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[买房故事]

中介费真是越来越离谱了

 

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最近在卖一买一的过程中,遇上了一个想买我房子的人,中介称中介费是买卖双方都要给的,各自2%,最低可以帮我这个卖家申请到1.5%,但是买家是2%不能少。这样算下来,一套300万的房子,中介费一笔可以收10.5-12万,这个费用基本上是一个普通白领一年的收入了。
理解不同行业的辛苦,但是相对中介的工作量来说,我个人觉得这个收入比例是偏高了,其实这个行业还是需要规范一下,例如买卖双方各自0.5%,一共1%。这个费用来说应该是比较合理了吧。不过现在中介行业太乱,就算是规定了中介费比例,照样可以吃差价。这个乱象不知道什么时候才可以整顿好

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qiqi125  无本生利的行业  发表于 2018-12-18 16:49

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本帖最后由 82866786 于 2018-12-17 15:51 编辑

要不然怎么这么多中介?这么拼命打电话?利润太高了,这行业比BAI粉都暴力。中介费加上吃差价,市区房子贵,可能一套房都20W以上收入。太可怕了

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应该按单收费,杜绝按点。
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谈好价格再谈中介费,在此之前中介问你,就说“中介费到时再说”

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目测是绿中介

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最主要是价格对应的服务能不能跟上

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从来都是跳中介,找房东直接砍价,看完找个跑流程的,5000就够了

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整个买卖系统平台不需要研发投入的嘛?中介品牌的推广不需要费用投入的嘛?店面租金、人员成本不需要费用投入的嘛?没有强大的系统平台,没有品牌推广,没有那么多店面和经纪人,你的房源挂哪?谁浏览?谁撮合?300万的房子,就算按标准3.5%收费,也就10.5万,而且是业主和客户各承担一部分。比起帮你们出手赚的钱或者减少的损失,这点费用不多,天下没有免费的午餐。
来自[广州妈妈Android版]

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应该按单收费,杜绝按点。

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还有些中介吃差价。
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为什么要两边都收费呢?明明是在做一单生意

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吃差价的年代早就过了,试问买家更希望透明交易,支付2%的中介费呢?还是愿意少中介费,而被吃差价宰个十几二十万呢?很多时候为了给买家找到满意的房子,光带看就得好几个月时间,没有中介手里的那么多房源,怎么给买家匹配到合适的呢?业主完全可以自己销售,贴纸条、网络发帖,但这些能不能保证吸引到意向买家呢?又需要卖家投入多少时间精力呢?真有了买家,跑交易流程也需要有人懂才行,这都是成本。中介费并不是你们看到的带看了几次房源的跑腿费那么简单,中介就是撮合,一个业主的房源对应很多潜在买家,一个买家也对应很多房源,中介解决的就是资源匹配的事情,同时要帮业主租客规避潜在交易风险。这就跟公司找记账报税公司、企业找律师一样,不是随便看一本法律书籍、会计书籍就觉得自己懂会计懂法律
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冤冤妈妈

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这样子收中介费,肯定没有生意吧,他报价是一回事,是否成交又是另外一回事。给0.5个点都已经不错了。

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记得以前有规定,中介费总额不能超3%。
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真搞不明白,别人的房子,他们凭什么跑两次腿就轻松一二十万入袋,强烈支持按单收费!

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买家多少中介费不关你事,你自己卖房都要挨宰? 嫌钱多要贡献一些给中介是吧?

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说起中介就恶心。就是跑跑腿的劳动量。。一两个月一般就搞定了。。居然要几万块钱。。前几年我朋友圈几个中介都晒新房子。。
还各种黑。。踩着法律的底线

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Alexwin  比律师还好赚  发表于 2018-12-17 17:18

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说起中介就恶心。就是跑跑腿的劳动量。。一两个月一般就搞定了。。居然要几万块钱。。前几年我朋友圈几个中 ...

比律师还好赚
中介费真是越来越离谱了
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