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[看房踩盘]

实地看房广钢新城保利和光晨樾,重点关注大罐子 ...

 

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本帖最后由 一针见穴 于 2019-5-5 13:33 编辑


    五一前坐地铁实地踩盘,鹤洞站下车。
    出站即看到中海花湾一号,确实很近,可称地铁盘。不知道有无规划开出口在中海,要是开的话,出行真是很方便。
    地铁站出来南下坡,即为中海花湾一号和华发入口,中海已经入住不少,但是楼层高,个人有点眩,楼下商铺已经营业,街道整洁。
    往里面再走一排,南向靠中央公园应该就是华发和金融什么府,论坛有组织看房。楼层也是较高,但是户型外观较中海方正,入住也不少了。
    葛洲坝与和光晨樾之间的市政路尚未通,但是行人和工程车可以通行,社会车辆还不能进入,北区东面没有过去看,不作评论。但是目测北区的楼盘普遍都挺高的。
    看过北区西面的盘再走到南区,个人感觉南区的盘相对更舒服一些,但是目前工地一片,估计两三年后才有北区的样子。
    中央公园共有3个大罐子,其中2个就在和光67栋后面,这两栋朝向西北和东北的明显受到遮挡,直面大罐,而且这罐子真的很大。
    罐子与楼盘之间的距离很近,因为不能近距离,只能步行目测,我感觉也就10米左右吧。这里根据规划,楼盘后面是市政路,但是从目测距离,似乎做市政路不现实。现场销售介绍,最后做市政路,罐子就要拆掉。要是不拆,路也建不成,说不定像葛洲坝那样直接变后花园,罐子进行美化。
     回到楼盘本身,和光西南方向有一片市政绿地,2345栋都有40层,密度也不低,45栋部分北向也能看到大罐子。
     和光盘离鹤洞和未来鹤洞东地铁站都较远,从楼盘背面中央公园步行到西朗站,大约要10-15分钟,感觉是可以接受的。
      此外,看了碧桂园公园大道,感觉中规中矩,位置很不错,各个户型优劣很明显。小户型送大入户花园,大户型送小。朝向差的北向望花园,实用率高;大户型在两翼,采光和私密性会受一些影响。两个刚需户型突出朝南,倒是挺好。这个盘的感觉就是OK,作为平层单价挺高的。另外,这个盘拿地是绿地,开发是保利和碧桂园。

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工作天河住广钢?
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实地看房广钢新城保利和光晨樾,重点关注大罐子

罐子也是工业遗址,应该不拆的
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花湾壹号四房还有吗
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楼主买了广钢那个盘?
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广钢这么多楼盘,交通会否是一个大问题?
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就是不明白芳村郊区那么多地,为什么还要批建四五十层的超高密度住宅
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定了广钢哪里啊
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住惯了高密度的房子,也就不觉得广钢密度大了。
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按广钢这个密度,广州可以住下全世界的人
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按广钢这个密度,广州可以住下全世界的人


其实就花湾一号容积率高一点 其他楼盘还好。
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楼主,现在什么价格了

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回复 Hzjyan 的帖子
其实就花湾一号容积率高一点 其他楼盘还好。


广钢挺喜欢的,没名额了,否则我也去买一套。上次去金茂府拍的。






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和光晨樾的平层没啥意思,还不如隔壁的紫郡府和公园大道,起码景观和位置都更好。

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回复 珠江西路 的帖子
就是不明白芳村郊区那么多地,为什么还要批建四五十层的超高密度住宅


开发商要赚钱,政府卖地要赚钱。。只能坑散户
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还是荔湾政府穷,有钱,把中间公园全种树,那不是很好?
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尼玛昆爷 发表于 2019-5-4 23:37
还是荔湾政府穷,有钱,把中间公园全种树,那不是很好?


你觉得在中间搞博物馆贵还是种树贵?

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回复 connerstone 的帖子
你觉得在中间搞博物馆贵还是种树贵?


博物馆? 您想太多了,到时候就是一堆破铜烂铁,每个人看了都厌恶。 中国政府和民间的审美观,还没有进化到有什么艺术水平,不信您看看各地的城市公园和装饰,是不是觉得特别老土,还不如种树。  我相信广刚业主投票,十个九个赞成,拆了那堆破铜烂铁
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尼玛昆爷 发表于 2019-5-5 10:27
博物馆? 您想太多了,到时候就是一堆破铜烂铁,每个人看了都厌恶。 中国政府和民间的审美观,还没有进化 ...


做好再说
实地看房广钢新城保利和光晨樾,重点关注大罐子 ...
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