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[买房故事]

买二手房卖家要求我用首付款还房贷,中介竟然劝说我同意? ...

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说起我这套房子,真的满满心累。

2019年年前中介放假,没有人带我看房,机缘巧合下,我和现在这套房的业主碰面,直接谈妥交易。我和业主都深感有缘,当时卖家要求房子卖给我后返租一两个月,空房子不带家电交房。我满口答应。

当时谈的是愉快,买卖房很容易啊,我的运气太好啦。外加在妈网泡久,找珍房的中介,又可以省下几万块中介费啊!(朋友后来吐槽,你都没有砍价,业主说什么你都答应,当然愉快!)

因为房子有贷款没还清,第二天和卖家签合同时提出找第三方过桥公司,详细了解风险和流程外加我来承担费用后,卖家同意了。下午签完合同,交完定金,珍房中介就让我把中介费全部结清。

没想到这就是麻烦的开始。

年前两天签的合同,年后我的同贷书已经下来。卖家却突然变卦,拖着不去还款,还打电话给我哭诉不能找第三方,要给我省钱,各种理由一大堆。我不知所措,外加那时信任中介,跟他商量。中介沟通后说,卖家要我自己还,不经过第三方。这样完全和合同不一样啊,我在妈网的群里询问大家意见,所有人一致建议不要用我的首付填贷款,还是按照合同来。

于是告知中介我的要求,中介反馈,卖家还是希望我还贷,可以把银行卡身份证等等都给我。

我又一次动摇,要不要答应呢?群里询问律师后发现我面临的风险挺大,那么还是要求按照合同来吧,合同都有写。在和中介反复沟通,拉锯战后卖家同意按照合同来,可还款时间又推迟半个月。到我们办完手续,卖家的房贷银行居然停止提前还款,需要等下个月。就这样拖啊,2月买的房子,等到过户都磨磨蹭蹭拖到五月底。妈网其他人二手房2019年交易的,三月份买,五月都收楼了!他们还是组合贷款,我还是纯商贷,就是因为卖家在拖,不配合。

我原来租的房子房东得知我要续租两个月,狮子大开口涨房租.3000到5000。这谁扛得住啊,我的房子还不知道什么时候才能交房。

找中介问原业主的打算租多久,中介反馈原业主的话:“你这房租太贵,要不便宜点我就在小区里找其他的住了。”我们合同说好的4000一个月啊。原业主又开始诉苦,打滚要便宜,不确定租不租,各种理由。

我烦恼一天后,突然想通,原业主希望租便宜的,那就让他找其他的吧,我不租给他,过户后把东西搬来自己的房子。

让中介告诉原业主,不租了,您找便宜的吧!
中介联合原业主一起,电话不停打,要求我更加便宜的租。无论我说什么,中介都是:“但是业主有三个小孩,她家庭主妇带孩子不方便搬家,你便宜点就租两个月。”
让人烦恼又无力,明明最开始是业主不要租啊!现在闹这一出是想怎样。

中介不但没有起到解决问题的作用,反而各种为难我,之前劝我用首付填卖家的房贷,现在逼我便宜租给卖家,明明,明明是我出钱找的他啊!想起一次性给齐中介费的我,真是欲哭无泪。
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按合同执行,否则走法律途径解决
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楼主要是不想惹事就算了,房租便宜点算了。要是非要争口气,直接发律师函,省的中介费够打几场官司了,谁怕谁?
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不过,如果卖家这么善变,建议直接发律师函,按合同办事,谁知道就算这次退一步,后面还有啥幺蛾子出来呢😈
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我好担心,我也是要对方赎契的,贷款资料已经提交了,好怕同贷过期
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中介这么坑?
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珍房收手续费,把中介费换了个说法,一次性收齐。他们拿钱就不办事,我其他朋友的买卖二手房,都是中介费分几次给,房子也是分几次付款,等到过户后无问题再把尾款结清。在拉锯战中我对珍房中介提出我的疑问,他的回答是:“我们是五年的老品牌,在广州以前有过买房后房价下跌,买家不肯付尾款,所以我们合同统一成这样,首付贷款两批次给。卖家不肯搬那么有违约金的,一天0.005%。”我仔细琢磨,这不就是让卖家更方便,中介更安心,买家比如我,碰上流氓卖家合同也没有啥用,中介支招就是叫我去告。问题是,卖家一门心思耍赖,告上法庭,且不论整个流程需要拖时间,即使胜诉这个所谓的违约金也很难拿到,给买家节外生枝添许多麻烦!看来,买房找珍房,其实没啥用,他们本身没有房源,只能起到一个主导房子过户流程的作用。合同本身有问题不说,谁强势谁无赖,他们就偏向那一方。早知如此,不如我自己和卖家直接交易!最后过户的大厅,我也见到其他自行交易的卖家和买家。
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回复 newsong 的帖子

找珍房要当心!不能信任他们。
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回复 chen101963 的帖子

发律师函是直接找律师吗?大概要多少钱?谢谢您。
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2018-9-9 
珍房网的意思:买卖双方对接,谈价是你们的事,谈妥找我过户=买家自己找到卖家,和对方联系上,谈好价和其他,再找我珍房捡这个几千至几万交易费的便宜,出了问题我不管,是你们没有谈好。什么帮忙谈价,什么过户出现问题,哎呀难道是我们中介做得不够吗?谁叫你不自己去买房前加群了解清楚的。都是你自己不懂啊。
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2018-9-9 
虽然珍房网收房子的交易费很便宜,可是按照他们的模式,所需要做得事情也很少,无非是“签合同,提前还贷,过户,交楼”这几个环节需要见面,总共不到二十小时可以搞定,收费是几千。出事也不会帮忙的,与他们无关,都是买卖双方自己凭能力解决。早知道这样我还找你们干嘛?!我钱多人傻?
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穷人路过~~~~~

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我跟中介说好分三次给,付首付给1/3,过户给1/3,收楼1/3,否则免谈。
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如果我当时也像你这么聪明,分三次,现在中介就不会撒手不管。
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2018-9-3 
那你可以选择给几万块中介费,找普通中介啊。
又不给草吃,又要驴跑。
PS:本人非中介非珍房网。
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珍房网天天打广告,吹得那么好,实际拿钱给人添堵。这不是选择什么中介的问题了,是我被珍房网广告欺骗,珍房业务员不管事。
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珍房网也收了中介费的,谢谢。
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珍房网收多少中介费?
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朋友在珍房网办过手续,还算顺利。但楼主这种情况,那就是珍房网不靠谱了。
买二手房卖家要求我用首付款还房贷,中介竟然劝说我同意? ...
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