彭彭2018

我从400多放到300多，幸好8月找到接盘侠，终于成了
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webgamelog

如果资金周转得过来，还是先不要卖吧

现在房市这么冷，主要是由于利率上浮还有政府严控房价上涨，不过按照目前的经济形势，明年会放松房地产调控，现在上海和杭州已经下调首套房和二套房的贷款利率，虽然还要基准利率上浮，但是已经看到政府放松房地产调控的希望。

这个月底，下个月初，G20贸易谈判，明年经济刺激政策出台，预示经济复苏。

这是别人的预判：“地产调控很快就要放松了，贸易战我预期会和谈，因为在这个环境下经济指标全线滑落承受不了，大刺激很快就会推出，特别是贸易战和谈后会叠加更多出口政策，基建也会继续发力，债务规模会继续膨胀，但没办法稳定第一，先刺激半年，稳个一年再说。”

希望大体上能按照上面说的去走吧，毕竟上半年的金融去杠杆已经取消，从十月份起变成加杠杆，希望明年不要像今年这样惨吧。

子优24

   

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不涨就等于跌了……估计楼主每月供房利息支出不会低于一万。

同意的，不涨横盘就是跌，租售比本身就很低，转化成租金妥妥的亏本
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|___Hr

现在的业主还把价格吊老高老高的。只要你挂的比其他业主低10%，还是很快成交的。让其他业主掩护你出货。
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webgamelog

内部经济全线恶化，出口再谈崩，明年会很惨的。

格隆汇有张图，是关于海南2018年1到10月经济和去年同比的，
政府财政收入下降45.4%。

如果明年不放松房地产调控，不刺激经济的话，房地产公司直接GG，土地出让直接GG，然后直接GG。

说实话，不就是货币贬值10%甚至20%吗，物价闯关，先稳定再说。

taipingsha

我刚卖了一套，放250万，预留10砍价，结束有4个看房，一个还价225万，结果中介让我们到中介店里谈，大家都比较爽快，最后234万成交，谈价过程就3、5分钟，签好合同总共不到一个半小时。
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寓言83

   

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内部经济全线恶化，出口再谈崩，明年会很惨的。格隆汇有张图，是关于海南2018年1到10月经济和去年同比的， ...

饮鸠止渴，经济是一块饼，地产已分了一大块了，还喊着要饿死了，把家里砸里垫背。刚需手上没有那么多钞票，贷款也贷够不上房价，怎么办?把刚需熬了吃了?
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yiyirina

未来大家都不知道，急用钱就卖，不急就等，毕竟还是有盈利的，抵押相当于加杠杆，做好万一生意不好加上楼价继续跌这种最不利情况下应对的准备就行。

|7102_6754

明年如果强刺激，那市区五六万的房子，是否要涨到十一二万?七八万的涨到十五六万？恐怖！
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寓言83

   

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明年如果强刺激，那市区五六万的房子，是否要涨到十一二万?七八万的涨到十五六万？恐怖！ ...

怎么刺激?零首付，家传式接力贷，贷300年，还是器官作价抵押?
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霞4450

楼主是哪里的房？我想看看
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ZzzOooo

是不是链家在挂愉景雅苑 近三十天链家都没带人看过房... 看来想卖还要再割肉才行
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|7102_6754

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我咋知道？楼上的M友讲的
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Unclebad

从楼主的注册时间来看，这是一篇目的性很强的帖子，而不是简单的发牢骚。这个帖子，有可能是中介为了打广告或促成交而写的。也有可能是想买这个区域房子的人写的，目的是想压价。但肯定不是房主写的。真正的房主在房子没出手之前不可能在妈网这种公共空间发表这种言论，这等于是自己压自己的价，并把自己的底牌亮给所有潜在的交易对手，这么蠢的人应该不多吧？当然了，也不排除房主脑子突然短路的可能。反正如果我是潜在买家的话，看了楼主的帖子我会照着600以下甚至550去砍价，这想必是楼主希望看到的？

安安的小确幸

不急钱使，再挂着呗，已经翻倍了，就乐开花吧
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诸葛小明28

跑得掉还有的赚就是好的，没跑掉永远都是浮盈。

诸葛小明28

给大家推荐一部短片叫做《经济机器是怎样运行的》。看完之后思考一个问题，短片里面讲到的一种去杠杆的方法是通过发行货币制造通货膨胀去杠杆，为什么国家不用这种方法去杠杆呢？因为国家过去好几年都是想用这方法（俗称放水）去杠杆。但人性难控，水一放多了杠杆反而越来越高，加上这两年美国加息，外部环境改变，要保汇率，已经不具备再继续大幅放水的环境了。短片中还提到的另外几种去杠杆的方法，大家对比下现在的环境，就懂了。

|3650_5369

我同学也是换房,海珠换越秀学位房,市场挂盘价400万,但最后边是320万才卖出去.7月份左右卖的.可以参考下,看来年底市场更冷了.
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|3650_5369

   

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我从400多放到300多，幸好8月找到接盘侠，终于成了

早点卖出是对的
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