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[谈房论市]

踩盘+成交,数据参考性强,提供2组数据。

 

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2012年,跑市场的经验,对某些数据,都觉得跑市场最重要。所以也别跟别人争论,自己想买想卖,跑跑市场。

提供以下购买需求踩盘价数据:

水荫路:5月踩盘
34号大院 53方 小两房 7楼楼梯 260万。
34号大院 48方 一房5楼205万
水荫直街 8楼 加装电梯 64方 315万
水荫小学附近 8楼楼梯 62方 280万
文印店楼上 7楼加装电梯 58房 两房 305万
文印店楼上 4楼加装电梯 58房 两房 295万
水荫直街内环路 楼梯7楼 61.66 300万

提供以下成交数据:

新河浦:3-5月成交
山河西街:2楼,80来方,6万3(本网朋友)
山河X街:3楼,104方,6万7(听说证没有104)(中介信息)
培正东街 6楼 141方 837万(链家)
山河后街 2楼,72方,490万(链家)
保安街 4楼 115方,668万(朋友)
庙前西街 4楼 40方 7万1(朋友出售,楼上邻居购买)

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水荫路上述房源, 优点全明屋。
新河铺上述房源,缺点低楼层采光不好。
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现实总是如此残酷
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好的学位依然坚挺
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只有跑市场, 再知道某些区域是怎样的。
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努力搬砖賺钱先
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这才叫好数据,谢谢分享!
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3年前也是这个价,比两年前的价便宜10%左右
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不太可能, 无论你说的3年是2016还是2017
这两处我都还比较熟, 成交价。
半路信息没有讨论的价值。
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没有以前那么一枝独秀了阿?渐渐接近普通地段的市区一手了
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踩盘+成交,数据参考性强,提供2组数据。



   
回复 我恒系冠军 的帖子
没有以前那么一枝独秀了阿?渐渐接近普通地段的市区一手了


广钢?广纸?广钢还是便宜点。广纸没学位
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6万3, 6万7的楼梯, 一天要开灯20个钟。
不要自己瞎想, 不要二手资讯, 一定要自己跑市场。
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2012年,跑市场的经验,对某些数据,都觉得跑市场最重要。所以也别跟别人争论,自己想买想卖,跑跑市场。提 ...


好贵。。。。,这是成交价吗?
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新河铺的是成交价,
低楼层采光不好, 采光好的, 70方左右的, 7+了。具体看装修朝向楼层破旧程度。
全广州最贵楼梯的地方。
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记得本网以前有个医生买的水荫路, 觉得4万4买贵了。2017年5月, 应该是19号大院的4楼。
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最贵的楼梯楼是东湖北大院,去看了几次,下不了手😂
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没错,就在新河浦。不知道它的成交价。
这一带全广州最贵,没有之一。

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没错,就在新河浦。不知道它的成交价。
这一带全广州最贵,没有之一。

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新河浦去看过几套,还没满意的,我觉得东湖北大院最好,但是还没下定决心,想换套房住到老,不想再折腾了,附近小别墅暂时又还不够米,好头疼,会持续关注楼主😜……
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本网也有朋友去看过6万3、6万7成交价的山河西,给我反馈说采光不好。如果采光好的,只会更贵。
当然,最贵的是东湖北大院,毋庸置疑,小区+门口就是东湖。
踩盘+成交,数据参考性强,提供2组数据。
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