aajimmy20061234

在犹豫是不是入手越秀区大新路的嘉兰轩
虽然说周边是批发市场，环境巨差，单体楼
但是盛在是满族小学的学位
对口初中是省实，二中，三中，侨中，知用，真光，唯一一间是差一点的37中
为什么从未见过人提过呢间野
售楼部也是没什么客人

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dmy8318

多少钱一方
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梦后楼台高锁

满族小学也是卖点啊
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aajimmy20061234

   

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多少钱一方

五万到六万
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我为菲狂

满族小学很好吗？
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cqw1222

不是满小。
5-6万/方。
土地出证金已过20年。。。（才会这么便宜）

珠江西路

你让天河新中产去那里住真是一脸懵逼，卖给土著老广还可以

cqshadow

前年现场看了一次板房，外面批发市场拖车的声音太让人烦躁了
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weisen

烂尾楼几十年
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aajimmy20061234

   

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本帖最后由 cqw1222 于 2018-10-19 13:09 编辑 不是满小。5-6万/方。土地出证金已过20年。。。（才会这么 ...

是满小啊
如果教育局不改的话
我就想，这么多人放弃电梯楼住进楼梯楼
也是放弃生活的舒适性，为了学位房
这个一手楼盘哦，还有名校学位，仅仅周边批发市场杂乱差而已
为什么无人买
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aajimmy20061234

   

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烂尾楼几十年

烂尾就算了
她价钱跟二手房都差不多了
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cqw1222

   

aajimmy20061234 发表于 2018-10-19 16:42
是满小啊
如果教育局不改的话
我就想，这么多人放弃电梯楼住进楼梯楼

满小不可能辐射到大新路与海珠路交界吧。。
那个位置，读真光小学更近呀。。

土地出让金70年，已过了二十年。（这个是重点）
户型比较差。
预售证，挤牙膏似的。。。
都会影响定价的。。。

cqw1222

   

cindyshe1101 发表于 2018-10-19 17:28
其实什么是学位房？满族小学一个市一级小学学位也可以叫做学位房了吗？那学位房多了去了。。。 ...

满小、回小，在市级中，是很好的小学。
还有，省级、市级，只是硬件的评级。
市中心好多评不上省级的小学（尤其老东山），都是因为硬件上不去，到上去了，2006年又停止评级。。
只有省级的硬件，却没的省级的软件，只能算是省级的垃圾。

aajimmy20061234

   

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满小不可能辐射到大新路与海珠路交界吧。。那个位置，读真光小学更近呀。。土地出让金70年，已过了二十年。 ...

我觉得烂尾这个问题倒不是重点，很多人都去买二手房的学位房啦，这个一手楼盘的价格才五万多，不是比很多二手电梯楼还要低吗？
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aajimmy20061234

   

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楼主估计不懂学校，那个中学排位。越秀的真光不是荔湾的真光，那个是以前的长堤真光，很差的学校，知用也是 ...

我都是看楼盘介绍
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hello_u

主要缺点:烂尾楼复建，建筑质量问题，一栋是回迁户，邻居素质问题，无小区，生活环境问题。自己权衡，有上车小户型。
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