钊人1111

等家里有老人，需要带去医院看病，小孩上学需要接送，下班赶回家买菜做饭，晚上陪伴孩子的时候，就有可比性了。家里都是装修的吧，老破小装修了还不一样可以住人？
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冬冬的靓妈咪

我朋友郊区买过好几个地方，金沙洲、南沙、花都两套，也有别墅，最后全部卖光，郊区上班根本不现实，配套十年了，也没啥配套，没住也租不起价！她买的还都是比较知名小区，没啥用，有些水出来都是黄色的

她买过15次房子，最后感叹，只买市中心！
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冬冬的靓妈咪

很多贪新的，郊区有房，太远住不到，市区没房住
生命都浪费在路上
我站市区好地段！单位大院原装电梯那种！质量好，孩子有地方活动
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国家栋梁人才

但是看数据，现在广州二手成交量排名前三的是番禺增城花都，不知道做何解释。
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国家栋梁人才

建议那些在纠结老破小还是郊区新房的人，可以体验一下郊区的出行，全程需要多少时间，地铁公交是否很挤，如果你忍受不了这么长时间的通行，那建议就选择单位附近的老破小。如果愿意接受每天这样的上班方式，那就选择郊区房，新房肯定比旧房住得舒服。
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欢乐童

这些年我也买过房卖过房，感觉整体来说市区老破和郊区新房涨幅差得不远，老破稳步上涨，郊区跳跃得有点厉害，一时涨得厉害一时跌得也快。但其实之前只要买了，不管之前买的是老破还是郊新，都是在为未来积累，如果是过度性质的，反正都是要卖要换的，老破和郊新作用也是差不多，不过是体验几年不同生活而已。住老破的很多人不也想多积累换市区次新吗？住郊区而市区上班的，累了的时候也会想住市区环境好点的新房吧？两种选择都不过是想生活好一点，还有就是给以后改善多一点筹码，也为奋斗添一点动力。
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sam1205

   

回复 喵世界 的帖子
回复 国家栋梁人才 的帖子也因为钱老破小看得上的也不便宜，60、70方贵的500、600万，中等的也300、400万， ...

你确定是老破小，中等的单价都上5万了，越秀天河荔湾白云不是那几个有名学位房，电梯房随便买吧
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涛涛ht

其实说来说去都是穷人，才纠结老破小还是郊区 ，别整得自己的选择就高人一等似的 + 1
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159482637qaz

就在刚刚，亚运城推出6套超笋一口价单位。
特惠清一色四房单位！最低268万！
2.1万/方起，价格超笋。选郊区还是市区还是看有多少钱吧
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sam1205

   

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回复 sam1205 的帖子老破小，自然是核心区的老破小。偏一点的老破小，年轻人看不上，属于正常。越秀东和天 ...

那就没有投资意义了，学位不怎么样，选同样有地铁的白云或荔湾300多万新房都买的道何必住着老破小，而且那些咬咬牙买老破小的一般就是为了学位或总价低可以上车的人
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sam1205

老破小投资在于综合型高，贵的嘛生活方便➕学位好，便宜的总价低刚需可以上车，所以需求群体大，如果总价大于300万且69多方又没好的学位，这种少了着两大班客户，剩下的钱多又喜欢考古的年轻人老破小过手绝对烂手里
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sam1205

   

回复 喵世界 的帖子
回复 sam1205 的帖子贵有贵的道理，便宜有便宜的原因。

那我想问你一方5w且还是普通的市级学位老破小好在哪里，之所以现在年轻人喜欢郊大新，大多都是资金不够且暂时没有学位要求，退而求其次买较远交通不方便的郊区，有个300来万又对学位没要求的小年轻市区交通方便的次新和新房还少吗，毕竟喜欢考古的小年轻应该很少吧😂
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sam1205

聊到老破小的学位，也讨论一下市级的省级学位的区别，其实相信在没孩子入读的时候都觉得省级学位教学好，其实教学都一样，没啥区别，只是多了运动场地，和可增加的顺应时代的新课程（市和区教育局建议开设新课程很多因为场地需要市级的没参与）除非国家要求普及，还有最重要的氛围，市级学位的家庭去外面读培优的少，一般省级的一个班有百分之二十几在外培优，在这种氛围下会有不断跟风的家长，就算自己不想投入资金和时间也会因为氛围慢慢被软化😁而对小孩来说，因为学校有场地开设新的趣味课程（国家对现在提倡综合发展）所以去省级学位读书的小孩不会每天只对着语数英上学也有趣多了，不过反之家长被动的投入资金和时间来完成市级学位的课内教学内容，市级可以让你周六周日带着小孩到处走走逛逛，省级逼着你周六日带着孩子到处上学习班😂
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sam1205

这也是为什么省级学生综合能力高的原因，6年下来基本都在学习的路上
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Unclebad

泛泛的比较没有意义，市区老婆小也有学位比较差的，郊区高大新也有生活配套相对完善又靠近地铁口的。

Unclebad

泛泛的比较没有意义，市区老婆小也有学位比较差的，郊区高大新也有生活配套相对完善又靠近地铁口的。