走过最长的路，是中介的套路

zzjj214

幼中班

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82楼

你说的我都经历过，卖房的遇到的坑一摸一样
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上惜你

高一

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83楼

回复 karenhu 的帖子
我也在卖房，楼主说的套路中介全用在我身上了，其实我的要求很简单，我实收价格就是这个数，中介爱放 ...

那也要看实际市场情况，如果你报实际市场价，他还报低几十万，那是他没用脑，如果不是，就是你没用脑。
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点评

karenhu 请问你卖房前价格是自己随意订还是了解市场均价、朝向、楼层后再报价？随意订那当然是你没用脑！发表于 2019-4-30 12:39

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lunn84

初一

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84楼

哈哈经典
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思思爸

高一

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85楼

上惜你发表于 2019-4-29 15:39
那也要看实际市场情况，如果你报实际市场价，他还报低几十万，那是他没用脑，如果不是，就是你没用脑。 ...

这兄弟说得实在，砍不砍价要看挂牌价，合不合理要看历史成交价，对买家来讲，肯定希望买得越便宜越好，卖家则相反，再差的房子，卖家都不会觉得差，毕竟曾经自己家。

中介的作用其实是要发挥对市场的了解，对买卖双方的心理预期，适当的引导说服，最终找到双方可以接受的，至于那些套路，刚开始可能有用，久了就没用，而且买卖方都反感。

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虎尾兰的味道

高三

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86楼

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欢迎找买家
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小雪闲蛋

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87楼

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我在操作卖一买一。我自己的房子，挂出去两周就卖掉了。同小区里朝向装修都最好的，价格呢，直接挂的市场价 ...

请问你卖有给中介佣金吗？中介客没带，先说要佣金😓
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karenhu

高二

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88楼

那也要看实际市场情况，如果你报实际市场价，他还报低几十万，那是他没用脑，如果不是，就是你没用脑。 ...

请问你卖房前价格是自己随意订还是了解市场均价、朝向、楼层后再报价？随意订那当然是你没用脑！

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89楼

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回复 186小小的帖子绿中介指的是链家的中介？

对的，就是他家
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90楼

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我在操作卖一买一。我自己的房子，挂出去两周就卖掉了。同小区里朝向装修都最好的，价格呢，直接挂的市场价 ...

求问哪家中介。我现在找不到合适的中介了，帮我卖房的那家收了买家2.4的中介费，吓死我了！！
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91楼

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你签独家了吗

没有，已经卖了，他是收买家的2.4，我今天才知道的。
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92楼

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绿中介？不会吧……我卖在绿中介，我记得挺好的。买的时候也有让绿中介带，除了中介费不满意，其他服务也可 ...

看来不同门店不一样
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93楼

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回复 186小小的帖子这是哪家绿中介啊？我买房卖房都是绿中介操办，贵了点但套路少 ...

我遇到最多套路的就是绿中介了，买房的时候惹出大乱子，包括亿达按揭。两年后再次卖房又去这家放盘的时候，又被套路了。
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wei0nuan0303

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94楼

回复 xfmfly 的帖子

是啊，有些业主和中介都拎不清，现在形势这么差，一整个小区一年多都没有成交过，看房的人都没有多少，好不容易有人愿意买，这种形势下还联合中介想加几十万价，我都气笑了，我直接联系上了某个业主，那个业主更搞笑，每次我问他，他就拖三拖四一副暂时不卖的样子，然后中介一问立马愿意
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楼楼君

初一

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95楼

1.中介岗位没高科技技术含量。从业人员本身学历低，所以素质就呵呵，用套路玩信息不对等，又是用在大件商品房子上。 2.2016年开始广州二手房价至今翻了一番，是最疯狂涨的两年，中央都来了。有的涨了100%，现在买家还价10%还不好意思？呵呵
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小小宝

大本

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96楼

我在操作卖一买一。
我自己的房子，挂出去两周就卖掉了。同小区里朝向装修都最好的，价格呢，直接挂的市场 ...

往往就是这样，老实的中介你们嫌他不太有技巧能帮你砍价；有技巧的中介被你看穿你又觉得他套路太多，你说说，让人家怎么办？

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FXF

高三

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97楼

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乐有家，其实我原本没想找他家的，我都不知道有这家中介，有次经过在他们门口看了一下贴出来的房子，然后，就后来带我跑了好多地方的那个小伙子出来问了一下，不会太过热情，感觉比较诚恳，我要求变来变去的也不会嫌弃我烦，所以最后就在他家成交的，他家好就好在点数虽然开2个点，但是可以谈，总价高谈的空间大一点，中介费还包按揭。而且有保障承诺书，我看了一下，承诺的条款是没有绿中介多，但是也比一般中介有保障吧。因为整个买房过程都比较愉快，所以顺便帮他们家打个广告

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