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楼主

发表于 2018-12-20 23:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

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沙发

发表于 2018-12-21 08:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

蛮好？怎么看的？去化周期三房接不起的赶脚
来自[广州妈妈iPhone版]

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3楼

发表于 2018-12-21 08:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

用去化率而不是绝对量看问题最容易出错，熊市来了即使库存不变，需求减少一半，10个月的库存立马变20个月
来自[广州妈妈iPhone版]

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4楼

发表于 2018-12-21 09:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大部分统计的数据库里面是报建户型图，也就是说带阳台的2+1房会被归为2房，所以可以看到为什么表里面两房供应并不少，但实际现在很多楼盘都没有两房，而这类2+1产品往往是最好卖的，所以才从表中看出两房供应不少又好卖。

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5楼

发表于 2018-12-21 18:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ad加油鸭的帖子

我感觉2房优势还是在于上车，总价低。

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6楼

发表于 2018-12-23 22:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二胎放开，感觉大家要注意多留心3房了

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7楼

发表于 2018-12-25 09:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

南下干部发表于 2018-12-21 18:56
回复 ad加油鸭的帖子

我感觉2房优势还是在于上车，总价低。

这个是的，如果投资的话，2房比1房容易增值，2房比3房租值高，所以2房是个中间型的产品，能够兼顾投资和自住，但是购买2房的客户更容易倾向于二手房，现在一手楼尤其是市中心的，越来越少做两房的，所以你的结论是对的，只是从分析的角度，要得出这个结论盘点二手的交易结构比盘点一手的交易结构更加合理。

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8楼

发表于 2018-12-25 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ad加油鸭的帖子

支持！

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9楼

发表于 2019-1-1 21:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得大家逐渐要留意联排别墅，逐渐多人在看，销售也不错

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