- 精华
- 0
- 帖子
- 1
- 经验值
- 1486
- 注册时间
- 2016-12-24
- 妈币
- 1317
- 帖子
- 1
- 经验值
- 1486
- 注册时间
- 2016-12-24
|
回复 糊涂村 的帖子
一、没有预售证的房子,购买有很大风险!如果因为开发商资金问题或建设存在问题,预售证迟迟不下来,收楼就遥遥无期!甚至有烂尾风险!kfs这点的确不厚道,二期开盘的时候有8、9、10、11、12五栋楼,但是只有8栋拿下了预售证。主要原因是预售证必须在地基打完加盖N层楼才能申请,目前工期不够快,所以预售证没有下来。
二、珠江花城地块是毒地,现在在改造中。我想也有可能是因为这个原因预售证办不下来!!如果改造延期,或者出现其他问题,后果难以预料!目前在售的是一期尾货和二期,原来土地都是职工宿舍用地,相对而言,比五期六期土地强太多了。
三、查阅了大量资料,离小区3公里左右的超大型石化厂,有烟囱冒烟,污染肯定是不能小看的!住久了会不会引起肺部疾病真的难说!!且小区外还有大型汽配厂(本田的),,最近看新闻有汽配厂员工患癌的,搞得我有心理阴影!!这个真不好说,的确会存在这个问题,老黄埔也有这个问题,天河边界也存在,看自己抵抗力了。
四,我跟客服说等预售证出来再交首付,客服居然不同意,说那样一点折扣都没有的。我感觉开发商没有诚意,或者是现金流出了问题。就一心想着套现!!把风险全部转嫁给购房者!这个的话,没啥说的,当初摇号时候也是这么说的,只是珠江比一般的地产强硬很多,有些地产为了促进销售,会跟你私下妥协,珠江不妥协。
五,现在承诺收楼时间为22年年底,时间太久,恐有变数!!这么大的公司,这点还是有信心的,毕竟还有五期六期卖,不太可能现在出幺蛾子的。
|
|