南下干部

[p=24, null, left]（转，标题有改动）

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[p=24, null, left]说起凤凰城相信大家都不陌生。

[p=24, null, left]碧桂园凤凰城不仅开创了大型居住社区新时代也成为增城乃至广州人津津乐道的佳话。其虽然距离地铁有一定的距离但其体量大一直是新塘的标杆楼盘。

[p=24, null, left]| 凤凰城

[p=24, null, left]近日数据宝粗略统计显示建筑面积达1332万平的广州碧桂园凤凰城按照21000元每平的均价粗略计算其市值近2800亿元位居首位。

[p=24, null, left]需要说明的是这种超级楼盘往往有多种产品包括别墅、公寓、住宅、商业等此处的市值以住宅均价粗略计算。

[p=24, null, left]凤凰城市值超过581个城市GDP

[p=24, null, left]仅次于16家A股公司

[p=24, null, left]如果拿广州碧桂园凤凰城的总市值和国内各个城市GDP比较会发现其近2800亿元的总市值超过了绝大部分城市去年的GDP。

[p=24, null, left]数据显示广东湛江去年以2790亿元的GDP位居城市GDP排行榜第81位乌鲁木齐以2799亿元的GDP位居第80位。根据百度百科截至2004年底全国共有661个市。据此计算广州碧桂园凤凰城的总市值超过了581个城市去年GDP。

[p=24, null, left]| 碧桂园凤凰城

[p=24, null, left]而超过广州碧桂园凤凰城的上市公司有多少家呢答案是16家。数据显示截至最新上汽集团以2839亿元的总市值位居A股市值排行榜第16位万科A总市值2733亿元位居第17位。除了万科A民生银行、中国中车、海康威视、美的集团、格力电器、五粮液等众多知名A股公司市值均不及该小区市值。

[p=24, null, left]17年成熟大城

[p=24, null, left]15万业主在此造城

[p=24, null, left]从2001年建设至今的凤凰城今年新推的项目——云顶仍在施工与销售当中大门口的圆形转盘是社区与广园东路的连接点转动15万居民的出行生活。

[p=24, null, left]与自主发展起来的城市生活圈有所不同凤凰城是人为精心规划之作。它的中心脉络是超级城市人口外溢远郊新城承接部分人口居住需求。同时城际高速主干道的大规模扩展使卫星城与主城区之间的通行时间大大缩短。

[p=24, null, left]其中凤凰城通过在社区内部修建交通中心南部凤妍、东部凤馨、中部凤锦、北部凤晴四大交通中心设置大批楼巴以及苑区内免费接驳交通系统将社区小交通与广园快速路连通起来。

[p=24, null, left]每天有300多班次的楼巴往返于深圳、香港、广州天河、越秀商务区、黄埔中心区、广州开发区以及新塘等地。

[p=24, null, left]此外凤凰城还配建总面积相当于4个广州天河城的商业中心的6条商业街区在满足15万业主生活需求的同时也吸引新塘乃至增城其他区域的居民来此消费打通楼盘与当地经济的融合。

[p=24, null, left]凤凰城“城市级配套”模式

[p=24, null, left]凤凰城的成功不仅在于这些年来创造的数百亿销售额也不仅仅在于其对碧桂园产生的里程碑式的影响。

[p=24, null, left]凤凰城的落户也吸引了众多大盘的进驻这带来的不仅是居住方式的改变更是无形的提升了区域的生活氛围。

[p=24, null, left]而这个超级社区的进化之路还有多长值得我们拭目以待。

南下干部

我不觉得浮夸，反而觉得务实。
    山旮旯角落的地方，被大开发商搞成城市，这也是开发商的本事，该佩服得佩服。既赚钱了又城市化了
    可惜碧桂园这个开发商没能继续凤凰城这样的优秀项目，一路之后的项目口碑越来越差

|___Hr

跟祈福模式差不多。
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李小黑3366

广州房产总市值上10万亿，还有人质疑吗？
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南下干部

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纸面财富，意义不大！