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[谈房论市]

华师旁边的高科大厦为什么只有市场价的一半

 

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2009-9-25 
周末去看了珠江花城的房子,当场就被户型给惊艳了,头脑一昏下了诚意金,回来查了很多资料,污染严重就后悔了,有没有学位,位置偏不偏到是其次,身体健康最重要吧,让我选择我宁愿要高科,可是现实大家的选择却相反,当时下诚意金销售对我说可能买不到,很多人抢。哎,真是糊涂了,不知道该买哪里才能保值升值

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回复 青菜下面条 的帖子

现在只有3万出头,合适出手吗?

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2009-9-25 
回复 青菜下面条 的帖子

偏倒是其次,污染严重才是最要命的,直接影响身体健康

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2017-3-20 


   
回复 青菜下面条 的帖子
自己找论坛的 帖子,买偏地段的新房博远期非常不理智。新房本身就有新房溢价,而且距离市中心超过40公里无 ...


其实离金融城很近的
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回复 广州空山 的帖子

开车很方便,就是石化污染太严重,而且没法化解

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2019-3-11 
就一个原因,不能住人,只能办公,改回像华天国际的住宅楼不切实际,华天国际不能注册,高科大厦可以,要用学位的可以考虑,租金几乎可以抵月供,还有楼主说的单价3W的是拍卖的吧?产权无问题的超豪宅大面积单价都要3.2W,不超豪宅的万3.5-4W左右。
来自[广州妈妈Android版]

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好奇看了下app,发现一个问题,一般人我不告诉他😂😂 是不是因为户型和设计的原因,得房率特别低?要知道早期写字楼设计的楼房,得房率可以低至5成5. 一般住宅有8成。这个再叠加户型再叠加杂乱等原因,大家就用人民币投票了呗。
来自[广州妈妈iPhone版]

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全是办公用的
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肯定是户型原因啊。海珠区好像也有个类似的,70平方的大通间,怎么改也就是一房,而且还暗厨暗卫。所以也卖的便宜。70平方要是正儿八经的两房,就不是这个价格了。

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北京路的锦源国际也是吧,有学位,但楼价只要三万多,大部分租出去了,6梯24户
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回复 我也上当 的帖子
回复 青菜下面条 的帖子偏倒是其次,污染严重才是最要命的,直接影响身体健康 ...


有没有小户型的?最小户型是多大?
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商住,你要想清楚。楼上楼下经常装修你能不能忍受。光写点就吓跑想自住的
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哪有3万多,很多报这个价的都是公司房产,买个人,还得有重税。算下来也过4万了,加上税重对首付要求就高,得房率又低,基本都是办公,对自住型买家不友好,市场不会有明显洼地的。
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只要学位然后出租给公司办公可以考虑 根本没法住人 上面基本全是小公司和仓库 就搭个电梯下楼都排队等死人
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可以分期?
华师旁边的高科大厦为什么只有市场价的一半
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