|小北_3613

看了一个新塘的一手盘，180万，86方，目前已经通地铁，到珠江新城45分钟。两年内收楼，旁边的楼盘放租1300两房。
另外看了一个丽江花园的丽字楼，价格170左右，近市区，收楼马上可以出租，目前2600左右两房，其他都好。就是93年的房子，目前还剩47年，家里父母担心下一次转手困难。因为房龄会影响到贷款。另外上升空间也有限。

请问宝妈们，买市区好，还是新塘的？
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桔梗0927

太旧了吧。
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|小北_3613

   

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太旧了吧。

就楼龄旧了点，其他保养都还好，电梯楼

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罗帽1991

看你自己的需求吧？
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昊果果宝贝

新塘到珠江新城不可能只要45分钟.建议你自己实测一下.早晚高峰在鱼珠转线都要多久了
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|小北_3613

   

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新塘到珠江新城不可能只要45分钟.建议你自己实测一下.早晚高峰在鱼珠转线都要多久了 ...

官方地铁给出时间是49分钟，加上换乘，出地铁走路的时间，估计1个小时，我上次从晓港地铁出发到楼盘，1个小时30分钟。
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wanila

买近不买远，推荐丽江
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weizhiyi

现在买房还想投机炒作？自主考虑把。靠房子赚钱时代过去了。🗣八运密图文章把2014-2020全部说了，百度自己去搜此内容
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|小北_3613

   

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现在买房还想投机炒作？自主考虑把。靠房子赚钱时代过去了。🗣八运密图文章把2014-2020全部说了，百度自己 ...

不是投资炒作，因为这套房也不可能住一辈子，所以还是会考虑未来转手的问题。
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|小北_3613

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不是投资炒作啦，毕竟这套房不可能住一辈子，所以还是会考虑未来转手

|小北_3613

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丽字楼是2.5左右，不是那些新的

tugau77

新塘房子租金这么低？说句心里话这两套房子租金回报都不好
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摩托车110

楼主，请问可以告诉什么楼盘吗？新塘的

|小北_3613

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我是想先出租，未来再拿回来住，因为现在也不在广州上班

|小北_3613

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惠百氏广场

yanglao

其实距离差不多，从丽江花园到珠城也是四十多分钟。2号线虽然不挤，但是换乘比较多次，估计每次换乘也都要等很久，也很麻烦，还不如3号线挤归挤，但挤上去一次就到了。新塘那边估计也不容易。建议最好自己在高峰期走走。可以早晨6点搭车过去，在7点高峰期坐车试试看到底要多久，能否接受。买房子还是要慎重，不要看官方数据。一定自己亲身走走。

|8395_3142

竟然能到2600？我有一套3楼南向2房包家私部分家电（洗衣机、热水器、空调、）17年末租出去到现在还是2100…是我租得便宜了吗
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|8395_3142

另外告诉LZ 我之前在新塘地铁口附近城市花园也有套房 就算地铁通了之后都很难出租 自住随意 丽江基本放出去两天就有人接了 纯碎给LZ一个参考
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