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[谈房论市]

番禺易兴地块起始楼面价:33837元/㎡

 

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本帖最后由 广州冰冰2017 于 2019-5-21 17:16 编辑

卖六万一平有人要吗? 火烧岗就在旁边


番禺区东环街易兴DHJ15-01地块  
地块限时竞价时间为2019年6月20日15时  
土地用途:二类居住用地(R2)  
宗地面积:46446㎡(可建面积31626㎡)  
计容建面:36934.57㎡  
挂牌起始价:104673万元  
起始楼面价:33837元/㎡(扣除政府回购6000㎡住房)  
  地块于新光快速路北侧,根据地块出让条件,竞得人须在地块一内提供6000㎡住房,并提供相应数量的停车位租赁使用,该政府性回购住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/㎡的价格回购(按政府性回购房面积计算)。  据悉,该地块扣除政府回购面积后,起拍楼面价为33837元/平,是广州土拍史上起拍楼面价最高的一宗宅地,同时也创下了番禺区的最高楼面价纪录。  该宗地竞买方式是通过竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。竞价阶梯为该宗地内扣除政府回购住房后的商品住房建筑面积的5%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人。    
地块配套不完善   周边现存新盘少  

该地块位于里仁洞村、金山工业园以及新光快速路之间。周边并无太多成熟的配套,而且临近新光快速,也是周边在售楼盘的痛点之处。

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拿地后两三年开始开发,开发出来卖现房,正好5年后了,五年后翻倍没毛病

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市中心小土著 发表于 2019-5-21 17:13
拿地后两三年开始开发,开发出来卖现房,正好5年后了,五年后翻倍没毛病


这个容积率低很多,可能会做别墅吧

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天安科技园旁边?   那是好位置啊...

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本帖最后由 广州冰冰2017 于 2019-5-21 17:21 编辑

回复 Tuesdayss 的帖子

确实是好位置.好价格.高速旁,垃圾场旁.


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那个地方,呵呵……万博翠湖花园都没多少人住
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liverbird 发表于 2019-5-21 17:37
那个地方,呵呵……万博翠湖花园都没多少人住


感觉都是在坑开发商呢.然后开发商拿了地又去坑消费者.

毒地,高速旁.垃圾场.好地方都不拿出来卖.

把人都赶到毒地,高速旁.垃圾场.这些地方去.本来这些地方应该做绿地的

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说不定垃圾场要迁走呢

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回复 littlegreywolf 的帖子
说不定垃圾场要迁走呢


几年前有吹风要搬走,但领导出事,这事就停滞了,体量太大了,难呀!
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涨吧涨吧。。。哎。。。

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看来楼价还得涨

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垃圾场旁边,好吗?偶尔开车过,臭得赶紧关窗

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那个垃圾场不是说已经停止使用了,难道还没有?那谁要住那里啊。开发商应该没那么蠢吧。
不过实际上这种填埋场,停用了也不行,因为是填埋场,几十年后就有可能渗漏污染地下水,周边环境都有影响。反而是焚烧厂,虽然说在用的时候影响环境,但不会有渗漏这种长期危害。
小曦

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臭死了哦

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那个垃圾场停用了,不过每次经过朱山岗高速入口那还是臭的不行,哎,人类垃圾以后怎么办?
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别墅用地早就不批了啊

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係我就不买了。大把好地方买。
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番禺新盘只有亚运城. 

何来的大有选择??

点评

gowide  桥南有时代柏林  发表于 2019-6-21 09:36
江上明月  除了亚运城,番禺还有好几个新盘的。金地壹粤府 ,珠江铂世湾,碧桂园有三个新的,分别在市桥,大石,洛溪南浦。其他镇上也还有的。  发表于 2019-5-23 10:55
番禺易兴地块起始楼面价:33837元/㎡
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