xllbl

   

9497 发表于 2019-3-12 09:22
可以自己卖吧，这自己卖，也算是给了中介独家代理吧

自己卖也要通过签独家的中介，否则只能赔钱。一直都说，签独家就是1000%的巨坑

xllbl

   

孙先生灬 发表于 2019-3-13 13:07
第一种方案:可以跟中介协商解除独家协议。还有其他的解决方案的。要看具体情况。 ...

中介是不会那么好商量的。要提前解除独家协议，赔偿时少不了的了，关键是里面的条款是怎么个赔偿法

ER阝东

我卖房也搞过独家，因为当时不是特别着急卖。后来看中一套准备换的时候，直接和原来的店长摊开说了，他肯定是不同意，但我也没管他。把能找的中介都找了一遍，去家里拍了照，一天时间带了很多批过来看，比独家加起来都多。当天就成交了。

azcloud

   

|4007_9570 发表于 2019-3-12 22:01
没有影响的，这个独家签约只是吓唬你，你可以去其他中介那里说你想放盘，但是被签独家，现在你也想在他这里 ...

我认识的资深中介就是这么说的，那些条款吓唬胆小的而已。                                                                                                   最好别签独家，说得很好听，签了就不是那么回事。而且你签的太久了，一般都是先试一个月再说，中介会捂盘，故意不推，凉拌卖家，降低你的心理期望，储备客户，逼你降价，然后等你降到他满意的价格他才会推。

llzmiranda

   

回复 ER阝东 的帖子
我卖房也搞过独家，因为当时不是特别着急卖。后来看中一套准备换的时候，直接和原来的店长摊开说了，他肯定 ...

那后来中介没找你麻烦吗
来自[广州妈妈iPhone版]

llzmiranda

   

回复 azcloud 的帖子
我认识的资深中介就是这么说的，那些条款吓唬胆小的而已。                               ...

说得对，我不能这样耗着
来自[广州妈妈iPhone版]

llzmiranda

   

回复 孙先生灬 的帖子
正常来说中介都会配合业主解除的。除非业主收钱了，不解除的话。查到你交易了房子，成交价3个点的中介费。 ...

如果按照你这样说，中介正常是不会配合解除，不解除只要房子成交就有3个点利润
来自[广州妈妈iPhone版]

玲姐和你的

唉，啥事都有啊
来自[广州妈妈Android版]

xllbl

   

孙先生灬 发表于 2019-3-13 15:55
正常来说中介都会配合业主解除的。除非业主收钱了，不解除的话。查到你交易了房子，成交价3个点的中介费 ...

解除这份独家协议肯定可以，就看赔多少钱的问题。如果RP好遇上良心中介，就少花钱，但一般忽悠签独家的都是黑心中介，没那么好商量的

|4007_9570

   

回复 azcloud 的帖子
我认识的资深中介就是这么说的，那些条款吓唬胆小的而已。                               ...

对，所以一定要找有经验的老中介，他们精明着，有的是办法解决业主的独家协议
来自[广州妈妈Android版]

陈律师0001

   

回复 azcloud 的帖子
我认识的资深中介就是这么说的，那些条款吓唬胆小的而已。                               ...

就是这个情况
来自[广州妈妈iPhone版]

今夜还吹着风

可以帮解决签独家的问题。
来自[妈妈网iPhone版]

蜥蜴女孩

搞不懂签独家的用意，是能帮你卖高价还是怎样？
来自[广州妈妈网iPhone版]

|4007_9570

   

回复 蜥蜴女孩 的帖子
搞不懂签独家的用意，是能帮你卖高价还是怎样？

有的是房源真心好，签独家可以让买家知道你有好货源，或者是中介签了独家去吃差价。很多原因的
来自[广州妈妈Android版]

27乖不乖

楼主自己卖。或者找其他中介卖，不同中介之间可以分成的，其他中介能给你找到买家能卖出去，通过你的签约中介办理就是了，让他们之间分成。现在楼市成交淡，能有买卖，中介有收入，对他们来说是活路。
来自[广州妈妈iPhone版]

llzmiranda

   

回复 27乖不乖 的帖子
楼主自己卖。或者找其他中介卖，不同中介之间可以分成的，其他中介能给你找到买家能卖出去，通过你的签约中 ...

嗯，谢谢你的建议
来自[广州妈妈iPhone版]

jiutianlanyue

独家代理条款是否有效？如果该条款只规定业主应当承担的义务，而中介公司没有任何义务或者明显不对等，该条款很可能法院不予支持。
来自[广州妈妈iPhone版]