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[谈房论市]

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本帖最后由 广州冰冰2017 于 2019-12-7 11:40 编辑

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2019-2-13 
放水速度大于实际gdp速度,导致房价增速大于工资增速。
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去达拉斯买房
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过去这几年的房价涨势还需要在乎所谓的租售比吗,那租金就是个零头,无所谓
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实际上租金上涨。
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2018     4800
2019   6000

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不知道未来如何,但就论过去,一般市区老破小增值也比郊区新房高得多
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回复 liuxu135 的帖子
实际上租金上涨。2015年    39002017年   45002018     48002019 ...


哪小区房租涨这么多?
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回复 sasha1989 的帖子

郊区十年翻个六倍,市区呢
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租房挺划算。😂
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回复 t315786466 的帖子
回复 sasha1989 的帖子郊区十年翻个六倍,市区呢


市区哪里这十年没有6倍呀??09年是广州房价最低谷的时候,很多地方10倍都有了。但是校区不是哪儿都能赶上市区涨幅,我老公婚前就买了一套,12年,9000开盘买的,18年1.1w卖的,逸庭韵翠。而市区随便一个老破小12年买的到18年,少的也翻倍了。我家自己也有房子在郊区,涨得慢且卖的难,说服家里人n久不肯换,非说住的舒服。都是血泪教训好么。从自住的角度,因为现在条件允许,无论是市区老破小还是郊区我都不会选择(除非有其他客观因素加持,比如现在就扛不过家里人住郊区,他们上班近,下班有人做饭带孩子),但从投资的角度,历史一直是市区老破小表现好的多。当然你非说规划发展地段内且又发展起来了的郊区除外。
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大中华的经济规律现有的教科书上找不到的。
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回复 |7102_6754 的帖子

只能说明你读书太少了,很多国家都经历过中国现在,历史不停的重复!
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房价难涨,租金回报率始终会压制着房价



   
回复 喵世界 的帖子
回复 喵世界 的帖子找了下记录,剑桥郡2011年1.5,现在链家3.6-3.8


剑桥郡我同事12年买的是1.3
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回复 sasha1989 的帖子

12年9000买,18年1.1w卖,我只能告诉你,全广州涨幅最慢的郊区盘居然被你看上了,你眼力令人称奇,我还搜不到12年到18年没有翻倍的郊区一手盘,涨幅稍微像样普遍三到四倍为多
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