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小区 :
金沙洲某小区
预算 :
35.00万元
装修公司 :
yz
户型 :
三室一厅
开工日期 :
2019-06-10
设计师 :
- -
面积 :
104.00平方
装修方式 :
半包
设计风格 :
北欧 现代简约 混搭
按装修阶段看日记
装修准备（1）：购房经历
我正在参加妈网装修日记大赛，与其他网友分享我家的装修过程，欢迎大家与我互动交流，相互种草，共同打造自己的梦想之家！现在写日记可赢10万现金大奖&名牌家电，毕业即有购物卡、烤箱、电饭煲！大赛报名网址：https://act.mama.cn/subject/index-id-zhuangxiuapply.html 我家原是天河区的小两房楼梯楼，2018年家里迎来新成员-小小豆，原来的房子明显不够用，再加上楼梯楼老人带孩子下楼不方便，以至于宝宝1岁前，除了周末基本没怎么下过楼。我单位在越秀区，家里距离单位有20多公里车程，每天上下班很不方便，于是我跟豆爸决定置换房子。这次换房有4个主要需求：1、有电梯，物业好。2、离我单位不超过半小时车程。3、学位过关。4、周边配套满足基本生活需求。 最初选房范围是在我单位附近，越秀的中心区域大家都懂的，虽然大把学位房，但房子多是八九十年代没小区的楼梯房，稍微有环境好一点的小区房都贵出天际。看了2个多月没有合适的盘，我又把选择范围往周边扩了一下，最后选在了金沙洲。金沙洲整体楼龄很新，2010年后的盘也不少。有几个住在金沙洲的朋友都首推我万科的盘，配套和位置是金沙洲最好的。我们算了下价格能接受而且可以选择一个户型和朝向都好的房子，最后就定了这里。2019年前把原来的房子卖掉了，新房也签了合同，松了口气安安心心过年。 今年4月份旧房子过户完，我们就搬来新小区租房住，方便装修。住了2个月，整体感受万科的物业确实很棒，有了宝宝愈发觉得住在一个物业管理好的小区多么重要。最近看到很多因为物业维护不到位，住户被困电梯、设施漏电电死孩子、娱乐设施陈旧不维修造成小朋友受伤的新闻，做为一名宝妈，心里特别难受。周边配套也算ok，3公里内有万达广场和永旺梦乐城2个大型商业城，完全满足日常需求。除了金沙洲大桥常年堵车，其他各方面还算满意。 新房的楼层是20+，这个房子最吸引我的就是阳台和卧室的视野特别好，东南向望江无遮挡。阳台比较大，我打算把它封起来，小小豆以后可以在阳台玩耍。新家阳台和入户花园加起来有23平多，因为只算一半的面积，无形中增大了房子的空间。 最后就是学位的问题，小区里有幼儿园和小学，都是广附附属实验学校。我前几天去看了下幼儿园招生简章，还挺便宜的1250元/月，我本来预计要3000多。小学据小区的邻居讲还挺好的，本小区住户且户口也在这里的不用交赞助费。实际教学质量我要再仔细研究一下，有新信息我再发上来。 以上大概就是买房的全部经历了，记录下来，权当纪念。 装修准备（2）：买买买-硬装材料选购
2019年之前办了网签，过完年我们就进入硬装材料采购阶段，遇到过小坑也选到过很优惠的产品。在选材料过程中妈妈网的帖子给了我很大的帮助，这也是我决定开贴的原因，不只做伸手党，希望能帮到跟多打算装修的人。 先声明：本帖所有提及的商家，或好或坏都是我个人消费体验，不排除有偏差，不接受杠精，故意抬杠或诋毁者删帖并举报，多谢合作！
装修准备（3）：继续买买买-硬装材料采购
自从过了年，每个周末不是在建材城就是在去建材城的路上。我比较常去番禺五洲建材城，跑了这么久最大的收获就是-表哥好味鹅真的好好吃啊！鲍鱼又肥又鲜美，处理的特别干净！！想到建材买的差不多了，可能很少再去番禺了，特别舍不得这家店。。。。 好啦好啦，我们是一个认真的装修帖。上次没写完，继续写硬装材料的流水账。 1、淋浴房 淋浴房也定的特别早，在我第一次去看材料就定下来了。我家选的玫瑰岛，也是在五洲建材城定的。那天好像是大年初五，建材城几乎没有人，每家都想来个开门红，所以价格还比较好谈，我们那个价格后来跟网上做特价比都不高，我觉得买的还蛮合适的。想咨询的麻油可以私聊我。看看价格有没有借鉴。 2、浴室柜 是的，我也不知道为啥这些东西定的这么早。大概三月份，当时315活动，我老公看中了心海珈蓝的一款浴室柜，我觉得还不错，本来想去实体店看看样子，结果跟销售人员聊的很好就下定了。这里要实名表扬一下五洲建材城心海珈蓝的销售员-卫嘉欣，整个沟通比较顺畅，也很耐心，之后因为尺寸、活动等等原因反反复复的沟通过很多次，她的反馈我们都特别满意，如果还有其他卫浴产品，或者下次装修我还会考虑找她，我想这大概就是一个好销售的魅力吧。 我们选的是这款，有很多尺寸，卖家秀的图片都不错，据说下个月就会实体店上样子，估计是来咨询的人很多。
3、防盗门 防盗门选了盼盼家的双色门。我实在是看够了几十年不变的红棕色防盗门，老公说最近很流行双色门，给我看了样子，一下子我就相中了。开始打算直接淘宝，但是卖家评论口碑两极化严重，主要是在售后安装这块，为了保证后勤有人跟进，我们在实体店定的，也按照淘宝价格给我们了。
4、封阳台 关于封阳台我跟老公反复研究了很久，我一直主张封起来，前面有说到，我家阳台有12平封起来可以大大提高利用率。老公考虑封阳台成本太高，严重超预算不太想封。后来老公说如果炒股挣的钱够封阳台就封，结果居然一个月内就赚出来了，我果断让他短期不要再炒了，留住我封阳台的钱，哈哈哈。 封阳台的确成本很高，我们看了几家最后定了五洲的广铝。里面的东西质量一看就很高档，品质也过关，当时是跟姓王的人谈的，蛮专业，但是也谈到了一个比较好的价格，就定下来了。这个后期怎么样我要实际做好了再跟大家反馈。 5、集成吊顶 集成吊顶定的奥普（东方国际建材城店）。 这个集成吊顶是最糟心的，好在最好订到了一家不错的店。最初我们把友邦、奥普和巴迪斯都逛了一遍，巴迪斯价格比较实在，质量还不错，但是他家不是标准尺寸，考虑到后期配件不方便而且我们打算配松下的浴霸，没办法安装，就放弃了巴迪斯，友赞标配的集成吊顶也是巴迪斯。友邦去了几家都觉得价格虚高，超预算太多就放弃了。奥普其实是印象最差的，五洲店去了根本不太理我。。。。我们还得追着店员咨询，后来就放弃了。金沙洲这里看过一家红星美凯龙的奥普店，店子到是很大，从经理到店员都是大忽悠。同样一款板，店员报价最低230元/平，我们觉得太贵说再考虑一下。后来被追回来说经理回来了，帮我们跟总部申请个最低的折扣，我想那就回去看看吧，结果经理假装跟总部申请完，又经历一番纠结的计算，说要给我申请到历史最低237元/平。excuse me？你跟我搞笑吗？大概是店员忘了说之前报的价。我想这肯定演不下去了吧？nonono，经理身经百战马上说要处理店员，多出来的钱从她工资扣。我说这个价格肯定不是最低，又跟他讲了一下，他说：那我只能把我的提成让出来几百块给你了，我们做一单也不容易，主要为了冲业绩。我是特别反感给客户造成内疚感来销售的，难道我能为了自己便宜就剥夺你的钱嘛？最后说因为店员报了价最低给我230，还要从他们工资扣。还求我今天下定吧，就当帮店员冲个销量，我差点就动摇了，幸亏老公在淘宝搜了一下，发现同款只要170+元/平。我问他能不能按淘宝价给我们，他说不能拿网上假的货跟他们比，大哥那是你们淘宝旗舰店好嘛。。。。对了忘了说他还要封边条45元一米，我让他送，他说这个是不挣钱多少钱进就多少钱出。我后来问的巴迪斯和我最后定的这家都是包含在板材里面了，即使有些家说要收费要是十几块一米，他贵了三倍还说零差价，我真是庆幸当时没有下定，实名批评金沙洲红星美凯龙的奥普店，太能忽悠人了！ 本来我都对实体店丧失信心，打算直接在网上订购了。结果那天去东方国际建材中心买地板，无意中逛了下那里的奥普发现店员蛮实在，本身报价就比其他店低很多，还包配送安装，没有任何隐形消费，我在她搞活动基础上又讲下来一些钱，平均就170+/平，最后还答应全单给我打个小折扣，还免费帮我安装两台其他家的浴霸。因为之前经历太不好了，突然解决掉集成吊顶让我很开心。 今天没时间了，下次给大家讲讲我们选装修公司和全屋定制的经历。 装修准备（4）：关于第三方监理的选择
结论说在前面：我认为非常有必要请第三方监理。 1、请了第三方监理陪签，装修公司会更重视。 最开始没打算请监理，一直是老公去跟装修公司沟通，然后定了签合同时间。签合同前定了装小蜜的陪签，告知装修公司有监理陪签，装修公司又临时改了时间，说领导要在现场一起签约。老公说去了现场明显感觉有监理装修公司会更重视，态度也更谨慎。友赞本身的价格比较透明，所有装小蜜没有太改变合同内容，但是其中一条帮我们谈成免费升级了。 2、有监理可以谈到最低折扣。 老公最初跟装修公司磨了很久，谈了一个据说无法再低的折扣。结果装小蜜去又给谈了一个点，据装小蜜说这个是友赞的最低价，他经常陪签，比较了解。友赞是低于10万的装修不接，这样一个点就省了一千多，装小蜜还是很值得的。 3、水电阶段最关键，也最需要经验。 水电验收阶段，装小蜜查出了些问题，当时我和装修公司都没注意，水电这些做完了就改不了的工程还是非常需要有经验的人来把关的。 4、没用完还能退款。 我们当时选了20次送陪签的套餐，结果现在装完了只用了13次，跟装小蜜沟通后很快就安排给退款了，我觉得特别好，这样我也愿意介绍给其他朋友。我看他们朋友圈说马上要涨价了，还在犹豫的小伙伴赶紧下手哦。 装修准备（5）：关于装修公司的选择
先说结论： 整体看，友赞有很多需要提高的地方，但比工程队还是好很多，没办法整个行业太混乱，权衡下来还是可选。我家的工长也还不错，值得推荐。具体来说： 1、 施工质量比较好，基础材质比较好，这点对业主最重要； 2、 价格标识清晰，有增项也知道怎么花的钱，不乱收费； 3、 管理上缺乏公司管理的经验，公司整体的配套体系和管理机制非常多需要提高的地方，处理问题缺乏公司管理经验，更多的是做到了形式上是公司管理，估计这也是目前装修公司的通病。 4、 别太考验人性，再好的公司也有不靠谱的工人，还需要业主自己盯紧。 写装修公司我很纠结，到底要怎么写，有满意的也有不愉快的地方，我把全程我记得比较深刻的点写下来供大家参考。 1、友赞算是行业里做的还比较好的，承诺用的材料都没有偷换，价格也会比同行高20%左右。 2、服务有很大的改善空间，但是没办法整个装修行业就是很乱，感觉友赞还算是相对好一点的。 3、装修是个运气活，好公司也避免不了有差的工人。我家打拆、泥水、瓷砖的工人都很不错，打拆的工人动作快收拾的又干净，拆成毛坯后屋子里还都是很干净没有漫天尘土。铺瓷砖的工人干活非常细，根本不用业主催促都做的非常好。但是刷墙的人就差了很多，抱怨比较多、不听指挥，非常跩。跟公司投诉过，给的回复是：把你家活干完就可以了，不要太纠结。 4、水电非常重要，业主一定要盯紧再盯紧。我们开始的水电工是个年轻的小伙子，干活快理解力也好，基本交代一次的事情都会做好。最后按面板装电箱的时候，小伙子人找不到了（据说是原来手机坏了），换了其他电工来，前后来了三四个电工，每次都有点小问题，耽误了业主很多时间和精力。大家水电施工最好前后都用同一个人，他自己铺的线路自己最清楚，以免其他人因为不熟悉又不是自己工地，难免很多错误，业主如果要再不太懂容易有安全隐患或者存在后续使用不太方便的地方。水电验收因为耽误了 5、别太考验人性，该提要求提要求，工人并不会因为你态度好更加卖力的工作。在硬装方面，我觉得业主的态度对于工人的出品影响不大，当然不是让你一副跩跩的、领导来视察工作的样子啊，正常的态度，有问题赶紧说。我跟老公一直对工人都比较客气，只要去现场一定买饮料。但是该出问题的还是出问题，会认真做的还是会认真做，而且如果有一段时间我们盯得没有那么紧，确实做工上会没那么仔细，工人并不会因为你态度好而更加对待工作。 6、总体看，友赞比市面其他公司报价高，对工人约束会好一些，不会发生乱收费问题。出了问题会有人来解决，但是解决水平很差，基本上都推给工长，这时就凸显一个好工长的重要性。我家做的不太好的地方是水电完工阶段，原来的水电工找不到了，前后换了三四个人才弄好，每次都有点小问题，浪费了很多时间和精力。这里需要批评友赞的处理方式，出了问题公司应该及时解决处理，而不是所有的问题都丢给工头去搞，业主是和公司签的合同，不是和工头。合同都是政府格式文本，对双方都是公平的，不要再抱着过去装修队施工的态度，如果遇上较真的业主依据合同告你们，公司的损失会更大的。 7、这里给友赞提个建议，找个律师好好学习下装修合同的格式条款，不要以为签完就没事了，里面对你们的约束需要做好，这一点同样适用于签合同的业主。签合同不光是价格问题，价格合适就没事了，更重要的是万一出了问题里面的约束条款纠纷解决机制对双方都有保护的作用。 主体拆改（1）：开工大吉-拆拆拆！
不好意思拖了这么久才更新，本来打算让老公来写装修部分，我没有他清楚。他实在太忙，只能我自己上了。 5月办完交楼手续，断断续续跟装修公司沟通好装修细节，又去物业办了装修申请，6月10日正式开工。我家小区规定开工时间是工作日的：上午9-12，下午2-6。不知道不同小区有没有区别。
开工前有赞专门来人把电梯，走廊和屋子里都包装好。 打拆的是一对夫妻，我还蛮诧异的，居然有女的做这个工种，确实很辛苦。打拆的时间比我预计的快很多，只用了5天家里就变成一夜回到解放前了。 打拆前要把全屋的墙面都敲打一遍，看看有没有空谷，没有空谷的地方只要打到腻子层，有空谷要打到红砖层重新批荡。正常直径小于4里面的空谷不用处理。 另外提一句，打拆前我有专门做过功课，墙皮到底去掉多厚价格不同 签合同时候要确定好，只到腻子和铲到红砖价格差很多。有些装修公司不提醒，实际操作时再加价。一般以前贴砖的墙面是要打到红砖层，友赞还没有单独把这部分列出来多加钱，不知道是行规还是给我们的优惠，没有计较。 全部打拆完毕后，全家人去看过一次，妈妈对现场卫生处理赞不绝口。去年她刚在家里搞了一次装修，家里都是小装修队水准，打拆完卫生清理非常差，据说是没法进屋的。
原扇灰层铲除干净后，刷墙固，防止脱层。
阳台原来是刷的防水层，淡黄色颗粒状，巨丑。这次我打算全部贴砖。说起来这里，因为原来是淡黄色，物业要求贴的砖也是淡黄色。但其实我是想用白色的，显得干净明亮。20多层又封了阳台，在外面根本看不出来。想到有几千块还压在物业拿了，还是算了
地面清理的算是蛮干净，这个推拉门本来打算留下来，不浪费钱装新的了。结果打拆完发现门槛是不平的，入户花园的地面低于客厅原来的地面，想到这种推拉门以后想换就很麻烦，最终决定换新的。预算又超了大几千啊。。。啊啊啊。。。
主体拆改（2）：大拆之后的小建
之前有提到新家阳台比较大，客厅出去是生活阳台的一边，客卧出去是服务阳台的一边，而且卧室墙和客厅墙还不是齐平的。 我们规划把客卧的那堵墙往外移，做到和客厅墙齐平，扩大客卧的空间，同时把原来只有一个门换成门加窗，大大提高屋子的采光。
打拆之后就开始砌墙。现在砌墙用的都是大砖，叫轻质砖。 客卧就这样从8平方变到10平方啦，想到以后老人住的宽敞明亮，就很开心！ 主体拆改（3）：批荡是个什么鬼
批荡也就是平时我们说的“抹灰”，指用石灰砂浆、混合砂浆、水泥砂浆、聚合物水泥砂浆等在建筑物的面层抹上20mm厚左右的一层物质，保护墙体或柱以及防水隔热。在这次装修之前，我是不知道批荡这个词的。
墙上挂一层网再批荡，能预防裂缝。
批荡完，要进行放样施工，准备水电进场。就是在墙上喷上各个地方要摆放的家具图。
主体拆改（4）：铺了一个半月的瓷砖，慢工出细过~
瓷砖工是个很年轻的小伙子，没想到那么稳重，稳重到业主都急了他也不慌不忙。铺瓷砖之前本来预计工期是8月26日就能全面完工，没想到光瓷砖就铺了一个半月，导致在合同签订的日期内都没能完工。 瓷砖当时选的宏宇陶瓷，前面有讲到选择宏宇的契机。现在看来质量确实不错，性价比又高，铺瓷砖的师傅每天铺砖比较有经验，也说这个瓷砖的做工不错，表面很平整，反而是东鹏现在质量越来越不好。 铺砖工做的非常精细，他铺完的地方一眼望过去缝隙都很直，一些需要裁砖的地方也都裁的很平整。我当时跟工长夸他做的好，工长说这个师傅的技术在公司都很有名，就是很动作慢，你不告诉他仔细做他也会认真搞的，大概是个对自己要求很高的师傅吧。
泥工油漆：我实在是太懒了，终于下定决心来更贴了。
因为硬装最后阶段跟装修公司发生很大不愉快，搞的我心情非常糟糕一直没有更贴。最近软装已经结束，决定把之前的坑填上。我会单独开一个阶段写一下关于选装修公司和装小蜜的个人经历，供准备装修的小伙伴参考。 贴完砖就开始扇灰和油漆阶段，
主体安装：硬装总算结束了，耽搁太久没剩几张图了
十一的时候验收完，新家硬装部分总算结束。这个帖子搁置太久了，当时的完工图没剩几张。
原本的入户花园和阳台地面比屋子里低很多，这次装修我们把地面都填成跟客厅一样平，再铺上一样的瓷砖，一眼望过去显得屋子特别大。
阳台和客厅中间的门被我扩了20多公分，屋子瞬间敞亮了好多。
卫生间的墙已经成为爆款了，在妈网到处都是这个样子，有跟我一样用在卫生间，还有用在厨房的。现在大概大趋势就是流行灰色吧。不过卫生间的地方选的很失败，浅灰色的瓷砖铺上去像是用了很久的样子。
把阳台封上显得屋子大了很多，老人房我多加了一扇窗，改善屋内光线。 |
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No.1395【第六届装修日记大赛】小小豆新家的装修之旅
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发表于 2019-5-28 11:13
