深洋

同样关注这三个区域
从投资角度来看应该首选珠城
从居住角度来看应该广钢胜出
富力银禧均次之，但能较好地同时兼顾两者
总体而言各有千秋

cookielee

回复 huasuntt 的帖子

而且云锦的租客素质高，比那些小两房租客好打交道
我就是因为这个选了云锦

zz9898

还要考虑吗？广钢啊！市区都规划好，难发展，堵车！贵！

君君20172013

   

回复 vickyfeifeilove 的帖子
应该未来十几年都不会自住。

房子增值主要不是看租金，房子的租售比全国都低，主要还是看房子的涨幅，我的意思是以后三房的家庭刚性需求量大，转手容易，一房和两房适合出租，年轻人买房考虑孩子和老人一般还是需要三房，二胎家庭有条件的就买四房。
来自[广州妈妈网Android版]

吉星星星

回复 君君20172013 的帖子

珠江新城的一房不是别的地方的一房，星汇云锦的一房不愁卖，想挤进珠江新城的人永远排不完队

君君20172013

   

回复 吉星星星 的帖子
回复 君君20172013 的帖子珠江新城的一房不是别的地方的一房，星汇云锦的一房不愁卖，想挤进珠江新城的人永 ...

现在房价那么高，珠城已经涨上天了，购房指标有限，又有多少人会花七八百万买个一房和两房，出租投资，接盘的人又有多少，且出租盘不适合家庭居住，那就剩下购房指标多且钱很多的投资者购买。
来自[广州妈妈网Android版]

如花的季节

   

回复 君君20172013 的帖子
房子增值主要不是看租金，房子的租售比全国都低，主要还是看房子的涨幅，我的意思是以后三房的家庭刚性需求 ...

我也是这个意思。
来自[广州妈妈iPhone版]

思思爸

建议银禧咯，典型的高素质小区，现在滨江东相当宜居，人口密度不高，生活配套成熟，无论去珠城还是琶洲互联网总部都很方便，过两年地铁滨江东站一开通，基本找不到什么短板了。 学位嘛，一般住银禧的人都不会去对口小学读书的。

sen_xpy

只能说，珠城800万一次性付款的人还是不少的
来自[广州妈妈iPhone版]

如花的季节

   

回复 sen_xpy 的帖子
只能说，珠城800万一次性付款的人还是不少的

缺的是名额。😃
来自[广州妈妈iPhone版]

秀禾乃

   

回复 君君20172013 的帖子
房子增值主要不是看租金，房子的租售比全国都低，主要还是看房子的涨幅，我的意思是以后三房的家庭刚性需求 ...

说得极是。
来自[广州妈妈iPhone版]

huasuntt

   

回复 君君20172013 的帖子
现在房价那么高，珠城已经涨上天了，购房指标有限，又有多少人会花七八百万买个一房和两房，出租投资，接盘 ...

珠城现在哪里有涨上天 好多楼盘都是7-8w，对比很多郊外的楼盘5-6w 猪城算性价比很高的！
来自[广州妈妈iPhone版]

vickyfeifeilove

   

回复 君君20172013 的帖子
房子增值主要不是看租金，房子的租售比全国都低，主要还是看房子的涨幅，我的意思是以后三房的家庭刚性需求 ...

不是没有考虑过三房。但珠城三房最小都保利心语北向都要950，加税过千。贷款也是买得起。但很纠结，上千万买珠城这么小三房，值得吗？
来自[广州妈妈Android版]

vickyfeifeilove

   

回复 huasuntt 的帖子
珠城现在哪里有涨上天 好多楼盘都是7-8w，对比很多郊外的楼盘5-6w 猪城算性价比很高的！ ...

很少低于8万。尤其是144以下，几乎都9万以上。除非是很破旧的。
来自[广州妈妈Android版]

vickyfeifeilove

   

回复 flynn刘 的帖子
东区一些地方，还有700-800万的三房

除非是很破旧。或者是80几方的三房。
来自[广州妈妈Android版]

huasuntt

   

回复 vickyfeifeilove 的帖子
很少低于8万。尤其是144以下，几乎都9万以上。除非是很破旧的。

猪城越大越划算，我看了粤海丽江那种 270平都不到2000w
来自[广州妈妈iPhone版]

870108455

   

选择一、广钢新城四房600多万
选择二、滨江东富力银禧大三房700多万
选择三、星汇云锦一房600多万、保利心 ...

广钢，前面大公园很吸引，位置也算便利

vickyfeifeilove

   

回复 huasuntt 的帖子
猪城越大越划算，我看了粤海丽江那种 270平都不到2000w

那套我也看了。但230多平只有3+1个房。那个最小的房要么从阳台进去，要么经过主人房再经过衣帽间才进去。也是够奇葩。
来自[广州妈妈Android版]