泓泓爸爸

各位妈网的朋友，玩有个问题想咨询一下。
昨天我家楼下反应天花板漏水，找了物业来看，但是没看出漏水的原因。
据了解这个楼已经过保了，而我家也从来没有装修过。
这种情况下物业表示可能要凿开看看原因，但是要我出钱。请问这是合理的吗？毕竟原因还不能确定，而我们也从来没有装修过，所以责任应该不在我身上吧？应该怎样才比较合理呢？

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JG2018

肯定你出钱了。这个没办法
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hero1234s

我家也出现过漏水到楼下，全部我出钱搞定，还要跟楼下赔礼道歉😄
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danhyly

。早点搞定吧，这个只能自己掏钱，楼下不闹事已经不错了。住过两家都是水管漏水，一个是全部重做外管，很丑；一个是用水就开总闸，不用就关。幸好楼下人好，没找麻烦，现在看到水管漏就怕。
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泓泓爸爸

最新进展：
经检测发现不是水管漏水，而是卫生间沉箱漏水，卫生间还没过保，可以要求开发商维修。

不过还有一个新的问题，维修需要一周之久，出去住酒店的钱能否要求物业出？
我家楼下告知去年她家卫生间墙壁发黑疑似渗水，物业一开始不愿意维修，后来找住建委投诉，结果物业来修了，还赔了500块一天的酒店费。
而我找物业，他们不同意出酒店费用，想了解一下，保修期内维修，物业是不是应该赔偿住酒店费用呢？
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abcwind

   

泓泓爸爸 发表于 2019-3-16 12:00
各位妈网的朋友，玩有个问题想咨询一下。
昨天我家楼下反应天花板漏水，找了物业来看，但是没看出漏水的原 ...

你家漏水 影响到人家了，还想怎么样？

泓泓爸爸

   

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你家漏水 影响到人家了，还想怎么样？

我是在跟物业争取合理的权利啊。
物业还让我楼下跟我打官司呢，推脱责任用心险恶。
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china1234

谁使用谁负责维护，确定原因前最好跟物业、楼下约定好三方权责，如果双方都信任物业很好处理，是你家的原因，这个钱肯定由你出。如果是物业的原因（比如主供水管、排水管漏水），物业出。如果是其他方原因，砸了你家的装修，我觉得约定好由楼下出比较好，然后由他去找责任方追讨。楼上楼下的邻居能好好协商解决最好。我之前因为漏水遇到不讲道理的邻居，闹到法院解决。耗时耗力，我损失了时间精力，对方损失了钱财，两年多时间解决，对方出鉴定费2W,最后大家都不愉快。

china1234

有朋友以前遇到过类似情况，物业给的补偿是房屋市场租赁价格/30*维修工期，不过他那里修了两个月

泓泓爸爸

   

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谁使用谁负责维护，确定原因前最好跟物业、楼下约定好三方权责，如果双方都信任物业很好处理，是你家的原因 ...

说得很详细，谢谢。
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植物人

能买顶楼尽量买顶楼。十多年楼龄的房，楼上墙内漏水是大概率。
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王二丫

   

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能买顶楼尽量买顶楼。十多年楼龄的房，楼上墙内漏水是大概率。

为什么能买顶楼买顶楼呢，不是顶楼会漏水吗？
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植物人

   

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为什么能买顶楼买顶楼呢，不是顶楼会漏水吗？

几十年前的老房子确实会顶楼漏水。现代建筑已经把顶楼防水做得特别好了，但中间楼层的楼板薄。如果中间楼层的楼上装修防水没做好（特别是浴室、厕所)，特别十多年后楼上墙内水管接头渗水、或者厕所下水管道渗漏，那就是大概率问题了。而且墙内水管接头渗水很难找到源头，如果楼上的不配合楼下的就惨了！顶楼如果渗水你想修就修，大不了自己动手每年在楼顶面刷层防水涂料，也就两三百块钱的事，但如果是楼上的墙内水管渗水、厕所下水管道渗水那该怎么扯皮。在网上查查墙内水管接头渗水问题吧，比顶楼渗水严重多了！
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