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[看房踩盘]

可能是越秀最后的花园小区了

 

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小区不大,位置可以,学校不行,

散客未开始收筹,未打算卖,看也需要续约,有些还不给预约。

收筹先收大客,要买要成层买,一层也只有4户。估计先卖差的。好的高层9左右,性价比可以。

越秀真是没落了,一出小区,水静鹅飞,足足200米,看不到一个人。

房子特点:
优:开阳,大窗,安静,少人,110-150以上面积,2梯4户。无论是那个方向都遮挡少。
缺:厕所细,楼高矮,离地铁不算近,要走3分钟。

投资来说鸡肋。自住看个人。不是针对刚需的盘,但是又不高端。中高档的盘,其实很难卖。
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benson-bb 发表于 2019-3-7 19:02
我就想知道越秀区那里一出路口200米都见不到一个人???


小区门口无人走,你自己去看看就知道了。珠光路都不多人。

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回复 一粒沙yeah 的帖子
小区门口无人走,你自己去看看就知道了。珠光路都不多人。


那一带确实没什么人,好多路都没人,北京路除外
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超级安静,挺好的
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如花的季节 发表于 2019-3-7 19:27
那一带确实没什么人,好多路都没人,北京路除外


是的,外边有个教堂,有些老店,上班时间人很少。

还有些网红打卡店。

跟着去了百花,外边起码30人在排队。实在等不起了。

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而且东南望江,安静,地理位置也算方便,有小区。
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而且走到北京路10分钟左右吧,那边是近团一大地铁站?
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回复 小猪爱小羊 的帖子
而且走到北京路10分钟左右吧,那边是近团一大地铁站?




东南望江,我挺喜欢的
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我以为是淘金半山豪庭
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小猪爱小羊 发表于 2019-3-7 19:36
而且走到北京路10分钟左右吧,那边是近团一大地铁站?


团一大要超10分钟。北京路3-5分钟。

走九爷鸡那边去仰忠汇,不要走珠光路,珠光路那边就远一点。

低层就看旧楼了,投资不太好。

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我以为是东山一品😂
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小猪爱小羊 发表于 2019-3-7 19:37
东南望江,我挺喜欢的


地理位置所有综合,个人感觉和江畔差不多。

江畔对着粤海最大的地。将来必定高大上。但是现阶段楼下比较杂乱。而且小区细。但是平均小区又差不多。

各有利弊,拾贵矮一些,只有280.而且没有对流。户型也不如江畔。

所以和江畔大面积的价应该很接近。都是9左右。

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9万一平方?
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闹中取静挺好的,就是价钱。。。
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yycty318 发表于 2019-3-7 20:18
闹中取静挺好的,就是价钱。。。


越秀新盘,附近的都是9万左右。没有低于8万的。

除了极低楼层,特价的可能有可能7万几。

各取所需吧。

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小区不大,位置可以,学校不行,散客未开始收筹,未打算卖,看也需要续约,有些还不给预约。收筹先收大客, ...


离地铁不算近,要走2~3分钟?想问下楼主,要走多少分钟才算近😱
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hhhmmm2004 发表于 2019-3-7 20:21
离地铁不算近,要走2~3分钟?想问下楼主,要走多少分钟才算近😱


越秀的话,其实很多都是地铁口,在越秀中心又不算很靠近江边,其实走3-5分钟算不近了。

不同于东风路,东风路很多都要走5-10分钟。但是北京路商圈走3-5分钟其实算远。

当然不能和非市区的比。

就以拾贵的附近新盘、次新盘来说,江畔、文德先生,东方文德,俊文雅苑等等……

最远就是拾贵府了。所以叫不近。
可能是越秀最后的花园小区了
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