苏打黑

混迹论坛多年，想讲下自己对现在房产的一些拙见。今年房子有微跌的情况，不管是再怎么高唱房价要涨的中介现在都只有被打脸的份，不过我也不赞同唱空的，因为说实话，房价很难降下去，最多会趋于一定的平稳阶段。货币的购买力下降了，不谈十年前，5年前的消费水平和现在都不同。可能唯一没什么变化的，就是平均工资吧。
前段时间闹得沸沸扬扬的广钢某利退房事件被很多人批判。因为我表哥正好买了这个楼盘，认真想了想，其实叫房闹还是有点过了。这件事虽然缺乏契约精神，但是从情感上来说我也能理解。
现在买房的压力太大，东拼西凑，四处借钱也最多解决了首付问题，接下来还有大量的贷款等着我们用二三十年去还。不是炒房客，就作为一个只想留在广州安家的人来说，不求房价涨多少，也没盼着崩盘希望房价大跌，只是就相差两三个月比别人多花几十万的滋味还是不好受的。
另外也想说说喊房价大涨，房价大跌的人。
我觉得天天喊大跌崩盘的人，心态多多少少都是有问题的，不能你没房你就希望房子大跌，别人都还着贷款呢，而且房价大跌对国家的经济都有影响，国家不好了，你们这些希望崩盘的人就开心了？房子大跌，会出现已经买房的人有可能停止还贷，到时候对银行都会有影响。希望大跌的，多多少少都有些变态了。
喊疯长的，我觉得大多都是被洗脑的中介，正常人不会希望房价涨太多，除非工资跟上步伐了，首套的买不起，改善的把以前的小房子卖了凑不了首付，谁的日子都不好过。当然炒房客希望房价大涨，这些人不能说可恶吧，毕竟炒房需要用的资金也多，人家有钱也不是错，放平心态没必要仇富。有一些是心态不平衡，今天骂别人炒房，哪天发财钱多了，炒的最厉害的也是这些骂的最厉害的。如果我有个500万，那我也想买房啊，毕竟股市一片绿，要投资也没那个经济头脑。
不过，平心而论，现在广州的房价确实也是高了，尤其是比起15年，差不多有翻倍了吧。如果回到两三年前，很多人还是可以买得起房子的，我幸运的搭上了当年低房价的车，不过像有些人讲的房价会回到两年，这个可能性在我看来肯定是没有了，唯一就是希望房价以后趋于平稳，不要大涨也不要大跌，关键还是工资要涨，收入增加。

苏打黑

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这个麻友也是搞笑啊，内容看都不看就开始评头论足的，不知道你如何判断唱高调这一观点，还是劝你多动动脑袋，少敲敲键盘，没见过高收入的人群，所以就拿到手money说事了，这两个事情有何关系？莫非我讲的，希望房价大跌的人心里有问题这句话刺痛了您的神经？

苏打黑

   

jw8292 发表于 2018-10-18 16:05
不过闹就闹吧，开发商居然真给退了！

“厦门万科有盘一夜之间降5成，买贵还能退差价！”万科退差价的消息 ...

厦门房价一直高过广州，经济比得上广州了？下降也是应该的。回家多读读书吧，想想大跌对经济的影响，不要为了唱空攻击人，没意思，心态要正常，不要扭曲了

最牛小学生

   

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混迹论坛多年，想讲下自己对现在房产的一些拙见。今年房子有微跌的情况，不管是再怎么高唱房价要涨的中介现 ...

本末倒置，是经济决定一切，甚至会影响中国政策制定，不是房子决定经济，回去好好念书吧！房子崩了是会经济造成很大影响，但是经济崩了房子一定崩，别本末倒置好不好！现在是经济出问题了，了解一下深圳公司排队注销和东莞死城现象！
来自[广州妈妈Android版]

苏打黑

   

最牛小学生 发表于 2018-10-18 16:23
本末倒置，是经济决定一切，甚至会影响中国政策制定，不是房子决定经济，回去好好念书吧！房子崩了是会经 ...

小学生你好，房子决定经济是你说的，可不是我说的，我讲的只有大幅度的涨跌会对经济有影响，有影响和决定完全是两个概念，看来你还要多努力学习学习才能成为最牛小学生了。另外，我也对小学生提点建议，深圳排队注销公司是炒房客的行为，这个和我提到希望房价平稳发展什么关系都没有，还有再给你补充一个知识点，东莞作为广东三大人才输入城市之一，什么时候变成空城了？再不好好学习乱说话，可是要回去幼儿园重新学习才行哦

苏打黑

   

jw8292 发表于 2018-10-18 16:26
是的,我没见过高收入人群?难道你见过？哈哈

不过，我懒得跟你说这些都废话，说的多好象完全看不起你 ...

你从哪里看到我提到过通过增加收入和减税会让房价疲软了？还是再给你讲一遍吧，我只是希望大家的收入可以提升，房价日后希望趋于平稳说话前逻辑先顺一顺嘛，最起码也看懂别人说的话再评论，可不要动不动就瞎扯，不过你自己也承认并且明确知道自己说的都是废话了，那我也不能再说什么，只是可悲于连逻辑都没有，就跑到网上瞎扯让人看到你的智商不足，也挺可悲的

踏遍青山

楼主说的其实是很辩证的。
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寓言83

大幅涨没影响，大幅跌就有
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苏打黑

没想到作为一个正常人，在这里发了一篇希望以后房价趋于平稳，大家收入能提升的内容。就因为没提希望房价暴跌，把唱空的疯子搞到心里不平衡了

苏打黑

   

寓言83 发表于 2018-10-18 17:29
大幅涨没影响，大幅跌就有

嗯，大幅跌还是对经济有影响的，不过我个人也不希望房价大涨，还是趋于平稳最好了。毕竟买房还是难

woaianan

楼主说得很客观，比较理性。
发觉在这个论坛，你要敢说房价不跌，
一堆人喷你😝
所以，少争论吧，时间会检验一切
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苏打黑

   

woaianan 发表于 2018-10-18 17:41
楼主说得很客观，比较理性。
发觉在这个论坛，你要敢说房价不跌，
一堆人喷你😝

嗯，其实我们只是从理性角度看未来的趋势，房价平稳是好事，大跌了对谁好呢，香港房地产泡沫时整个城市的经济状态都很差。房价大涨大家也买不起，希望未来是平稳吧

寓言83

   

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嗯，总结到位，大幅跌还是对经济有影响的，不过我个人也不希望房价大涨，还是趋于平稳最好了。毕竟买房还是 ...

就像汇率能涨能跌一样，房价跌跌也无妨
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苏打黑

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其实我发的内容第一句话就是今年已经微跌了，这个是不争的事实，估计到年底也会持续这个状态，只是大跌比较难

wxd82231814

最可恨的就是那些鼓吹不停上涨的人，稍微理性一点，超出自己能力的人，这一两年根本就不应该入市买楼
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