Lina123!!!

   

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回复 Lina123!!! 的帖子你以为开发商是傻的，有客自己不做，偏要给中介做，还要多付一笔钱。我觉得开发商给 ...

开发商不傻，但是人贪得无厌
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凤鸣岐山

找内部员工购买才是正解
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凤鸣岐山

怎么会问这样的问题呢？中介是靠抽佣生存的
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828788

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确实是这样

萌萌的辣妈

具了解销售的提成是固定的，中介就不清楚了，总价好像都一样吧，不过你这种情况确实存在猫腻，中介可能只赚个宣传费和介绍费吧😥
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82866786

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只赚个宣传费和介绍费中介愿意干？群里了解的二手房卖一套房吃差价+2边佣金一起吃，半年的工资都有 了。

萌萌的辣妈

   

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回复 萌萌的辣妈 的帖子只赚个宣传费和介绍费中介愿意干？群里了解的二手房卖一套房吃差价+2边佣金一起吃， ...

😅这个就不知道了，我只发表我的意见而已，也不想争论什么…
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Unclebad

   

Lina123!!! 发表于 2018-12-13 14:55
开发商不傻，但是人贪得无厌

所以involve中介进来反而会把事情搞复杂，中介想多赚点可能就会搞搞震。所以还是直接找楼盘销售简单实在。减少交易环节才能降低交易成本，这是常识性问题。

82866786

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我个人认为是开发商可能自己的销售不多，一部分跟中介。另外一种可能是开发商的销售自己跟中介合作分肉吃

Unclebad

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你说的这个只是你的主观感受，并不一定是普遍现象。也许那天你碰到的楼盘销售失恋了，情绪低落，也许你所说的中介和楼盘销售关系很好，这些都有可能。即使一些楼盘确实存在你说的这种现象，也不一定是有猫腻，也许是在楼盘销售的经验中，中介带来的客户成交机会更大，因为中介来之前肯定和客户聊过，相当于替楼盘筛选了一次客户，而自己跑来售楼处的，极有可能只是来逛逛或者了解下情况的路人甲。

南下干部

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中介带的路人甲其实也不少。成交概率未必明显高

|7215_3460

第一次冲进销售处购买，之后朋友查到低价，销售给的价格比中介还低。 后来去中海花湾一号，销售看不起，没200w首付别过来看。后来去华发中央.....销售说了大概，去看房，看了房报价.....压根对客户不重视，觉得这个客户买不起......
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|___Hr

现场销售爱理不理，中介好像有带新盘任务。
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苏打黑

新房自己直接去吧，中介的中介费也是开发商给的。开发商不可能打折然后还出中介费啊，肯定有猫腻的

雪糕妹ミ怡℡

直接去跟自己过去其实价格是一样的。有些楼盘中介可以让高层去跟开发商争取折扣。
至于佣金，开发商给中介佣金其实就等于是支付广告费一样的，你想想那么多中介去打电话到处去推销这个楼盘，还有去外面派传单，这等于是帮楼盘打知名度的。

呵乐呵

广州房产  那个公众号写了这个…下面评论被中介小火汁排队骂😄
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yanglao

我觉得不会更低价。但是重点是新楼盘这么多，不可能每个天天自己去跟踪。有些小盘，都不知道啥时候开盘，就卖光了。网上也不会更新信息，更不会有特价盘、尾盘的信息。如果认识比较不错的中介，就可以帮你关注这个信息。有特价的时候马上通知过去订房。有时候晚几个小时，中意的户型可能就卖光了。

楼盘驻场销售一般不管带客的事情，他们吃现成的。

Summali

因为中介也是有很强的开发客户的能力的，所以楼盘是留有这个费用给中介作为介绍费的，各取所需。自己去的算是散客，毕竟散客不多，中介介绍去的都是前期有沟通，购买欲望强一点。