9497

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可能在天河住了十几年的原因，买房时第一考虑的就是在天河，或是离天河近。但是又手头不宽裕

南下干部

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白云皮具城那不远，其实是城区。你要万分相信地铁的力量。
   海伦没去过，不说。新塘原来我帮你列为次选，现在可以升级。
    惠百氏其实本身背靠铁路有噪音，难改造，注意选南向，安静。此外既然依赖地铁，必须实测出门距地铁的距离控制在500-700米，这个价钱买的到。
   合生请不要考虑。地铁是政府配套，永远可靠，楼巴什么的说减就减说废就废。
    依赖地铁，可以考虑沙村站的新塘新世界，属于地铁上盖，小区门口距离地铁口20米，大把可挑二手。但那里周边空气质量差些，需要等改造。有娃娃要慎重。
    说实话，我对新塘空气质量差，转好有信心，我觉得不超过十年能全部OK，但只是觉得，我说了不算。一旦改善成功，性价比超高。
     你对中国政府有信心么?我有。

9497

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好的，谢谢。我决定也不急着在这月底定下来买新塘的房子。我最近开始留意昌乐园及周边的二手楼梯房，近段链家上看到的盘价格都有点虚高，昌乐园都是是4.5万以上，还有5.5万的。如果有合适的就下手，明年如果没有合适的就选新塘的地铁盘下手。

wwwwww2

前两天，看到有个金碧世纪花园的中介发朋友圈，不到3.5万的两房。。。。。重点是：她说如果是首次置业，有办法搞到38万首付就可以买了。。。。。如果是真的，那肯定要去抢

晨舞

楼主不考虑学位，又在火车站附近上班，为什么不考虑十三号线二期的房子啊？罗冲围的富力桃园和半岛都可以啊，不用出小区就衣食住行都解决，物价还实惠。
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9497

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13号二期房子不知道哪些是在站点附近，因为还没有开通的线路，所以在链家上搜不到。你说的这家我等会按名字搜搜看，谢谢

ad加油鸭

新塘没有车的话，其实还是很不方便的

ZzzOooo

昌乐园是三十多年的混合 估计再过几年再无接盘侠 除非博拆迁
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木木阿双

海伦堡其实就是天虹花园的三期吧，那个位置其实不怎么好。
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南下干部

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政府其实不愿意拆，成本越来越高。员村拆迁在南部。
    楼主还是昌乐园、员村新村、穗乐这些首选。没什么不好的，地段为王。
   新塘毕竟要倒多1次地铁

萱妈0907

   

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回复 南下干部 的帖子谢谢，感觉你对员村这块很熟，并且对房市方面也很熟悉。我把我的大概情况再补充一下， ...

我爸妈在桂花岗那边。我在新塘这边。我有时候要过去坐地铁加上走路时间等耗时要一个小时左右的！
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9497

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是啊，纠结的就是这么旧了，而且价格一年左右就升了2万多一方，现在基本4.5万以上。感觉除了解决自住，几年以后脱手即担心难又担心价格方面几乎没有升值空间

萱妈0907

   

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前两天，看到有个金碧世纪花园的中介发朋友圈，不到3.5万的两房。。。。。重点是：她说如果是首次置业，有 ...

二手房首付是可以做低首付，但是这样一来月供就高了！主要还是看月供有无压力
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ZzzOooo

   

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回复 ZzzOooo 的帖子是啊，纠结的就是这么旧了，而且价格一年左右就升了2万多一方，现在基本4.5万以上。感 ...

可以看看天河公园东边那里 那边三万多还是有不少选择 起码还新一点 外墙马赛克 框架结构
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晨舞

   

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回复 晨舞 的帖子13号二期房子不知道哪些是在站点附近，因为还没有开通的线路，所以在链家上搜不到。你说的 ...

罗冲围这条线，未来13线二期在富力半岛门口就有个站，现在去五号线西场站也就一个公交站，不塞车还是非常快和方便的。
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|6010_4832

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怎么做低首付啊
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ZzzOooo

   

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是的 附近城中村众多 拆城中村比拆小区容易不少
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YQ_BAOBAO

海珠区昌岗江南雅居2房2厅64.7方218万，，业主自卖，小区管理相当安全，双地铁2、8号线，闹中取静

9497

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问了中介，东莞有一套已还清，但再买的话二手房首付必须要四成，如果三成的话，选择的空间就大一些了。月供方面因为有一套房已付清，所以问题应该不大

9497

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你是觉得哪些方面不好？我担心自己看得不全面，所以大家的意见都想听一听