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[买卖房记]

十年经手五个房子,独爱老破小,因为穷。

 

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经得起折腾,也是抵你荷包涨的
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装修日记写手

回复 安静的米虫 的帖子

自住还是不要买老破小,那些房子适合出租,自己住就就要按实际情况。建议买有小区生活方便上班方便的。我不知道你在哪里上班,所以也给不出什么建议,或者你告诉我是哪个区域,说不定这里有人有适合的房子提供呢?
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装修日记写手

回复 rabbit87zj 的帖子

按买卖算,报低总价。我那时候过给公婆,他们是首套,当时房子120万,我们报60万,最后审核80万,然后按80万好像我们非唯一是一个点左右,我具体我忘记了。
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回复 金鱼金鱼123 的帖子

市区里的租售比和升值大一些,但居住体验一般,出租投资还可以,自己住就一般了。
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回复 |5888_4862 的帖子

欢迎😊
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回复 解放牌饅頭 的帖子

其实基本都是用来住,目前来说全部都不能卖,只是有两个小破房可以收租而已
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回复 涛涛ht 的帖子

其实中介不怎么喜欢做这些小户型,辛苦,中介费低
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回复 誓言小居 的帖子
回复 rabbit87zj 的帖子按买卖算,报低总价。我那时候过给公婆,他们是首套,当时房子120万,我们报60万, ...


谢谢楼主,看来过户给父母税钱也不少啊
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回复 rabbit87zj 的帖子

如果你是大房子总价高就不少,但名额所限或者买二套为了低首付低税费,个人觉得还是值得的。但我夫妻都是独生子女,就没有问题。如果你有兄弟姐妹就要注意,如果转给父母,你的兄弟姐妹有继承权的。
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本帖最后由 誓言小居 于 2019-4-24 12:51 编辑

我觉得买房子,除了钱,最重要还是胆子要大。我家都叫我X大胆,可以说这些房子都是靠我“一意孤行”才买下来的。
记得买第二套房子时候,因为是一买一卖,卖的又是爸妈的房子,老人家心理素质差,总怕卖了买不回来,中间衔接不上要睡大街。所以找了个亲戚,说好借一百万周转,先买了房子,再卖了房子还他。结果我们看好了房子,谈好了价格,第二天要去签约的,那天晚上打电话给那个亲戚,他突然说周转不过来,不借了。我妈当时就心态崩了,说不换房子了。然后一家人到处打电话,也借不到钱,连我老公也劝我放弃,说筹到资金再买,房子总会有的。
但我就是觉得156万当时能买87方太难了,之前看75方都要150万。于是我打电话给我爸妈楼下的中介,如果要一个星期内卖出去多少钱可以,他说90万,我们本来心理价位是95万。我算了一下,90万也勉强够,如果等再凑齐钱可能都升不止5万了。于是马上放卖。我妈说中介说的怎么能信,万一卖不出去这边的定金五万就没了,那时候我全部家当也就十万块。我说我信,搏一搏吧!
结果第二天早上我签约新房子,下午带了三拨人看旧房子,第三天早上旧房子90万卖出,时间衔接刚刚好,一买一卖顺利进行。
后来一切尘埃落定,我爸妈才和我说那时候他们失眠了整整一个月。我说一切有我,总有办法解决的,放心吧!

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回复 誓言小居 的帖子
我觉得买房子,除了钱,最重要还是胆子要大。我家都叫我X大胆,可以说这些房子都是靠我“一意孤行”才买下 ...


牛逼哦。**上折腾也许就是需要你这样的果断和魄力。😃
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回复 kisses88 的帖子

其实风险也很大,特别是我们手头没有余钱的,后来想想也是有点害怕和庆幸的。
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犇犇宝贝

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lz很幸运,家里房票多就是一个大的优势啊

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独生子女的优势真明显啊
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楼主好强,佩服

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回复 誓言小居 的帖子

楼主厉害啊~~
也挺幸运的,买卖同时进行的时候没有遇到妈网经常听到的那些狗血剧情
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楼主,你这不是总共只有四套么?你是卖了第三套买的第四套啊。你是把家公家婆那套没有房产证的旧房子算上一共五套是吧?其实真正由楼主夫妻努力买下的应该是两套,另一套算是楼主爸妈旧房子置换的,还有一套是楼主妈妈积蓄投资购入的。不过能在收入不高的情况下把大家庭的资产优化到这个程度,也确实值得为楼主的眼光、果断和执行力点赞!👍
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膜拜下楼主,胆大心细

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很佩服你
十年经手五个房子,独爱老破小,因为穷。
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