婚前买房，黄埔次新房还是市区老破小？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 49 \| 浏览: 12966 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈婚前买房，黄埔次新房还是市区老破小？ [复制链接]

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楼主

发表于 2019-5-22 23:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

咨询各位美妈，男友已有一套在东圃但学位很差。我有一个房票想买一个，当做婚前＋如果顺便解决学位房也OK。

都在科韵路上班，我们看过番禺萝岗老黄埔，不想买学位溢价太多的房子，因为用到学位是 10年后了政策不定。

现在纠结，200～240的预算，究竟买萝岗那边带还行学位的几年次二手二居室，还是买天河的老破小或者一居室呢？

越看越纠结。。房子买回来，要么就是出租个5-8年后自用读书（但离东圃还要40分钟，感觉以后小孩在那边上学，大人天河工作不现实？），要么就是投资过几年后置换。。

听说置换也挺费心费钱，就想说尽量一步到位上个中等偏上的学位。

求建议～
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沙发

发表于 2019-5-22 23:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 whatlse 的帖子
咨询各位美妈，男友已有一套在东圃但学位很差。我有一个房票想买一个，当做婚前＋如果顺便解决学位房也OK。 ...

从个人经历来说，还是一步到位比较好，换房各种辛酸泪
来自[广州妈妈iPhone版]

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3楼

发表于 2019-5-23 00:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复罗浠诚的帖子
从个人经历来说，还是一步到位比较好，换房各种辛酸泪

是啊，可是学位房又好远
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4楼

发表于 2019-5-23 00:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

科韵路？看看员村昌乐小学的学位房？
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一个傻瓜啊

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发表于 2019-5-23 08:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

把东圃房子卖了在天河买套大的
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sisile 同意！发表于 2019-5-24 21:58

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6楼

发表于 2019-5-23 08:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

香雪公馆的两房
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7楼

发表于 2019-5-23 09:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

老黄埔啊。300万前后的次新小区很多选择，5号线直到科韵路。学位一般就是怡园、荔园、港湾，至少比东圃好。
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8楼

发表于 2019-5-23 09:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果要婚前买房，建议买个好一点的小一点的学位房，即使自己不用，以后置换，卖的时候容易，保值。买一卖一虽然痛苦，漫长，但学到很多。如果不可以一步到位，也不是一个坏的选择。

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9楼

发表于 2019-5-23 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

保利罗兰国际可以了解一下

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10楼

发表于 2019-5-23 11:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买个市区好点的学位房，小一点没关系，以租养贷，一定要婚前买，别浪费SFSD。

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昏昏

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11楼

发表于 2019-5-23 15:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要是我就买离工作单位不是太远的老破小，重新装修一下住着也挺舒服的，生活还便利。等有钱了再去郊区买套新的，养老的时候去住。

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12楼

发表于 2019-5-23 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复一个傻瓜啊的帖子
把东圃房子卖了在天河买套大的

刚装修，舍不得 😂男朋友买的时候没想那么多没考虑学位
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13楼

发表于 2019-5-23 17:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复季夏廿二的帖子
买个市区好点的学位房，小一点没关系，以租养贷，一定要婚前买，别浪费SFSD。 ...

谢谢你呀，220的预算有推荐区域吗？越秀只有老破小太老了贷款年限都比较短，要不就是一居室啦感觉不好出。
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快乐射手雪

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14楼

发表于 2019-5-23 20:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

科韵路？看看员村昌乐小学的学位房？

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15楼

发表于 2019-5-24 08:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先买套离2个上班近的还有幼儿园的，小学你自己都说10年后的事，到时候再卖2买一
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16楼

发表于 2019-5-24 08:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 weskie 的帖子
老黄埔啊。300万前后的次新小区很多选择，5号线直到科韵路。学位一般就是怡园、荔园、港湾，至少比东圃好。 ...

在黄埔来说，怡园，荔园，下沙，都算可以的学校。
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17楼

发表于 2019-5-24 09:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

教育也是需要考虑的。否则也会进入一买一卖
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18楼

发表于 2019-5-24 09:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

建议一步到位的好，不然到时候你又得纠结
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