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[买卖房记]

二手老破小买房时间记录

小睿睿

高 一

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今天收楼,坐标东圃大马路楼梯两房,资金有限只买得起老破小,聊胜于无吧,庆幸交易过程还算顺利

4月18号  给订金 签合同
4月22号  网签,办按揭
4月28号   银行出同贷书,之后业主那边公积金赎契,二押赎契
5月21号   业主拿到涂销,预约过户
5月25号    过户,给首付
5月31号   银行放款
6月2号      收楼,业主继续住,签租房合同

业主有公积金贷款赎契,还有二押垫资赎契,全程一个半月,感觉时间还是挺给力
目前行情老破小不知道还有没有后劲,管不了啦,买就买了✌️
全部流程由中介把控,自己倒是没怎么费心,大概是心大贷款是guang d广发银行上浮5%,但是要买他们的保险6600大洋,不知道是不是亏了,看帖子都有基准利率的了
 

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哪个小区,什么单价呀
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东圃大马路的话应该是雅怡居了吧,旧是旧点,胜在交通便利,生活区便捷
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雅怡居还可以吧,不算太旧,对面的更旧

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哇,这速度快的!过户后,六天放款!!!广发咋速度这么快呢?上浮5%,已经很少了啊。好多银行10%啊。

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我也是买了东圃大马路附近的,不会我们是同一个小区吧?不过我商贷部分是上浮8%呢

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亲,请问下你过户后,多久出的新证??
小睿睿

高 一

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回复 好运莹1985 的帖子

回执写的31号,房产证上日期是28号,也就是3个工作日
小睿睿

高 一

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回复 士多啤梨哈 的帖子

有可能哦,邻居你好

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亲爱的楼主,我最近打算买一套有抵押的二手房,但是网上说有抵押的房产不能网签,只能商贷不能贷公积金。如果想要网签或者公积金,就必须等赎契成功,涂销之前的抵押之后,再网签和贷公积金。如果卖家赎契和买家公积金贷款同时进行,就会出现无法公积金贷款,只能商贷的情况。

看了你的经历之后,似乎并不是这样,赎契的同时,是可以网签房屋并且买家做公积金贷款申请的。请问是这样吗?

感谢不吝赐教!

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回复 Jenny860218 的帖子
亲爱的楼主,我最近打算买一套有抵押的二手房,但是网上说有抵押的房产不能网签,只能商贷不能贷公积金。如 ...


不是吧,可以先面签,业主再赎契,减少业主时间,减少费用,业主搞定后再过户。
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回复 云之. 的帖子

所以业主赎契的同时,房屋能不能网签?买家能不能办理公积金贷款呢?还是必须只能贷商贷?

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老破小的贷款年限可以30年吗

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回复 纷纷我发 的帖子
老破小的贷款年限可以30年吗


我们贷了30年做的邮政
二手老破小买房时间记录
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