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小区 :
侨怡苑
预算 :
30.00万元
装修公司 :
轩怡装饰
户型 :
三室一厅
开工日期 :
2019-05-06
设计师 :
- -
面积 :
81.00平方
装修方式 :
半包
设计风格 :
现代简约
按装修阶段看日记
装修准备：逛妈网、约设计、确定装修公司
我正在参加妈网装修日记大赛，与其他网友分享我家的装修过程，欢迎大家与我互动交流，相互种草，共同打造自己的梦想之家！现在写日记可赢10万现金大奖&名牌家电，毕业即有购物卡、烤箱、电饭煲！大赛报名网址：https://act.mama.cn/subject/index-id-zhuangxiuapply.html 这大半年来经常逛妈网，买房信息、装修信息，都是从妈网了解到的。非常感谢妈网提供了这么好的信息平台。现在终于有自己的小家，终于开始装修，特地来妈网发帖，一方面是记录整体装修进程，一方面也希望能帮助更多像我一样对装修无从下手的人。
我家情况：三口之家，来广州1年多，在反复衡量新房、二手房、学区房后，最终还是买了没电梯的“学区房”，楼龄24，算是个老破小了。原始户型图如下： 我家需求：1）我们对设计感的要求不高，预算有限，决定风格为现代简约，注重功能多于外观；2）我有早上洗澡的习惯，而家里只有一个卫浴，需尽量做成三分离；3）我和老公都是装修门外汉，工作也忙，能在装修现场的时间有限，因此需请第三方监理。
装修前准备： （1）去年12月房子下订后，开始潜水妈网装修日记板块，看了《小家越住越大》，偶尔看眼好好住和一兜糖公众号； （2）4月拿到钥匙后让妈网联系了3家装修公司上门量尺并出设计方案，分别为轩怡、喜迎门、强匠。最终选择了轩怡，考虑的点是①轩怡设计师出的方案和我所希望的最接近、感觉比较好沟通；②轩怡说自己的项目经理和工人全是自己公司的，不使用外包（我未考证），我想应该能放心点；③价格在三家里排中等，说方案的时候设计师一项项的跟我解释收费情况，列的很细，感觉比较实在。 （3）4月底与轩怡签了合同，找了牛角监陪签。过程中牛角监陪签的卢工针对设计和合同提了很关键的几个建议，例如卫生间三分离改动后墙需要加做防水台，合同里针对因施工方导致的工期逾期和导致邻居家有损坏应由装修公司负责。事实证明这几条非常重要。 （4）签合同当场跟设计师和牛角监卢工确认了几个需要尽快购买或确定的材料和尺寸。五一期间趁着活动定了地砖、全屋定制家具、橱柜。其中地砖是比较紧急需要购买的，因水电后地砖就要进场，而地砖备货期通常在20天左右；然后就是门要考虑好是推拉门还是木门，以确定砌墙时所留的门洞大小；还有就是橱柜，因装修公司是不出厨房水电图的，需要橱柜公司出，我图省事直接使用宜家定制厨房。我和老公都属于要求不高的人，一切以方便为准，预算内即可购买，所以选材料很快，用1天逛和询价、用1天下定。 （5）自己做了个预算表，将大件都列了。等毕业照时再跟实际支出一起PO，希望届时不要打脸。买房已倾尽所有，装修预算只好严格控制！ 主体拆改（1）：施工将楼板打穿了、将下水管打坏了，楼上在漏水，很崩溃
五一期间找物业报建，5月6日正式开工。但万事开头难，我一个个说： （1） 第一天就出了摩擦。 我家是黄泥墙，有几面墙质量还不错，之前有设计师和监理建议我不打或部分打，所以我比较纠结要不要全打掉。之前轩怡设计师刘工帮我测算过，打掉重批和不打掉的价格差2万左右。真的就是钱的问题，有钱当然是打掉最好，钱少也可以不打、但后面有开裂风险。当天早上牛角监卢工来现场交底，我们跟轩怡项目经理焦工等人沟通后的意见是先拆地砖和需改动的墙，等拆完后再检查黄泥墙的空鼓情况，因打拆震动可能引起墙面情况发生变化，如空鼓厉害的就打掉。等下午4点多我老公去现场看情况，发现现场有7个工人，所有墙都优先被打掉了，地面却只拆了一部分。我知道后非常生气，一是这么操作立刻就增加了我2万的成本，二是早上明明商量好先拆地、再检查、不好的才打掉，却不通知也不征求我们同意就都打掉了，先斩后奏。 晚上我在微信群里质问焦工，焦工的回答是他事前交代过工人，但墙面都不好所以都打了。互相扯了一晚上，最终以焦工道歉说没征得我们同意为结果。我想想，只好算了，我自己也确实考虑过要都打掉。说真，我刚开始甚至准备不认这笔费用。之后在微信群里严重声明，如果再有没经过我们同意就做的工程，事后我不认可是不会结算的。 （2） 第二天和第三天的磨难 这两天发生了好几件事。 一是运垃圾，焦工在微信群里说运了2车，我问是否有照片，然后发了3张他们也不知道是不是同一车的照片来糊弄，说我不信任他们； 二是拆地砖时将我家楼下的天花打穿，楼下业主投诉到物业，只好停工，等与楼下协商解决办法后再开工。这里真的很感谢之前牛角监卢工要求在装修合同里加的条款，这种因施工方造成的损失必须由施工方负责； 三是将我家厕所和厨房的下水管打穿了，然后拿堵漏王堵上。我咨询牛角监后知道PVC管用堵漏王堵不上，要求他们将打坏的那截换掉。今天焦工跟我老公沟通说换一个800元，所以厨房和厕所合计1600元，让我们出钱。我没打算同意，施工方打坏了水管理应由他们负责。这事估计明天去装修公司谈楼下天花板解决方案的时候，一样得扯皮； 四是发现我家楼上的卫生间下水管道在滴水，焦工说可能是防水层老化，有两个解决办法，一是我们从楼下先拿东西堵上，希望能管用；二是楼上重做防水层，那就得楼上将测算地砖全部拆了重做。第一种操作简单、风险较大，第二种操作困难但保险。我们只好过段时间跟楼上业主去沟通下了，真是头大。
（3）开工第一周，开工2天半，停工2天半。今天楼下业主提出了诉求，装修公司约我们明天去公司协商解决办法。未完待续。 主体拆改（2）：公公来了，拆除结束，开始砌墙
上周末跟楼下业主、装修公司协商后，本周一复工。这周完成了全部打拆，开始砌墙。 因上周将楼板打穿，我和老公一方面担心房子结构有隐患，一方面担心装修公司在房屋建筑上不够专业，特地将我公公请到广州。公公做了大半辈子房屋建筑监理，检查了楼板情况、与装修公司和牛角监监理定了填补方法。公公说，没打断钢筋没事的，我们终于放心下来。
打拆后的家看起来空旷多了，光线也不错。我果然是个没追求的人，觉得就保持这种的空旷、不放装饰物也挺好。
打拆完后约了设计师刘工、监理焦工还有砌墙的老师傅一起确定新墙的位置。本来想仿效日本做卫生间三分离，无奈我家厕所只有3点几平，之前跟刘工商量好的三分离方案，现场用墨斗线在地上画出来后我和老公都感觉实在太小，再考虑到我家熊娃上厕所的习惯，想想还是放弃。卫生间改用传统式，稍有点遗憾，但也不那么纠结。我们对装修一如既往的心大。
老师傅一个人在砌墙，后面批荡好像也是他。屋里都是砌墙定位的线，看起来挺酷。老公说老师傅做事看着还靠谱，口头禅是“这不能看”，意思是这么砌不好看，是个对布局有美学要求的师傅，给了不少有益的建议。预计砌墙+全屋批荡需要十来天，最近天热，辛苦师傅了。
另外，这周装修公司打拆时又将家里卫生间排污管给打穿了。截止目前，室内3个管道都被打破或打穿，我上次在微信群里表明立场后，装修公司将三个管道都补套上一截新管，没另收费。 再说回上周我们跟轩怡的几次摩擦和打拆过程中的几次失误。上周日我们去轩怡商谈，负责工程管理的陈工（我家监理焦工的领导）出面，并承诺后续会亲自盯我家工程并在各节点上去现场把关，希望能使我们重拾对轩怡的信任。我家楼板被打穿的事，这周也主要由陈工带着焦工跟楼下业主进行交涉和修补，还在解决中，希望后续能顺利。 本周买了2个TATA木门，卧室用；对窗户、雨棚、防盗网和几扇玻璃门、玻璃隔断找了3家店询价；收到了宜家厨房出的水电图。准备这两天先将窗户定下来。 主体拆改（3）：靠谱的师傅，砌墙批荡圆满结束
这一个多月妈网查敏感词锁帖了，恢复后我又太忙（lan），没更贴。今天继续来流水账。 因我家墙和天花的所有黄泥都铲了，所以砌墙和批荡的过程还挺漫长的，前后近4周时间，由前面那个老师傅单独完成。老师傅很靠谱，工艺上完全按标准来，牛角监卢工检查时提出的改进项一个不落的改好。 做新墙，新旧墙体要拉钢筋。因这个是卫生间的墙，按照牛角监卢工的要求，下面单独做了防水台。
打拆后才发现所有门都是没有梁的，连块板都没有。门上的砖完全靠水泥和门支撑着，好危险。而且从妈网装修群里来看，不少装修公司在这一环没做到位。正常来说，应该是师傅现场做水泥门梁，里面应该有钢筋，做好后整体放到门的上方，起到对上面砖的支撑作用。就算不是现场做，最次也应该插块木板钢板啥的对抗地心引力。
砌墙工艺是有标准可依的，例如最上面砖应该是斜的，新老墙交接处必须要挂网，批荡前要在墙体上挂花（？不知道专业词汇叫啥，大概意思就是要让墙体比较毛糙）
之后开始全屋批荡。唠叨一句，水泥批荡是需要洒水养护的，至少连续3天，否则水泥干透后会呈粉脆状，这一点也是在妈网装修群里交流时发现很多装修公司做不到位，也很多妈友们是不知道的。批荡过程中师傅如果哪天休息了没去，我队友就会自己去给水泥洒水。
这个阶段虽然慢，但还是挺顺利，做的质量也不错，第三方监理提出的要求也都有整改。挺省心。 水电阶段（1）：改煤气，做水电。摩擦又起
我一直认为水电这个基础工程是装修里最重要的步骤，后面铺砖、木工、刷漆啥的无非就是美观或习惯问题，但水电直接关系到人身安全。水电从定位到验收全程2周，下周按照验收反馈进行整改。 （1）定水平线，定水电位 定水电位其实主要靠自己多想，普遍建议是自己去现场模拟生活需要。我忙，没去现场，靠图纸模拟，提前将需要和可能需要的所有电器及功率都列出来，分配好地方。砌墙和批荡时间很长，有非常充裕的时间去思考。插座数量其实不一定要特别多，但是有些地方至少还是预留一个（例如餐桌下留个给火锅，房门口留个给电扇或灭蚊器，马桶旁留个给智能马桶垫），只要保证有一个插座以后真需要时拿插线板扩充是可以的，最怕的是有需要的地方一个也没有就很尴尬。我家最后定下来，电位合计79个（这数字我还没核），预算表里一开始写的60个后来面签时第三方监理要求改为80个，还是很能反映真实情况的。预算做得少其实只是自欺欺人。 对了，电位计算在签合同时一定要看清楚。各装修公司的计算方式都不完全一样，我甚至有看到灯和灯开关各算一个电位的例子。卖的绝对比买的精，水电又是大头，被增项的空间很大。 另外，厨房水电气是需要跟橱柜搭配的，因此水电前家里橱柜设计应该已经基本确定，并要求橱柜方出水电气图。 （2）改煤气，做水电 家里之前煤气管是硬管，全部外露的，在宜家厨房要求下全部做了软管埋墙。宜家厨房不得不说服务很好也很专业，设计定好后其它基本不需要操心，很适合我这种要求不高又懒的人。厨房的水电气完全按照宜家出具的水电图预留。 其中，改煤气管和移煤气表，天河区的麻友们直接给煤气公司打电话预约即可，2/3天内就有师傅上门，很方便。价格不便宜，花了1600，目前看群里反馈情况各区价格不太一样。
线头用绝缘胶布包裹后藏到底盒里，并密封保护。其实一些细节上，轩怡还是做得不错的。
做完后，家里厨房4方专线，空调、冰箱都是专线。因打算装新风，松下店家来了后要求给留一个2.5方专线给新风，一个2.5方专线给暖风浴霸。新风在水电定位那天上门一起商议布管方案和用电需求，水电开槽后（考虑到开槽时粉尘大）就可以安装。 （3）水电验收 水电标准太复杂，我也看不太懂。水电做完后，轩怡派质检部来验收并提出整改方案，我请的牛角监也会来水电验收并提出整改方案。小问题还是有的，例如个别地方水电同槽、某个面板穿线量太大、阳台水管占用了封阳台的空间，下周整改。 （4）摩擦又起，队友怒换工头 这两周又是一系列矛盾， - 工头从开始砌墙时就说我家地面必须要回铺8厘米水泥，意味着我家铺砖预算增项近1.5K。我请他解释原因，答案顾左右而言他，只是一味强调他从不做增项。我实在不理解为啥不能将原因明确告诉我们； - 打拆时家里排水管道都被打破，修复了几个，但卫生间排污管一直在漏。跟工头反馈过好几次，他说会在水电阶段修。现在水电做完了，仍然没修。从打破到现在7周了，估计早给忘记； - 厨房窗台因橱柜高度，需要抬高至98厘米以上。本是砌墙阶段的事，到水电阶段我和队友才发现根本没做。跟工头说，他却诬陷我队友，说是队友让他不用抬高。而这完全不可能，因我家宜家橱柜在打拆期间就已订好并收到水电图，宜家在1个半月前就特别要求将窗抬高，我也立刻在微信服务群里列出了各项需要落实的要求。我队友也许不一定在现场有跟砌墙师傅特别强调抬高，但绝不可能拒绝抬高。跟工头一通扯，他的回复居然是让我们以后有要求自己跟师傅提，不用通过他（那我要他何用？）； - 我家阳台天花发现漏水，旁边的墙全湿，墙上有洗衣机和烘衣机的插座。我让工头检查是什么原因。一开始跟我说是楼上阳台的问题，让我找楼上业主。我找了楼上业主来现场，他又跟对方说大概率是因为我家雨棚脱胶。楼上业主觉得莫名，就离开了。我又去找给我家做防盗网的，准备将雨棚给拆了。工头却又告诉我大概率是楼上阳台的问题，他之前说雨棚只是在顺着对方的话讲。我心里一顿OS，实在无法理解他做事和说话逻辑。难道不应该确定好漏水原因，对症下药？这么来回扯，是在耍我还是嫌我没事干！ - 而导致工头被换掉，是我队友怒了。水电定位时发现得多砌一点墙放插座，大概1.5平米左右。工头说他找人来很贵，让我们自己在楼下找个小工。其实按照轩怡的预算表，这面墙大概200块钱，我队友考虑到面积小，工头可能确实会亏钱就自己花了700块到楼下找小工。他跟工头说好砌好后让工头来看看质量，如果OK就付钱给小工。结果第二天上午工头说要中午才能过来，小工上来追着要钱，队友给工头微信不回电话不接，回想到工头做事情一直丢三落四不上心，总要人催着，彻底怒了，直接跟他领导反馈，要求换人。 另外的还有好多事情，例如水电期间又将楼板打穿了，楼下业主也是狂怒，一块天花刚好砸在主卧床头，这可是要出人命的；水电验收当天，工头又忘记带扳手不能打水压，导致做不了水验收，浪费我队友半天时间；队友跟工头做砌墙阶段的结算，工头现场怼队友说他不该复核尺寸，说这是斤斤计较的表现。我听说后怒了，明确回复，既然你这么大度，那很简单，多出的钱你出，我保证不复核！ 原工头负责做完水电，新工头上岗。不得不说，装修公司各有千秋，但工头才是决定家里装修质量的决定性因素。有一个负责、靠谱的工头非常重要，遇到不靠谱的工头不要犹豫，也没必要当老好人，立刻换掉。这都是血淋淋的教训，我实在应该在第一周出问题时就直接换人。我家这情况在妈网装修群里都小有名气了，大家会说“你看看1335家，再看自己家就觉得也不是啥大事了”。 两次打穿楼下业主的天花，虽然洞已修补，但仍没有处理妥善。之后必有一番纠葛。 购买情况：这段时间趁着618，决定好墙面颜色、买了油漆，买了强电箱、插座面板、开关面板等一系列，确定了新风商家，定制了防盗网和封阳台玻璃。另外，因深圳窗户掉下来的惨剧，我将定制的窗户都改为推拉式；因失火被防盗网所困烧死人的事，将家里防盗网上都开了逃生口；因装修群里一位麻友刚装修好的房子由于楼下失火而受灾，买了房屋财产保险。安全无小事。 水电阶段（2）：新风+防水。水电顺利完成
一晃眼又是1个多月没更新了。虽然很懒，但还是尽量将每个环节都补上。 水电验收和整改的同时就通知新风进场了。经妈网装修群麻友介绍去了海珠区的一家松下店，新风的价格明显比京东和马会那家便宜。店家解释是因为他们主要接工业批发单（即房地产商的），不怎么做个人单。原来，万科、保利、富力的一些新房现在会配套新风哎，下次再换房可以考虑。但是暖风浴霸可以不在这家买，店家自己也说京东的松下暖风浴霸搞价格战，比他们店里便宜很多，他们已多次投诉。不过，我家新风机装在厕所，新风和暖风浴霸的排风管共用一条，我图方便两个机器都在海珠区这家买了，一起安装。 So，如果单装松下暖风浴霸的，就趁着京东活动价买吧！
我们坚决不打梁，而过梁器风损太大，因此决定直接用管绕梁。为此跟设计师和新风商家到现场合议了2次，终于确定了方案。当然，为了包住这些管是要付出代价的，走道里的一层天花改为二层天花，而厕所里吊顶可能只有2.27米。厕所吊顶高度容我再纠结一段时间，是否使用2.4米的吊顶露出个别管。新风安装很快，1-2天完成。 水电验收和整改结束后就进入了下一个工序，防水。涉及的主要是厨房、卫生间和阳台的地面和墙面。轩怡的这个阶段挺让人省心，队友说师傅不错，防水层做的也仔细，经过牛角监指出整改的地方也都有默默改正。 厨房
阳台做闭水测试
厕所做闭水测试
做了2/3天闭水测试，新换的工头去楼下看了没漏水，通知轩怡质检部来验收。圆满结束。 泥工油漆：铺砖+吊顶+门窗入坑
铺砖、吊顶、门窗的施工阶段比较简单，反而是选材比较麻烦。
上次装修使用的全屋地板，味道很明显，因此这次决定使用全屋地砖。考虑到家里有小孩，偶尔还会有老人来住，所以选用了600*600的复古砖防滑。铺砖期间需要准备好门槛石、窗台石、浴室防水条、地漏。
需要特别注意的是：阳台和卫生间一定要留好坡度，这样水能自动流入下水道，之前妈网群里有麻友已经装修完毕才发现阳台坡度不对、不下水，只好将阳台砖全部砸了重新铺，太闹心。
稍有点郁闷的是选的厨房厕所亮白墙砖有点丑呐，看起来像餐厅后厨，妥妥的low感。后来看装修群里麻友选砖，是特地找的不亮的砖。这事怪我没做功课，觉得这么点面积，就省事的随手选了个，事实证明不要小看厨房厕所的装饰性，提前选些图片，看看如何搭配。我家已经这样了，只好佛系，希望自己用久了会看习惯。
地砖墙砖贴的差不多了，就开始吊顶和装玻璃门窗。 吊顶需要注意的有，预留筒灯的孔距，钉子一定要刷防锈，不同平面的接缝尽量错开。其它就不记得了。因为我们坚持新风系统不打梁也不使用绕梁器，因此走道吊顶临时改为做两级，低的地方离地2.2米，下面装储物柜。完美解决新风管道问题，这里要特别谢谢设计师刘工，为了我们的坚持，她前后到现场3/4次跟新风师傅和吊顶师傅修改方案。
玻璃门窗，这里划重点！如果你家需要重新安装门窗，请一定提前做功课，可以从准备装修的第一步就留意。玻璃门窗的水特别深，各种材料，各种厚度，各种价格算法，行业乱象非常严重。一定多对比几家，最好用有朋友证实过的靠谱商家，因为试错成本很高。我家玻璃门窗+隔断，花费了3.5万左右，且还不是啥好材料。其中封阳台用的小区不远处的一个临街小店，装的很次；剩余玻璃门窗用的一家比较正规的店，在东方建材和车陂都有店铺，服务态度很好，但也谈不上满意。
店家因为量尺时跟工头在沟通上有误会，所有门的尺寸都长了，只好将部分梁打掉。其中厕所的门头梁甚至取了根钢筋出来。
注意，以上玻璃窗这里要打玻璃胶，以免下雨时漏水。
严重入了玻璃门窗的坑后，我的建议：1）一定找朋友证实过不错的店；2）如实在没有，就找正规店。小店并没有比正规店便宜很多；3）多花时间，对比4-5家后再做决定。宁愿工期延后，也不要着急；4）室内玻璃门没必要双玻，性价比不高（我用双玻是因为店家不做单玻，而我又实在没空再去找新店）。
虽然玻璃门窗入了坑，幸亏家里的几个黑色玻璃门颜值都还过关。自我安慰一下。
另外，妈网有定制家具、电器等的团购，建议也组织个玻璃门窗的团购吧！！！对于我们这种装修小白，真的很必要。 |
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发表于 2019-5-11 16:52
这才刚开始，我估计装修效果至少得11月咯
