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本帖最后由 cqw1222 于 2019-11-29 12:06 编辑
不知不觉到了孩子出国大学申校的时间，回顾从幼升小，到大学申校的过程，全程就一个原则：适合自己就好。
第一阶段：幼升小。
当时就住在小蛮腰脚，22年前的腰脚，57平19万，交通没有，配套0，买棵葱都要去下渡路，但这里有荧火虫，当年买时规划是新领事区，就P颠P颠地跑去买来结婚，打算与领事做邻居，好高大上呀。。。
到小可爱二岁，都住在这有荧火虫的地方。
小可爱二岁时，准备上幼儿园了，小区就有新船幼儿园，去问了一下，可以收2岁的孩子读婴班，小可爱就这么去了幼儿园，刚上学一天都没哭。。
小可爱二岁时，禁摩，出行不方便，全家户口在东山，如果小可爱要在海珠读小学，对口要去新港路，步行太远，老人不方便，也不放心，而且房子也小了，所以决定：卖一买一，搬。。。
那时大约是2003年的时候，进入看房时间。
那时的市场，
珠帝一手4800，二手4200，每天都在珠帝门前过，珠帝2001年开盘是6800，2001-2003一手降了3+成，我家没想买，不想再陪着荧火虫了。
户口在东山、娘家在东山，公婆要跟住带孙，当然选大越秀了，那个年代，是没想怎么房子升值赚钱的，一心只想，老的舒适、小的方便，喜欢短时间能到娘家，公婆其他子女也能短时间到我家，老人带小孩，步行可达幼儿园、小学。逛街、日常消费步行可达。
有人会说干嘛不买个车，买车就不用搬了，可以买珠帝了，2003年的车子是很贵的，飞度也要20万，是一套越秀二手小二房子的价格。
需求定下来后，看房，我家首选二手房，计划在中山三到中山六延线买个二手的70平小三房，步梯2-4楼，总价20+25万，首付二成。
睇过东风西板块、朝小版块、北京路一带、东川路板块，发现好的地段，社区管理也是好的。
每天回家，对睇过的楼盘进行计算，计算首付、装修、税费、佣金的资金量等等。。这是我从1998入市以来的习惯。
到了2004年春节后，我居然在东濠涌高架上睇到一个一手九层小洋房楼盘，下了高架立即找。
找到了楼盘，发现居然是个全封闭式的九层电梯、步梯小洋房楼盘。
进了售楼部，
开口问步梯，没货，全是回迁房，不卖的。
好吧，再问电梯，我要小三房，没有，只有标三的，而且是一楼，一家三口打算走人了 ，然后销售来了句，一楼送花园，让我这一家三口同时止步，可以去睇下。。。
89平的户型不错，一步一电梯四户，套内面积达9成，花园是单边位有70平，地段也很好，小学也OK，虽不是省级，却是有省级待遇的市级红火炬。
问价，89平49万，比我的预算足足高了一倍。
毛坯交楼，面积大了，多了个70平的花园，装修费也比预算高了一倍多。
首付要三成，不是二成，比预算高了1成。借7万，月供2300左右。
加起来，一共多了差不多20万。
卖一不行了，卖三了，把公婆给我们的房子也要卖了、把投资在外的其他房子也要卖一间了。
一个小二房，升级一个标三房，所付的资金是多加一倍，及几十年的还款，这个款到2017年还在供着呢。
心算好后，当场把我家四个老的都叫过来睇楼。
娘家那两个，从家里步行十分钟来睇：很好很好，49万抢钱咩。。。
婆家那两个，从荔湾坐车过来睇: 好好好，退休金太少，我没钱供呀。。。（手在发抖）
我说，我夫妇能供得上。。买了吧。
从发现到签单，四小时内，我就硬买下了这套超一倍预算的中山三的标三带70平花园的房子。。。
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发表于 2019-3-7 17:51
