绿希儿

业主房产证写一个人名字，交易到哪步才需要他老婆签名？目前准备办按揭，但一直没见到业主老婆出现。

咸鱼在散步

按揭过户都要
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绿希儿

   

咸鱼在散步 发表于 2018-11-18 08:57
按揭过户都要

按揭的时候，业主老婆没出现，是按揭把资料带给他们签的。下周过户，我问中介说什么时候业主老婆出现，她说她已经签了按揭就不用出现，过户也是只要业主出现就好。所以现在很迷糊，从交易开始到下周过户，都没见过业主老婆，也没看到她任何同意出售物业的同意书。

leedong111

如果原房子没贷款，一直都不需要，一人就能卖了。
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绿希儿

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但中介说不需要业主的另一方签名，直接房产证的产权人签名就好，不需另一方出现。好奇怪
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fairywawa

如果原产没有贷款，根本不需要另一半出现，之前自己卖过几套都是这样的老公不需要出现
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咸鱼在散步

   

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按揭的时候，业主老婆没出现，是按揭把资料带给他们签的。下周过户，我问中介说什么时候业主老婆出现，她说 ...

按揭资料拿过去给她签了那确实是不用出现了，但是过户总是要出现吧，过户的时候要本人签名的
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小鱼水中游啊游

如果是婚前财产，过户时也不用另一半出现啊
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精装小肥狮

我现在也一样，业主老公也一直没出现，按揭是她老公签好给中介的，不知道到时过户出不出现😂
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超越2020

过户，商品房只要房产证上有名字的人来就可以了，配偶不需要出现的，房改房的话就需要看缴款明细表，有配偶名字的话就一定要来。如果卖家申请唯一免个税，则需要带配偶证件查家庭名下，但人可以不来。买家办理贷款，原则上银行会要求卖家夫妻签同意出售证明，但因为许多按揭公司都有面签权，所以实际上是不是卖家配偶亲笔签字就要看面签人员的把关了，反正你作为买家是不知道的。不过司法实践上，无论配偶同不同意，只要过户出新证了，都不能对抗第三人的，所以这方面风险不大，除非他配偶在出新证前申请异议登记，或者有其它渠道可以查封该房产，否则基本不需要担心这个问题。想安全的话，做公积金贷款，强制资金监管，出新证才能放首付和尾款。
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当做了故乡

如果不是房改房，办理按揭的时候需要签字，过户的时候不需要签名。

|1074_7970

夫妻双方共有房产，才需要妻子签名，不是就不要
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iaab

我的房子是我一个人的名字，卖的过程我老公不需要出现，就是一开始签合同的时候，我带了我老公的身份证和结婚证过去...

佛山房产，经供参考