go 回复: 38 | 浏览: 4969 |倒序浏览 | 字体: tT
手机看此贴
  • 微信扫一扫 手机看此贴
  • 好内容 随时分享到朋友圈

[施工交流]

扎心!渗漏入屋、墙面发霉…那些年的渗漏伤心事,选对材料,找专 ...

 

Rank: 30Rank: 30Rank: 30

帖子
5286 
经验值
29735  
注册时间
2008-7-18 
BB生日
2010-01-01
    • 妈妈网轻聊
      给生活加点料

    • 妈妈网孕育
      就是好用

      holdImg
    • 广州妈妈网
      广州妈妈网,更懂广州妈妈

      广州妈妈网二维码

家里漏水究竟有多麻烦?一不小心,分分钟可以直接渗下几层楼!试想一下,当你入住后蓦然发现自己家天花、墙面出现了漏水情况,必然要找邻居协商处理,或者重新补修,这个中的折腾最是心烦!遇到这些问题,你是怎么处理的呢?
 

最近,有麻油来跟过儿吐槽,说自己家天花出现了一大片水迹,怀疑是楼上邻居出现了漏水的情况,找了智漏防水的工作人员来看,发现石膏吊顶里面竟然因漏水而滴出了钟乳石!

事情发生在天河北某小区的业主A身上。租客到期后,业主收房子的时候,发现卫生间天花吊顶的一个角落,竟出现发黑霉变!
1.jpg

业主约了智漏工作人员和楼上来查看,因为卫生间天花正上方就是楼上邻居B的卫生间,而且附近没有其他用水设施,于是大伙儿推测有很大可能是楼上B卫生间渗水下来的。楼上的楼上邻居C,也出现下渗的情况,卫生间重新了防水,但没有做好。

看到天花不断滴水下来,没有办法的情况下,B只好用一个漏斗接着,然后用一根水管排到卫生间地面的地漏旁边。正因为这样,B和C两家的卫生间水量很快冲破了防水层,导致了业主A卫生间天花渗漏。B当时不相信智漏工作人员的诊断,但当工人把石膏吊顶凿开,就看到了这样下图“惨况”:
 
2.jpg
楼板破损,钢筋锈蚀,之间还有灌过浆防水的针头,旁边就是一根一尺来长的钟乳石状滴水柱,不断有水珠往下滴。

A业主的房子是两年前从上一手业主买的,买的时候没有发现漏水现象。也就是说A的上一手业主在发现渗水情况后,做过打针灌浆防水的处理再卖给A。一般来说,一尺来长的钟乳石至少要有一年左右的时间才能形成。因此,可以推测上一手业主在做完灌浆防水后不到一年,防水失效,渗漏再次出现了

目前智漏使用的是鲁班防水工艺,质量好,效果持久,一般三到五年不会出问题。鲁班防水技术和材料与现在家庭防水的灌浆,完全不在同一档次,像现在的地铁治漏,都是采取鲁班防水工艺。家庭灌浆,99%采用一种叫发泡聚氨酯的材料,这种材料,还用来填窗框和门框安装时的缝隙。
 
3.jpg

案例分析总结

发泡聚氨酯价格便宜,施工方便,效果也立竿见影,当时修补后马上就不漏了,为什么当时就能堵水,之后不行?皆因这种材料时间长了,会收缩、脆性粉化,用手一捏就成了粉末,完全失去防水作用。而地铁治漏采用的环氧材料,遇水固化,能够与混凝土融为一体,5年以内都不会出问题。但工艺对施工技术和环境要求都非常高,很少在家庭防水中采用。 每种防水技术和材料,都有其适合的施工环境。发泡聚氨酯灌浆工艺,已经过时,虽然便宜但效果没有保证,而环氧材料效果好,但费用和环境要求很高,也不适合家庭防水用。在两者对比下,智漏选择采用鲁班背面防水技术,价格适中,效果稳定。

Rank: 30Rank: 30Rank: 30

帖子
5286 
经验值
29735  
注册时间
2008-7-18 
BB生日
2010-01-01
 
最近,广州已经进入了雨水多发期,原本晴空万里,转眼就可能滂沱大雨,有很多房屋都出现了雨水漏水的的问题,引得房子里连连出现了一大片霉菌,惨不忍睹。
 第二个要列举的案例,就与雨水渗漏有关。发生在广州某业主D家里渗漏的地方附近有空调洞、窗框,还有外墙,智漏工作人员第一感觉是这三处都有可能引起渗漏,初步判断渗漏的水源是雨水。 
4.jpg
 
工作人员问到业主家是不是位于顶楼?业主给予了肯定的答案。而当问到为什么空调洞右边的墙面没有问题,但周边墙面却起泡严重时,业主解答说是因为去年上半年,没有问题的墙面是做过防水处理
 
5.jpg
6.jpg
业主把做防水之前的两张图片发了过来

通过仔细看图,工作人员发现,之前只是空调洞和插座周围渗水。业主说,上次的防水是简单铲掉了做防水。对于D家的情况,这下子“真相大白”了——渗水的主要原因没有找到,见漏补漏,是做不好防水的。渗水有一个特征是不对应性,即进水点和出水点不是同一个地方。而业主D家的渗水貌似与空调洞、窗框和外墙有关,实际上是屋面渗水导致的。
7.jpg

屋面的雨水从上往下渗入,绕过横梁,经梁与砖墙之间的缝隙入室。之前做过防水部分的墙面,由于有防水材料的阻挡,墙面并没有出现问题,雨水遇到阻挡就会绕路,于是从做过防水墙面的两边“长驱直入”,时间长了,导致两侧和下面的墙面相继起泡、变黄。没有系统和专业防水知识,深厚的建筑和渗漏诊断经验,是无法准确判断的,更无法治理好。搞清楚了原因,业主知道上当受骗了,但也无法找到做防水的人来保修了。

案例分析总结

过儿在这里提醒下麻油们,防水在装修过程中极其重要,防水做不好除了家里遭殃,墙面容易发霉,生活质量骤降以外,还很可能会影响甚至破坏楼上楼下的邻里关系,麻油们在切勿不要因为价格便宜就随便找工人处理防水问题,因为渗水原因的查找与确定,防水方案的制定,高水平的施工工人和高质量的防水材料,不是便宜的价格就能做好和拥有的的,想要彻底做好防水,就需要工人专业系统的防水知识和丰富的防水实战经验

对于出现的漏水渗水情况,大家又是怎么处理的呢?

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

帖子
23 
经验值
320  
注册时间
2017-12-16 
BB生日
2018-04-30
渗水都不知道咋办好

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

帖子
经验值
240  
注册时间
2019-3-5 
我买的二手房有卫生间和天花板墙角有一点漏水渗水,麻烦给个联系方式。
来自[广州妈妈Android版]

Rank: 30Rank: 30Rank: 30

帖子
5286 
经验值
29735  
注册时间
2008-7-18 
BB生日
2010-01-01
回复 第一次奥特曼 的帖子

渗水需要及时治理呀,不然拖着拖着就会影响越来越大,甚至会影响邻里关系哦~

Rank: 30Rank: 30Rank: 30

帖子
5286 
经验值
29735  
注册时间
2008-7-18 
BB生日
2010-01-01
回复 等待雨过天晴 的帖子

麻烦麻油添加下过儿微信:yingtongjie1118
过儿这边把联系方式发麻油~

Rank: 11Rank: 11

帖子
70 
经验值
1055  
注册时间
2018-5-1 
BB生日
2018-06-10
有漏就补

Rank: 50Rank: 50Rank: 50Rank: 50Rank: 50

帖子
4791 
经验值
30557  
注册时间
2012-4-16 

广州通商家

治漏这个事情还是要找专业的才行哦
【至上全屋定制预约&咨询】电话、微信:186 8841 4122或135 2789 9117,体验店地址:天河区奥体南路高德汇建材馆中区101-8

Rank: 30Rank: 30Rank: 30

帖子
5286 
经验值
29735  
注册时间
2008-7-18 
BB生日
2010-01-01
回复 何一诺yoyo 的帖子

对哦,发现了渗水漏水情况,需要尽快处理

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
225 
经验值
2650  
注册时间
2017-6-20 
BB生日
2017-09-27
我旧家以前漏水,好像是厕所渗水到楼下,结果花了一个多星期去搞防水,把厕所敲掉了,日常的上厕所洗澡全部成了问题,幸亏当时是楼下准备要搬回来住的时候发现了,跟他们协商好后,先借用他们的洗手间洗澡上厕所……呃  超级麻烦,那段日子真的难挨啊!防水真的很重要,特别是老破小

Rank: 11Rank: 11

帖子
85 
经验值
1130  
注册时间
2018-2-5 
BB生日
2017-11-02
记得去年家里的自建房的楼顶裂开漏水,那时候弄了好久

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
17 
经验值
85  
注册时间
2017-12-18 
BB生日
2018-06-03
现在是治漏水的活动吗

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
经验值
95  
注册时间
2018-12-16 
谢谢楼主介绍新知识!感恩!渗水需要及时治理!不然拖着拖着就会影响越来越大,甚至会影响邻里关系!

Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9

帖子
43 
经验值
615  
注册时间
2018-7-6 
BB生日
2017-09-03
漏水好麻烦!特别涉及楼上楼下的,以前家楼上装修,漏水,渗到来我们天花板,弄了好久才搞好

Rank: 30Rank: 30Rank: 30

帖子
5286 
经验值
29735  
注册时间
2008-7-18 
BB生日
2010-01-01
回复 活泼的小鸡 的帖子

麻油正解~老破小的房屋结构已经有一定的年纪,材料很容易因老化而出现漏水渗水等情况,如果是买了老破小的麻油,记得在装修期间检查一下自家的防水问题哦

Rank: 30Rank: 30Rank: 30

帖子
5286 
经验值
29735  
注册时间
2008-7-18 
BB生日
2010-01-01
回复 Constancefei 的帖子

对呀,装修尤其是渗水真的很影响邻里关系,麻油目前正在装修,过儿建议麻油要细细检查自己家的防水情况哦

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

帖子
89 
经验值
450  
注册时间
2018-5-10 
BB生日
2018-03-01
防水公司是不是负责装修过程中的48小时实验的?有没有全屋涂防水的?一直傻傻搞不清楚..涂了这种料是不是就是把孔都堵上了?

Rank: 50Rank: 50Rank: 50Rank: 50Rank: 50

帖子
389 
经验值
5086  
注册时间
2016-4-21 
BB生日
2015-05-07

广州通商家

回复 等待雨过天晴 的帖子

看签名档,与我们联系可好?防水不能光图省事、便宜,实际上,一不小心就会上当受骗的。

Rank: 50Rank: 50Rank: 50Rank: 50Rank: 50

帖子
389 
经验值
5086  
注册时间
2016-4-21 
BB生日
2015-05-07

广州通商家

回复 桌子上为什么这么多蟑螂 的帖子

全屋不需要都做防水啊,需要防水的有卫生间,窗框,阳台,厨房,有地下室的也需要,住顶楼的,屋面也需要。当然,如果费用足够,全屋做防水,也没有什么不好的。

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

帖子
20 
经验值
405  
注册时间
2017-11-30 
BB生日
2015-09-27
回复 智漏防水 的帖子

可以说一下你们的价格吗?是按每平方算钱是吗?
扎心!渗漏入屋、墙面发霉…那些年的渗漏伤心事,选对材料,找专 ...
快速回复

回帖后跳转到最后一页

广东省通信管理局互联网清理整顿 增值电信业务经营许可证:粤B2-20070037粤网安备案号:4406043011754公安机关备案号:44010602000095粤ICP备09174648号 Copyright 2004-2019 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

回顶部