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[谈房论市]

【广州40年】85后在天河、花都的买房故事,是幸运还是不幸的一代 ...

 

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我跟你一样,现在长沙房子被套住了


我和楼主年龄应该差不多。长沙的房子真的让我错失了很多。有时候我想,如果我没买长沙房子。在2013年我首付可以拿出80万。那个时候我在广州市区买个小三房应该不成问题。因为我舍不得卖掉长沙的,后来只能在2013年在番禺买个老破小。二胎后,又不得再度换房,导致我现在房产上增值几乎为0
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实话实说,一个号开了那么久就一个目的,如此专注,如此明确,还专门跑来说上车一套老破小就算是广州土著也 ...


楼主确实不是炒房客
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而且,什么样的朋友,可以连首付款没收齐就过户?愿意过几个月发了18年的年终奖再收……首付款只欠了5万嘛 ...


如果是知根知底的朋友,清楚你的人品,知道你将要能取出的公积金和拿到的年终奖金额,是可能愿意的哦。而且楼主买花都是因为近老公的工作地点,并不是所有买房都要买在市中心吧。
每年的收入可能不同,或许17年初只存了25万,17-18年收入不错,存了50万,过户时还差30多万,朋友知道他们年终奖公积金能拿30多万,然后愿意过户后拿到年终奖补齐,只要互相信任,不是不可能的。只是银行如果真的要凭首付款凭证放贷,必须要先借齐钱走个流水再还,这个也不是做不到。
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而且,什么样的朋友,可以连首付款没收齐就过户?愿意过几个月发了18年的年终奖再收……首付款只欠了5万嘛 ...


收入是递增的好吗,如果以前有现在的收入,那09~13年干嘛不买呢,那时就有钱的话不会白白等到15年才第一次上车啊
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如果是知根知底的朋友,清楚你的人品,知道你将要能取出的公积金和拿到的年终奖金额,是可能愿意的哦。而且 ...


还是你理解我啊,跟他们说不清,懒得说了,哈哈😄
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先留个爪,也说说我的买房经历。。我也是2009年毕业的80后,也是广州的大学毕业,当时一毕业就抓紧在天河区看房,东边看到了东圃,西边看到了广州体院,没考虑过其他区。后来在龙口东看中了一套楼梯9楼64平米的小房子,然后赶紧入手了,那时也没着重考虑学位,就觉得以后孩子读个龙口西小学和113中学就行了(那时龙口西小学只能算一般,中学是113中学),主要觉得地理位置比较好,近地铁,周边配套还可以,单价7500。这几年政策不断变化,龙口西小学越来越强,直升的中学变成了广州中学,看来运气还不错。
后来把房贷都还清了,手上也是有了一点闲钱,然后头脑一热,在市区限购的时候跑去增城新塘买了个房子(毛坯),放了1年才装修,然后搬去住了不到一年,实在受不了每天的奔波和塞车,加上老婆怀了二胎,更是辛苦,然后就卖一买一了,把新塘的房子卖掉了(没赚钱),在之前楼梯房的对面买了个电梯房。以后再也不想折腾房子了。。。

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如果是知根知底的朋友,清楚你的人品,知道你将要能取出的公积金和拿到的年终奖金额,是可能愿意的哦。而且 ...


大家都是同事,也知道我们双方年底都能取到公积金和年终奖,实在不行还有消费贷;只是稍微等一两个月时间差,当然是可以的; 而且卖给我们他也放心啊,而且我们也不会催着他交房,基本上他喜欢住到什么时候都行
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先留个爪,也说说我的买房经历。。我也是2009年毕业的80后,也是广州的大学毕业,当时一毕业就抓紧在天河区 ...


那你还是选择相当正确的
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我和楼主年龄应该差不多。长沙的房子真的让我错失了很多。有时候我想,如果我没买长沙房子。在2013年我首付 ...


2013年拿出80万,那你们收入应该比我们高多了,我那时可能拿20万都得咬咬牙,好穷😂不过2013来广州之后就好了很多
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如果是知根知底的朋友,清楚你的人品,知道你将要能取出的公积金和拿到的年终奖金额,是可能愿意的哦。而且 ...


你说得非常准确,哈哈
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大家都是同事,也知道我们双方年底都能取到公积金和年终奖,实在不行还有消费贷;只是稍微等一两个月时间差 ...


是的,理解。我们公司也一样,业务员每年定的任务,基本上也就定了当年能拿到的提成,加上工资和公积金也基本知晓,换做如果是我跟我同事之间交易,也是会很放心的。
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是的,理解。我们公司也一样,业务员每年定的任务,基本上也就定了当年能拿到的提成,加上工资和公积金也基 ...


是啊,所以我们跟卖家确实是一拍即合,因为我们必须年前过户,年后孩子要报名上学,年后等年终奖到位再买就来不及了。
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是的,理解。我们公司也一样,业务员每年定的任务,基本上也就定了当年能拿到的提成,加上工资和公积金也基 ...


至于卖家目前也已经拿到了五六成首付了,银行放款也在进行了。也没有什么风险可言。他卖给那些小年轻还要做低首付,首付反而收不到这么多,也算是双赢吧。
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而且,什么样的朋友,可以连首付款没收齐就过户?愿意过几个月发了18年的年终奖再收……首付款只欠了5万嘛 ...


你可能不知道,有些工作性质是今年吃到肉、而明年可能汤都没得喝,楼主就属于这种工作,所以不敢贷款太多,要在保证老公一个人可以还贷的情况下买二套,所以只能选郊区的郊区,而且还只能是小户型。天河北、珠江新城、东风广场那些敢看不敢想
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怎么会,长沙房子也涨了很多啊


不能卖,要拿到房产证3年,我在广州背着5000的房租,哎
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我和楼主年龄应该差不多。长沙的房子真的让我错失了很多。有时候我想,如果我没买长沙房子。在2013年我首付 ...


哎,确实,一模一样的剧情。我现在想有没有可能把长沙的房子抵押,再凑一点,在广州买个老破小
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离家10年,再回去已物是人非
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不能卖,要拿到房产证3年,我在广州背着5000的房租,哎


啊?那你应该是比较迟入场,应该年纪比我们小,慢慢来; 我也有好多朋友都是这种情况,长沙的房子再好也住不到,还得在一线城市租房。
如果没有换工作回长沙的计划,建议还是找机会置换到广州来,交房租确实挺心疼的,我个人最不喜欢交房租,钱少就宁愿买老破小,甚至电梯一房过渡下,至少不用给房东打工。
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