。
关键是，中国人口的10%已经达1.3亿。相对小比例10%的绝对人口数量，是其他好几个国家的总人口数
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laofengfenglao1

只有一套小破屋的表示房价现在就好。等房价涨到十多万一方时候，青菜估计也是几十元一斤了，然后工资肯定赶不上物价上涨，唉
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