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[谈房论市]

华师旁边的高科大厦为什么只有市场价的一半

 

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本帖最后由 我也上当 于 2019-4-5 10:33 编辑

最近想买房,看得头昏眼花,也有很多困惑。有的房子烂得不行房价却很坚挺,有些房子觉得还可以却比想象的便宜。看了龙口西一带的学位房。稍微好点的都很贵,可是华师旁边的那个高科大厦却让我掉眼镜。2000年左右的电梯商品房,龙口西学位,房价每平才3W多。虽然那里的房子大部分都是用来办公,并不适合居住,可是那个地段和交通也不至于房价只有正常房价的一半吧。百思不得其解,是什么原因,强大的妈网帮忙分析一下吧。

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整栋都几乎都用来办公了,可是是正儿八经的商品房,也有学位,地段又好,为什么价格只有周边的一半,贵了嫌贵,便宜了又怕有什么问题不敢买,知道的都说说原因吧

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我看了房产证了,是纯商品房,户型其实还行,只是用来办公,很多都打通了,价格就真的比周边便宜很多,反而不敢下手

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房产证上规划用途写的是住宅,使用年限是70年,是不是就是纯商品房的性质了?商住两用在哪里可以查到?

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应该是商住两用,水电按照商业标准收费

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问过中介水电都是按住宅标准,房产证写的是住宅性质还可以按商业标准收费吗?

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知道的都说说呀,觉得这个价格跟周边相差有点离谱,想下手怕掉坑。地理位置就不用说了,绝对的中心,目前了解的情况是商品房,住宅性质,水电和物业都按住宅标准,有龙口西小学的学位。整栋楼目前并不适合居住,都用来办公,租金较高。当然如果要求不高我觉得好好装修一下居住也是可以的。均价每平3W多。

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居住条件差很多,人很混杂,不适合自己住,自然就便宜
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这就是我一直想不通的,很多地方地理位置也不好,老破小又杂又乱,甚至是有环境污染的地方,价格都疯长,这个虽然也有硬伤,可是真心没比上面说的那些房子差多少,为啥就不长价,光这个位置还是电梯楼和学位房就不应该是这个价格啊

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回复 小笨哥 的帖子这就是我一直想不通的,很多地方地理位置也不好,老破小又杂又乱,甚至是有环境污染的地 ...


市区老破小,很多是纯住环境,而没有混合办公
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高科是住宅  只是当年写字楼卖得比住宅贵 开发商就搞成和写字楼一样  
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如果是投资呢,会不会成为接盘侠?

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如果是投资呢,会不会成为接盘侠?


要学位的肯定好过老破小啦  起码楼新有电梯收租多  按升幅来说和同板块差不多
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要学位的肯定好过老破小啦  起码楼新有电梯收租多  按升幅来说和同板块差不多 ...


自住就找过其他好滴
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可能我眼界窄,见识少,租金比一般的房子都高,和房价不能成正比。现在最担心的是房子不能升值,或者以后不好出手,所以想咨询大家普遍的看法。

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因为年轻人都喜欢画饼,现有的不吃,看楼上保利罗兰比高科还贵


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华师旁边的高科大厦为什么只有市场价的一半
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