kisses88

   

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16年换的那套贷了160，利率85折月供9700，今年的贷了126，利率上浮10%月供7100，一共16800 ...

楼主还是很有实力的哈
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樱桃小肉团

   

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楼主还是很有实力的哈

压力还好，因为小的那个租出去了，租金加上两个人的公积金，相当于自己只要还一半。
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peachlin

我当年也经过过卖一买一，所以甚是能体会这种心情。最恐怖的还是不断出现的新政，这些不可控的因素。
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樱桃小肉团

   

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楼主还是很有实力的哈

而且根据我的经验，真正困难的是首付（包括赎契）。还贷可能头两年辛苦，后面基本没有什么负担了。
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樱桃小肉团

   

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我当年也经过过卖一买一，所以甚是能体会这种心情。最恐怖的还是不断出现的新政，这些不可控的因素。 ...

是的，最怕突发状况。11年遭遇国八条，多掏税费；16年买了一半发现征信问题，后面还碰上需要结婚证发函；18年赶上利率拼命上浮，为了签一个低上浮还被银行坑了一把。。幸好没碰到反价啊二押啊一房多卖这种，要不分分钟想屎。太考验心理素质了。
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小米宝妈0828

楼主好厉害👍我们的经历挺像的。只不过我换房几次，还是没换到最合适的。2011买了番禺三房楼梯房、2015买了第二套天河龙口东楼梯两房、2017卖了番禺买了东圃电梯两房。现在还是没折腾到自己能住的舒适一些。因我们买房的节点很接近，楼主可否短一下买的这几套的价格？
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樱桃小肉团

   

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犀利犀利果断

运气比较好✌
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樱桃小肉团

   

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楼主好厉害👍我们的经历挺像的。只不过我换房几次，还是没换到最合适的。2011买了番禺三房楼梯房、2015买了 ...

节点真的好接近。我11年单间是36平66万，今年初242万卖掉换成66平428万。12年我老公那套是58平83万，16年115万卖掉换成88平270万。
16年换房就是为了把两套换在一起，所以换的现住的这套其实也是权衡了所有条件的结果（最主要是钱不够），虽然有很多硬伤，但是满足了我们最重要的几个需求，现在住下来也挺满意。
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cqw1222

   

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谢谢！觉得现在外地人想在大城市扎根真的要靠两代人接力，靠自己单打独斗能留下的真的很不容易。 ...

一直都要的。。。。
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小米宝妈0828

   

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节点真的好接近。我11年单间是36平66万，今年初242万卖掉换成66平428万。12年我老公那套是58平83万，16年11 ...

恭喜你折腾到了适合自己的房子。我11年买的是138方番禺市桥地铁附近的楼梯房，55万买的，去年七月170万卖掉了，如果留到今年买的话至少230万，亏大了😂
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樱桃小肉团

   

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恭喜你折腾到了适合自己的房子。我11年买的是138方番禺市桥地铁附近的楼梯房，55万买的，去年七月170万卖掉 ...

置换不吃亏的，低卖低买，你换的东圃的房子也在涨啊。除非去年卖了就没再买回来。下一步准备换掉东圃？我始终觉得两套房在一起比较好。
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米粒和樱桃

   

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16年换的那套贷了160，利率85折月供9700，今年的贷了126，利率上浮10%月供7100，一共16800 ...

这是贷20年还是30年呢？
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樱桃小肉团

   

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这是贷20年还是30年呢？

16年是组合贷贷了20年，商贷85折加公积金1.1倍。今年初是纯商贷30年，1.1倍。因为今年的利率太贵，正在考虑提前还贷。
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彤红1987

   

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16年是组合贷贷了20年，商贷85折加公积金1.1倍。今年初是纯商贷30年，1.1倍。因为今年的利率太贵，正在考虑 ...

感觉楼主好土豪啊
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多事

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某次看到你说外地人在广州，三套是刚需（小家庭一套，男方父母一套，女方父母一套）。现在你解决了两套，还要再赚钱考虑第三套啊😊
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樱桃小肉团

   

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感觉楼主好土豪啊

没有没有，确实是利率太高了，现在随便一个理财年化都很难过5%，高的风险又高。钱如果没有其他去处，提前还贷也是个方法。之前那个85折的就慢慢还。
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樱桃小肉团

   

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啊？我都不记得说过这个了😂不过如果是双独，也是有必要三套。不过我们家的情况，我公婆是不会过来养老的（老家还有一个儿子），所以两套够了。
现在唯一的遗憾是从来没有住过新房😂
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Rimini

楼主的小房涨幅好大啊
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多事

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等孩子大了可以住校了，就可以在郊区买新房子了。
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樱桃小肉团

   

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嗯，到时再看情况。不过我们一家包括父母都习惯了现在的环境，郊区可能还真不喜欢。现在正在给父母迁户口，万一有需求，房票也很重要。
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